欢迎访问:moto.it168/index.php正文 上篇 既然在房地产专栏里，那我就抛开股票，专谈房地产。 先说房价（市场价值）：你知道你买一套房子付出的成本和房价的关系吗？房价是一个时点数，是静态值。而你购房付出的成本却是动态的。举个简单例子加以说明：你购买房子，房价100万，首付3成，贷款70万，期限20年。当你完成此笔交易的时候，所有的都是静态的，包括你的初期贷款利率。这二十年，你能确保贷款利率不发生变动吗？在过去10年，中国的平均贷款利率是8%（已剔除硬着陆实行的高利率影响）。而我们买房的同志，初期贷款利率大都是5.04%。相差3个点，这三个点意味着什么？意味着你必须多付出30%的资金成本。换句话说，你实际上花了130万买了一套100万的房子。（说明一点，首付的是机会成本，因为基准利率上涨，存贷款利率会同时上调）。...
目录提纲：├─2004年格力空调品牌形象推广手册├─BENQvi├─BP润滑油VI手册├─e-homeVI├─EPSON-VI手册├─Hong Kong guidelines├─《中国铁通VI》-矢量AI格式├─创维VI├─东方城├─光大银行├─国美电器├─海南航空VI├─好又多vi手册├─佳科VI├─金色嘉园VI视觉识别规划├─肯德基├─昆仑润滑油VI├─莱达制药├─联想集团视觉识别系统├─明基集团VI├─南方航空├─平安CI├─七匹狼形象专卖系统规范手册├─深圳商业银行VI├─圣迪乐VI 全套├─万杰国际酒店的整套cis├─沃达丰├─英国vodafone集团VI├─中国电力投资集团公司VI├─中国电信VI├─中国国家电网VI...
目录《激荡三十年——中国企业史1978―2008(上卷)》《激荡三十年》序《激荡三十年》之一《激荡三十年》之二《激荡三十年》之三《激荡三十年》之四《激荡三十年》之五《激荡三十年》之六《激荡三十年》之七《激荡三十年》之八《激荡三十年》之九《激荡三十年》之十《激荡三十年》之十一《激荡三十年》之十二《激荡三十年》之十三《激荡三十年》之十四《激荡三十年》之十五《激荡三十年》之十六《激荡三十年》之十七《激荡三十年》之十八《激荡三十年》之十九《激荡三十年》之二十《激荡三十年》之二十一《激荡三十年》之二十二《激荡三十年》之二十三《激荡三十年》之二十四...
`H电能计量装置管理规程`R`hDL448-91`L 1总则`T 1.1为加强电能计量装置(包括有功、无功电能表，多费率电能表，最大需量表，脉冲电能表和多功能电能表，计量用电压、电流互感器及二次回路等)的管理，保障电能量值的准确、统一和计量装置的安全可靠，以满足公正计费和正确计算电力系统经济技术指标的需要，现根据国家有关计量法规的规定，结合电力生产的特点，制定本规程。1.2本规程适用于安装在电力系统中的计量发电量、总厂用电量、供电量、售电量的电能计量装置的管理。县级趸购转售单位，并网和网睥发电、供电单位用作计费和计算企业经济技术指标的电能计量装置，应按本规程的要求进行管理。发电、供电单位作为企业经济技术指标内部考核、分析用的电能计量装置，可参照本规程进行...
1 在小区物业出具的装修协议上签字。 2 提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。 3 办理“开工证”，施工时用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。 4 出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。(各个小区收取标准不同，一般是15元一个，工本费5元，剩下的10元钱，等装修结束后会退还给业主)。 5 装修押金(各个小区视情况而定，没有统一标准。最少也在2000元左右，一般装修完工3个月后会退给业主)。 6 垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样，一般2居在300元左右，不同的物业公司收取的不一样。 ...
abandon[] 离弃，丢弃；遗弃，抛弃；放弃ability[] 能力；本领；才能，才干；专门技能，天资able[] 有(能力、时间、知识等)做某事，有本事的abnormal[] 反常的，不正常的，不规则的aboard[] 在船(飞机、车)abolish[] 废除(法律、习惯等)；取消abortion[] 流产， 堕胎, 失败, 夭折, 中止about[] 在周围；大约above[] 上述的abroad[] 到国外，在国外；在传播，在流传abrupt[] 突然的，出其不意的；(行为等)粗鲁无礼的absence[] 缺乏，不存在；缺席，不在；缺席的时间...
1、神要是公然去跟人作对，那是任何人都难以对付的。（《荷马史诗》）2、生存还是毁灭，这是一个值得思考的问题。(《哈姆霄特》)3、善良人在追求中纵然迷惘，却终将意识到有一条正途。 ( 《浮士德》 )4、认识自己的无知是认识世界的最可靠的方法。 ( 《随笔集》 )5、你以为我贫穷、相貌平平就没有感情吗? 我向你发誓，如果上帝赋予我财富和美貌，我会让你无法离开我，就像我现在无法离开你一样。虽然上帝没有这么做，可我们在精神上依然是平等的。 ( 《简·爱》 )6、大人都学坏了，上帝正考验他们呢，你还没有受考验，你应当照着孩子的想法生活。 ( 《童年》 )7、你越没有心肝，就越高升得快；你毫不留情地打击人家，人家就怕你。只能把男男女女当作驿马，把它们骑得筋疲力尽，到了站上丢下来，这样你就能达到欲望的最高峰。 ( 《高老头》 )...
1、鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。 2、卫生间，空调插座均未设计开关。特别是卫生间电热水器，以一双级开关带一插为宜。如要关去电热，拔插头有危险 3、关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是最漂亮的！如果工人的水平确实不怎么样，那么你还是选择用阳角条吧，因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果。...
3500w的灯可以拍很大场面了。。。就是不知道工业用的镝灯光谱全不全。如果是钨丝或卤素的话，可选择的种类就很多了，价格也很便宜。国产的影视用红头灯、聚光灯也不会很贵。关键是钨丝灯的光谱全，显色好。要白光可以用钨丝灯加 雷登80 滤光纸做。镝灯比较讨厌就是要扛一坨变压器。小范围照明用三基色日光灯也可以，不发热，夏天用不辛苦。三基色灯这玩意只能打亮环境和人物，很难打人物造型所谓显色，就是让物体颜色呈现其本来的颜色。简单说，就是光一照，能分辨出来红是红，绿是绿。光让物体显色的能力，是用显色系数表示，最高100。日光就是100。光的显色系数越高，被照物体的色彩还原就越好。在后期可以调整的余地就比较大。如果光的显色能力低，比如老式日光灯，拍出来的物本身体色彩信息就不足，后期就很难补。...
命理是研究人的生命规律的一门学问。若从鬼谷子时代算起已有几千年的历史，历经数代术数高手专家大师们的丰富、发展和完善，今天已基本形成比较完整的命理体系。漫长的形成过程，反映了人类始终对自我命运的密切关注。"我从哪里来?我到哪里去?"屈子《天问》天不语，天机不泄，虽然是苍天赋于了不同的人生、命数，人类亦只能反观自我，不断地归纳、总结、抽象、探测，以期找到命运规律，并索求未来命运的轨迹和走向。研究命运规律其方法具有多样性：星相、六壬、奇门、太乙、河洛、紫微诸类。唯五代时人徐子平创造的八字术最具有代表性、普通性和实用性。它在吸取前人成果的基础上，以人的出生年月日时组成的天干、地支为基本材料，用阴阳五行的变化评定人生的吉凶祸福、寿夭贵*，人称子平术。宋人徐升整理为《渊海子平》，进一步确立了子平术的地位，被崇奉为算命术的大宗之法。亦自此始，八字算命术日趋流行，久盛不衰。算命已不仅...
“上海市 93预算定额” 问题解答.......................... 38建筑工程...........................................................391、 问：单项工程与单位工程有何区别？.......................392、 问：新定额的砼强度等级配合比表中水泥用量为何变化较大？.393、 问：在计算建筑面积时，如何区分挑廊和檐廊？.............394、 问：使用商品砼，如何计算定额差价？.....................395、 问：商品砼坍落度定额取定量为多少？如何调整？...........396、 问：“93”预算定额与“85”定额在钻孔灌注砼桩的工程量计算上有何区别？ ..........................................407、 问：每套钻孔灌注砼桩的机械进出场费及安拆费为 7206元，其每...
什么是博弈 ？从囚徒困境说起- 页面 2-田忌赛马的故事在中国妇孺 皆知，说的是战国时期齐威王和大将 田忌赛马，参赛的马被分成上中下三等，齐王的马在每一等级上都比田忌的马好。齐王原本是稳操胜券的，但军师孙膑给 田忌出了个主意，要 田忌用下等马输给齐王的上等马，然后用上等马和中等马分别赢了齐王的中等马和下等马，三局两胜，最后是处在劣势的田忌赢了齐威王。这中间包含的道理就是 “博弈论”。博弈论又称对策论，是研究两人或多人之间竞争合作关系的一门科学，它使用严谨的数学模型来解决现实生活中的...
人们大概不会想到会有海鸥出现在智利和秘鲁的硝石沙漠中吧!这些硝石沙漠是地球上最荒芜的地区,其中许多地区完全没有下雨的记录,士壤乾燥成灰,地面满布砂砾,没有植物生长,也没有动物生活其间.这里完全没有东西可供遮荫,在极热的气温下,只有午后固定吹起的风让人有何一丝喘息的机会.白天,地面的温度高注摄氏五十度,晚间气温则下降至接近冰点.但是到了南半球的初夏时节.灰鸥曾在傍晚离开平时活动的海边,飞到距海三十公里的内陆.而在硝石沙漠上开始一个新的生殖循环.生了蛋以后,每一对灰鸥就必须有一只留守在巢中.以便在夜晚及清晨最寒冷的时刻里孵著蛋.以防鸟蛋受冻;同时在炎热的白天则必须站在蛋旁遮荫,以免鸟蛋过热.这里的天气常熟得使亲鸟喘著气,并张开羽毛来散热.只有等到午后,凉风吹起才会稍微舒适一点.亲乌中的另外一只则整天在海边觅食,到晚上再回来接班.准备接替第二天酷热下的苦工.每年都有数以万计的灰鸥在硝漠中繁殖,每日在...
一位著名的科学家（据说是贝特郎·罗素）曾经作过一次关于天文学方面的讲演。他描述了地球如何绕着太阳运动，以及太阳又是如何绕着我们称之为星系的巨大的恒星群的中心转动。演讲结束之时，一位坐在房间后排的矮个老妇人站起来说道：“你说的这些都是废话。这个世界实际上是驮在一只大乌龟的背上的一块平板。”这位科学家很有教养地微笑着答道：“那么这只乌龟是站在什么上面的呢？”“你很聪明，年轻人，的确很聪明，”老妇人说，“不过，这是一只驮着一只一直驮下去的乌龟群啊！”大部分人会觉得，把我们的宇宙喻为一个无限的乌龟塔相当荒谬，可是为什么我们自以为知道得更多一些呢？我们对宇宙了解了多少？而我们又是怎样才知道的呢？宇宙...
《顶级品牌的视觉谎言》连载-1和轮子一起转动(1)1、和轮子一起转动应该这么讲，最初汽车品牌的发祥地集中在欧美国家。因为从十九世纪末到二十世纪初，世界上相继出现的汽车制造公司，在欧洲,有德国的戴勒姆、奔驰公司和英国的罗尔斯.罗伊斯、法国的标致和雪铁龙公司以及意大利的非亚特公司等；而在美国，则有福特、雪佛兰和通用汽车公司等。最初这些汽车公司都将注意力集中在了汽车的机械工程上，品牌的存在与区别完全基于名称的差异，如果说品牌有差异的话也仅仅存在于机械与造型的产品差异方面。随着科技进步，汽车性能的不断提高，以二十一世纪初美国福特T型汽车普及为标志，掀起美国汽车市场的品牌竞争的第一页。当时以通用汽车公司为首的雪佛兰部推出了“富兰克林”“裘盛伯格”和“卡迪莱克”等品牌予以还击，最终击败了垄断汽车市场四十余年的福特公司。福特与通用两家汽车公司的竞争实质上已经演变成...
一、观察与选择液晶显示屏的技巧。第一，选购时应该注意屏幕有无损伤的痕迹，因为有痕迹的机器长时间使用时，光的折射会严重损伤人的视力，一不小心搬回?quot;健康杀手"就太不值得了。第二，仔细观察显示屏的尺寸和性能,将显示屏的性能和尺寸与价格联系起来考虑。实际上,如今主流笔记本电脑的显示器多为13.3英寸以上的TFT真彩液晶显示器，再高档些的甚至采用了14.1英寸或者15英寸的，而早期的多为伪彩显示器。通常，13.3英寸的液晶显示器与我们以前使用的14英寸普通显示器的大小在视觉上感觉差不多的，而13.3英寸或者12.1英寸的短时间使用还可以，但使用时间长了对眼睛可能就会有一定影响了。而二手货的配置总是落后于主流配置1-2年的，所以选购时须认真鉴别显示屏的尺寸和性能。第三，详细鉴别显示屏的色彩。其实尺寸大小好办，打开机器便一目了然；但观察色彩的时候就要慎重了。观察色彩除了观察屏幕是16色、256色或者16位真彩色...