作者:潇洒的晚风 日期:2007-11-01 18:50入行15年.见证过2次狂涨的楼市和6年的低迷的市道,近日多有老友谘询,该否买楼?还会涨么?怎样选楼?初次买楼该买什么楼?投资收租的又该如何择楼?为此特上来冒泡.意见供参考 1 . 首次置业忌贪大求贵,月供不超过总收入30%为宜,免降低生活质素.选楼主要选己成熟小区,最佳为己装修过的房.翻新也便宜, 2.看新楼值否标价,看同区的前期现在市埸价作比较,除非户型设施极大变化.否则同区同环境贵10%以内可接受,超过就有炒作成份,别上当. 3.买楼收租不重楼层.重点关心户型出租率.回报率.低于年5%的收益则该房子不值得买.且不要买期房.新房作收租.原因是你可能供了一年楼还未有租收.新房还要花钱装修.且新房落成小区成熟商业配套少则一年.多则三五年.租价不高收益低........
爱你爱到冥王星作者慕夏简介你今天喜欢我，明天却不喜欢我……为什么我喜欢的人总是没有定性？ 原来我喜欢上的是一对共用身份的双生兄弟。一个女生怎么可以同时喜欢上两个人？更糟的是他们还有着同样的面容，长得同样帅气！ 一个是总爱使坏的魔星，一个是温柔似水的王子，我的真心究竟在哪里？ 不管了！爱就爱啦！只要有爱，哪怕是冥王星也可以陪你去第一章“小飒，这是我亲手做的饼干哦，尝尝看嘛?我还特意做成你喜欢的小熊形状，尝一块吧！”我为什么要如此费尽心思讨好他？“小飒，数学竞赛要加油。我帮你求到了护身符哦，记得戴在身上。”该死！小月你不用事事都替他做好，你是他的女朋友，不是女保姆！...
※※※※※※※※※※ 血雨腥风股市众生相：股殇 作者：黄睿 股殇 引子 股殇 引子 突如其来的噩耗令梅君难以接受，刘丹的死讯令梅君极为震惊。 一个昨天还鲜活美丽的生命忽然之间就此香消玉殒，一场曾经轰轰烈烈的爱情绚烂之后就此烟消云散…… 生命如此脆弱，爱情如此易逝，生为何？死又为何？爱为何？情又为何？ …… 今天是农历六月初三。大清早，梅君匆匆赶到银行上班，还没坐下她的手机就响了。电话是燕打来的，燕哭着说，今天凌晨刘丹服毒自杀，不治身亡。 关掉手机，梅君的心情异常沉痛。今天是梅君的生日，也是刘丹的生日。命运让她和刘丹同年同月同日同时在同一个地点出生，而今命运却让刘丹先她而去……...
彼得拉斯撰文分析中国开放金融市场面临的风险与挑战 经济全球化使中国金融市场出现深刻变革，为其向外发展提供了新的机遇，与此同时也增加了中国发生金融危机的风险。虽然暗藏风险，自由化的进展在中国循序渐进，步伐也是越来越快。中国金融市场的开放加大了市场和国际金融的脆弱性，并使中国金融部门受到越来越多的威胁，如对经济政策失去控制、在毫无经验的基础上盲目投资海外资本市场带来了风险、投资咨询公司和大型企业之间缺乏必要的信息沟通等。中国目前正处于十字路口：继续西方特点的新自由主义改革路线，还是沿着中国特色的社会主义道路走下去。新的挑战恰恰就源自中国经济的成功。随着中国金融市场在国内的不断发展和向全世界的扩张，中国从资本进口国转为资本输出国，易变的证券市场和海外风险投资既可以带来巨大收益，也可以造成严重损失，引发各种社会和经济问题，并给中国实体经济带来诸多严重后果。 【本刊讯】...
[作者简介]罗杰·洛文斯坦，《华尔街日报》的资深财经记者，1989—1991年主管股票专栏《华尔街听闻》。目前撰写一新的金融专栏《固有价值》。现与家人居住在新泽西州西菲尔德。- Page 3-[内容简介]沃伦·巴菲特就好像希腊神话中的迈达斯神，有点石成金术。他的合伙人企业曾连续多年超过道·琼斯工业指数几十个百分点，令华尔街人士目瞪口呆。股东们对他的追随和关注，形成奇特的“巴菲特现象”——他的健康状况会直接影响到股市行情的涨落。巴菲特的成功并非偶然，九岁的他已经知道通过收集瓶盖来了解哪一种...
阳光碎裂在记忆里每一道伤口都刻痛了青春我们站在友情、亲情、爱情的交叉路口谱一曲盛夏的旋律，让时间冲淡剩下的伤痛乘着时光机，让我回到那个盛夏光年高一的最后一天在考试中结束，同学们涌出考场向自己所在的班级走去，走道上到处都是人。我被谁重重地撞开一米的距离，皱着眉看了看，找不着撞我的人。我站在熙熙攘攘的走道上发愣，傍晚的夕阳斜照，不知道是谁喊了声：“韩莫，下学期你是学文科，还是学理科？”我下意识地回头，看见一个身影。金色的阳光覆盖着身影的主人，让他看上去就像是一团温暖的光。他有着一张精致无瑕的侧脸、一抹淡淡的笑容和一个浅浅的酒窝。我被他一下子抓住了视线，忘记了呼吸。...
目的与要求本分册的主要内容包括：股票、债券、投资基金等证券投资工具的基本概念，以及证券市场的结构、证券投资的收益和风险、证券市场法规体系和监管构架、证券业从业人员道德规范等基础知识。通过本部分的学习，要求初步掌握证券和证券市场的基础知识、基本理论、主要法规和职业道德规范。本部分适用对象为所有参加证券业从业人员资格考试的从业人员。书中带星花（*）的内容暂不列入考试范围。证券市场基础知识（第二版）第二分册第一章证券市场概述第一节证券与证券市场一、证券证券是各类财产所有权或债权凭证的通称，是用来证明证券持有人有权取得相应权益的凭证。如股票、公债券、基金证券、票据、提单、保险单、...
第一部分 第1节：第一章 男人的动力(1)第一章男人的动力男人的动力来自三个方面——他的身份、他的事业以及他的收入。如果这三个方面的成就无法达到他的预期，那他就不可能把所有的注意力都放在女人身上，因为他的心思完全被身份、事业和收入占据了。男人为什么那么卖力地工作，那么在乎名利，因为别的男人都在看着他，看他究竟是谁，是干什么的，收入有多少。也因此，只有当他实现了自己的梦想后，才能把注意力放在女人和家庭身上。想想看：男孩子自从出生时起，就要时时接受周围人们的言传身教，学习该怎么做一个合格的男人。他必须坚强——学会自己走路，跌倒了自己爬起来，不能随便哭鼻子，不能让别人推着走。他必须勤奋工作——分担家务，搬东西，扫雪，割草，等到年纪够大了，就要去找份工作。他必须承担责任——保护母亲和弟弟妹妹，看护房子和庭院。最重要的是，他必须要活得"有面子"——努力做一个有身份的人，当他走进房...
（2004年6月29日 中国证券监督管理委员会令[2004]第21号）第一章 总则第一条 为了规范证券投资基金运作活动，保护投资人的合法权益，促进证券投资基金市场健康发展，根据《证券投资基金法》及其他有关法律、行政法规，制定本办法。第二条 本办法适用于证券投资基金（以下简称基金）的募集、基金份额的申购和赎回、基金财产的投资、基金收益的分配、基金份额持有人大会的召开，以及其他基金运作活动。第三条 从事基金运作活动，应当遵守法律、行政法规和中国证券监督管理委员会（以下简称中国证监会）的规定，遵循自愿、公平、诚实信用原则，不得损害国家利益和社会公共利益。第四条 中国证监会及其派出机构依照法律、行政法规、本办法的规定和审慎监管原则，对基金运作活动实施监督管理。...
央视国际 2004年10月15日 14:34 主讲人简介： 张中良，笔名秦弓，男，１９５５年2月生于哈尔滨。先后毕业于吉林大学、武汉大学、中国社会科学院研究生院，1991年获文学博士学位。 曾任日本东京大学东洋文化研究所外国人研究员，现任中国社会科学院文学研究所研究员、现代文学研究室主任、中国现代文学研究会副会长、《中国现代文学研究丛刊》编委。 内容简介： （全文） 有一个报叫《敲金报》，这个报名就是带有讽刺意味的，专门敲人竹杠，拿来金银财宝，敲金，《敲金报》，《敲金报》记者柳上惠，我们都知道古代有个柳下惠，坐怀而不乱，这个柳上惠可和那个截然不同，柳上惠是见钱眼开的人，他与坤角互惠互利，一手从坤角手里拿钱，一手写他妙笔生花的文章，猛捧一气，把坤角捧红了，他的钱也多了起来。他还替坤角捉刀代笔，写诗发表在报纸上。还有一个报纸的记者呢，他打听到一个衙门里的官员、参事，...
主讲人简介 徐国柱，北京大学医学院教授，中国药物依赖性研究所副所长、研究员，国家麻醉品专家委员会委员，多年从事药物依赖治疗研究，专攻戒毒药与阵痛药的评价项目。 内容简介 毒品就是具有药物依赖性潜力的物质。它是说使人处于一种特殊的精神状态，对毒品产生强烈渴求，追求欣快效应，出现觅药行为和频繁使用毒品，进而产生身体依赖性，若中断使用毒品将会发生严重的反应称戒断症状。同时他要追求它的欣快效应，这种欣快效应，是其他的物质所不存在的，因为在感觉到了这种欣快效应以后，他那么就去渴求它，要不断地复地去使用，即觅药行为，就要频繁地去使用毒品。我们就把它称作叫精神依赖性，还把它称为心理依赖性，也叫成瘾。...
有一种说法：社会学的主流是非理论的。 我大概就属于这个主流。自从在美国学了社会学，就对理论产生了反感，后来就常常感到自己成了"理论上的残疾人"。当然，我不应当拿北美社会学的实证主流为自己辩护，不喜欢理论本是我内心的倾向。 我也不想用自己长大的环境为自己辩护我总觉得，我生活的前三十年（从五十年代到七十年代），中国人犯了一种"理论过多症"，各种所谓"理论"充斥于我们的生活，连二十岁的大学生都言必称"主义"。记得我在匹兹堡大学的导师、著名历史社会学家许倬云先生有一次感慨地对我说：你们这些大陆来的学生说起话来怎么总爱用些大名词。的确，就像一个人因为吃某种东西太多吃伤了一样，我对理论就有这种感觉。由此你可以知道，当我看到弗雷泽所说的"我确信，一切理论都是暂时的，唯有事实的总汇才具有永久的价值"（弗雷泽，孙珉编，第9页）这句话时，我为什么会对他怀有共鸣甚至是有点感激的心情。...
主讲人简介： 吴建民，现年64岁，早年毕业于北京外国语学院法语系。从22岁起，吴建民就进入外交界，经历之丰富超过了众多同龄人。 他曾为毛泽东、周恩来、陈毅等老一辈国家领导人当过翻译。中华人民共和国恢复在联合国的合法席位后，他跻身常驻联合国的第一批工作人员之列。1991年初，他成为外交部新闻司司长兼发言人。之后，他相继担任驻荷兰与瑞士大使。1998年11月他被任命为驻法国大使。在这个岗位上，他参与了中国申办2010年上海世博会的工作。现任外交学院院长。2003年12月12日，当选为国际展览局主席。 内容简介： 20世纪，两次世界大战的硝烟弥漫了整个世界。人类在饱受战争的摧残后开始觉醒，和平与发展成为当今人类发展的两大主题。21世纪，震惊世界的9·11，让我们重新认识世界。9·11改变了世界什么？2003年3月20日凌晨，美国未经联合国安理会授权出兵攻打伊拉克，陷入战争泥潭的美国将如何面对国际...
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本版本属于原始版本，未经过处理修改，仅供泡学(paoxue)内部交流使用，请勿外传，谢谢合作。后续将会推出精品版，在内容上将会进行提升与修改，敬请期待。骄傲与风趣全指南翻译归纳整理 by 一亲芳泽简介：本指南是本人历时2年精心研究针对异性拥有更大威力和更多选择的最好方法的结果。简单的说，我归纳成这本指南是为了帮 助其他男人在女人这方面能做得更好。我想，每个男人最终的目的为了找到那个特别的“她”。很可惜，在你遇到“她”之前，你会遇到好几...
主讲人简介： 李建平，1954年10月出生，北京史研究会秘书长，研究员，兼任北京市哲学社会科学规划办公室副主任，主要从事北京历史文化研究。发表学术文章《北京街巷与历史风云》、《北京城市景观与古都文脉》、《帝都文化——北京旧城中轴线》、《北京的城墙与城门》等二十余篇；编撰《北京传统文化便览》、《北京百科词典社会科学卷》、《北京经济史资料》等著作。 内容简介： 一座见证了明清24位帝王成败荣辱的都城，一幅展现华夏文明的历史画卷，一 条串联起中国古代辉煌建筑的中轴线。 从北京的地图上我们可以看到一条贯穿南北的中轴线，历史上，这条长达7.8公里的城市中轴线南起永定门，北到钟鼓楼，汇集了北京古代城市建筑的精髓，见证了北京城的沧桑变迁。建筑大师梁思成这样赞美这条中轴线：“一根长达八公里，全世界最长，也是最伟大的南北中轴线穿过全城。北京独有的壮美秩序就由这条中轴的建立而...