企业会计准则讲解(2008)-第90节
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（例22－7）沿用（例22－1），并假设融资租赁固定资产账面价值为700000元。出租人（乙公司）为签订该项租赁合同发生初始直接费用10000元，已用银行存款支付。以下说明乙公司的会计处理。
第一步，判断租赁类型
本例存在优惠购买选择权，优惠购买价100元远远小于行使选择权日租赁资产的公允价值70000元，因此在20×5年12月31日就可合理确定甲公司将会行使这种选择权，符合第2条判断标准；另外，在本例中，最低租赁收款额的现值＝710000元（计算过程见后），大于租赁开始日租赁资产公允价值的90％，即630000元（700000元×90％），符合第4条判断标准；因此这项租赁应认定为融资租赁。
第二步，计算租赁内含利率
最低租赁收款额＝租金×期数＋优惠购买价格＝150000×6＋100＝900100（元）
因此有150000×（P／A，r，6）＋100×（P／F，r，6）＝710000（租赁资产的公允价值十初始直接费用）。根据这一等式，可在多次测试的基础上，用插值法计算租赁内含利率。
当r＝7％时150000×4。767＋100×0。666＝715050＋66。6＝715116。6（元）》710000（元）
当r＝8％时150000×4。623＋100×0。630＝693450＋63＝693513（元）
