旺铺-第5节
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对楼宇之影响力很大。这座大厦亦属于“坐后有靠”。
■大厦后方虽然有楼宇，但却比原厦矮了一大截的话，则属于“靠山无力”之格了。
最理想的大厦，是在大厦的左方和右方都有大楼，但这些大楼，要矮过大厦背后的大楼，小过大厦背后的大楼，否则仍未是理想之地。
选定附近有楼宇的的地址，还要考虑的是邻楼的建筑的角度，特别注意不要让尖角对准你所处的楼宇，这会使气流飞快地流动，让人不能静下心来。
另外，如果你选择的楼宇旁边正好有化工厂、发电厂这样的工矿企业，你一定要考虑清楚从事的行业是否适合于在这类建筑旁边。从环境考虑，有的工厂污染较重，那么不适合同类的企业相邻，如果是贸易业的，那就绝对不合适在这样的环境中工作。像医院、机关这样的部门在附近的，也应该考虑自己的行业是否合适。比如做婚庆的，就要考虑周围环境的能量是否充满了向上的因素。
第二章：大型商业楼宇的选址用地的生气要求（2）
二水源的考虑
根据一般的原则，楼的门前有水池或喷水池的比较好。俗话说水为财，近水就是近财，当然不错，但水又有秀水、恶水之分，如果水景宜人，那当然很好，如是一滩死水，那也没有用。
秀水有五相：
1、水质清澈（清静水）：平静，宜让人思考。
2、气味清新（有些泉水带有甘香之味）：为上吉，主聚财。
3、流水平静或则声细有韵（鸣珂水）：财来自有方，听之悦耳。
4、状若有情（有情水）：流水或圆形或半圆形地围缠于前方，主聚财。
5、水要当运（零神水）：主财运立即好转。
恶水有五相：
1、水质污浊（污秽水）：让人精神不快。
2、气味腥臭（腥臭水）：主身体不健康。
3、流水怒吼（怒啸水）：流水之声太响，噪音太大，思想不集中。
4、状若无情（无情水）：流水反弓、三角形等，形状不吉。
5、水忌失运（失运水）：主财运节节衰退。
如果水清澈、没有污染，那就是好的，再有可能，加些鱼和水草，让水体充满生气。
三建筑前面的考虑（建筑前后还是左右？）
大厦之左方称青龙方，右方称白虎方，龙强过虎。
龙强过虎，有以下四类：
1、龙昂虎伏：大厦左方的楼宇较高，而右方之楼宇较低，不可；
2、龙长虎短：大厦左方的楼宇较为长阔，右方的楼宇较为短窄，不可；
3、龙近虎远：大厦左方的楼宇较为接近自己，而右方的楼宇距离较远，不可；
4、龙盛虎衰：大厦左方的楼宇特别多，而右方的楼宇却特别少。或者是周围的树、围墙和围栏也能起到这样的作用。
四大门的考虑
在挑选大厦的时候，有一条总的原则：大厦以开中门为好，但很多楼宇的入口是开在前左方或前右方，并且大门向着马路，这种大厦，究竟何以为好呢？关于这个问题，有以下四点原则：
1、大厦入口在前方中央，不用理会汽车的行走方向，最好在入口前方有一平地或水池、公园等；
2、大厦前方，车辆由右方向左方行驶，则大厦前方靠左开门为好；
3、大厦前方，车辆由左方向右方行驶，则大厦于前方靠右开门为好；
4、大厦入口前方，并非马路，全是平台，便以开前方中门及前左方开门的大厦为好。
五附近环境的考虑
用地周围情况。用地周围最好能够置于购物中心的控制之下，其他设施不应当干扰购物中心的营业活动，不能影响购物中心的外观形象，不能产生令人讨厌的噪音、气味和光线。
第二章：大型商业楼宇的选址用地的生气要求（3）
■不宜位于天桥附近
天桥高出地面，会挡住一楼建筑的光线，而人在天桥上走动，又像在不停窥探建筑内的秘密，所以里面的人会心生不安，精力不集中。
■不宜位于立交桥旁、人行天桥旁或交叉路口旁
立交桥旁的交通并不方便，同时高速通行的车辆产生的噪音和涡旋气流会对居住者产生伤害。
大道的交叉处产生的影响和立交桥处差不多，而且还会尘土飞扬，居住于此，日常起居都不得安宁。
■不宜选在加油站旁、电力房旁、锅炉房旁或垃圾站旁或厕所旁
加油站是火灾隐患，车辆往来噪音很大，会使居者烦躁不安。电力房、锅炉房等也有噪音和电磁场。垃圾站、厕所味道难闻，上述地方都是不好的地方。
■不宜选建在靠近铁路旁的
火车的速度很快，高速来往的火车会产生很强的气流旋涡，并且气笛鸣叫，使人不能安宁，对人身体健康不利。
■不宜选地铁或隧道上的
一些楼房下被建了地下铁路或隧道，对较低层的单位影响较大，会使人心神不宁。如果选在骑楼之上，也会有这种感觉。
■不宜选在坟场、墓地附近，或者面对工厂烟囱或尖状物
附近坟场、墓地等不洁之物，则居住者的心理会大受影响，甚至会经常作恶梦，对健康不利。面对工厂烟囱或尖状物，也为不利。
■不可离松软的山体太近
因为松软的山体可能会在大暴雨时滑坡，可能会产生严重的后果。如果后方的山体并不秀丽，则为后靠穷山，不利。
■不宜门前是长廊或小巷
如大门对正有一条直长的走廊或是小巷，就像一把枪对着，这是一种无形的气，所谓“一条直路一条枪”，急速的气流对人体有害。
■不宜选T字型和Y宇型路口
建筑位于“T”字路口，也不要。大门对着一条笔直的马路，实质上来说，所有车辆行人都笔直地朝着自家的大门前来，到了门口才向左右转弯，造成潜意识中长期有可能发生车祸的顾虑，对人有不良影响。但在我国的大多数城镇，繁华的地段往往都是集中在T字型和Y字型的路口处，如果选择在此开店，就会有同住宅一样，受到来自大道的煞气冲击；如若不在此开店，又避开了有利于发财的生气。在这样的情况下，可采取以下方法。
一是要求在开设于T字型和Y字型路口的店铺前，加建一个布的或者蔑制围屏，或者围障，或者将店铺门的入口改由侧进，以挡住和避开迎大路而来的风尘。
二是在店前栽种树木和花草，以增加店前的生气和消除尘埃。
三是要注意多在门前洒水消尘，以使店前空气的清新；还要勤于店前卫生的清扫和店面门窗的擦洗，以清除沉积的尘土。用地的物理状况包括用地的形状、高差变化、可进入性和视觉可见性等。
总之，在T字型和Y字型路口处经商，均要保持店内外的干净清洁，特别是经营要求讲究卫生清洁的饮食、水果、百货类的生意尤为重要，如果是让风尘沾污了食品、水果和衣物，就有可能因为商品不净而无人问津，或者因为卫生问题被吊销经营执照，或者食物和衣物的不净与顾客引起争讼，等等，都有可能导致所经营生意的破败。
■不宜选在玻璃围幕的对面
玻璃反射过强的光线会刺激眼睛，引起疾病。
第二章：大型商业楼宇的选址建筑材料与形状
建筑的材料可能会让你心理上的感觉很不一样。考虑自己从事的工作的性质，才能知道哪些材料会对自己有利。下面我们先讲一下各种建筑材料的属性和运用。
石材：石是属土。光洁的石材属阳性，气能飞快地流动。表面粗糙的石材为阴性，使气流停滞。如果你在里面过多使用了粗糙的石材，那么可以用宽敞的过首或是巨大的窗子让气流动，相反的情况，你可以使用地毯或是布质的窗帘让气流流动缓慢。
砖：砖也是属土。但是最平整的砖阳的属性也不能与石材相比。所以气会停滞下来。因此使用没有粉过的光砖只合造在局部。角落的地方不要用砖，气会停下来，产生阴气。角落要粉光整。
木头：属木。阴性。如果是光滑的和深色的表面，阳的属性稍强一点。这样气就会在室内顺畅流动。反之则阴性强一些，但不会使人感到寒冷，在建筑中使用较多。
混凝土：这种复合性的材料具有比砖更明显的阳性。它经常用在结构建造之中，它会减缓气的流动。
玻璃：玻璃具有金属的属性，但又像水一样具有流动的感觉。它让气流动加速，所以如果是巨大的玻璃，可以用塑料、木和植物等来减缓流速。
建筑的形状会影响到内部的装饰。比如建筑缺位会让气阻在一地，有的方位又让气无法回旋，又细又长的建筑也很难处理，所以宜选方正的建筑。
建筑形状的缺位可能引起的一些问题，当然也可以用一些方法来补救。
从立面来看，建筑也有多种形状。要是以屋顶、屋脊等组成的线条来看，五行与形状有对应的关系，从事的行业又与五行有对应的关系：
第二章：大型商业楼宇的选址交通和人口的考虑
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周围的交通状况，是否能够容易地从周围道路进入购物中心停车场。如果周围道路在高峰期会出现交通堵塞，需要看政府部门是否有意或开发商是否有能力和资金加以改善。如果不能，那么只能减少购物中心的规模，而这可能会影响今后的竞争力，有时甚至会因此放弃这块用地。
一交通状况分析
获得足够的购物人群有两种途径，一种是依托大居住区和消费群，另一种是扩大服务商圈范围。
可以选择的地点
■如果建筑处在城市中心，那么这方面的情况是不用考虑的，因为城市中心是城市公交的交汇点
购物中心的位置决定其易达性，并直接影响商圈范围。为此，购物中心用地应符合商业用地选择的一般区位原则。
我们所说的最短时间原则，即应当位于人流集散最方便的区位。商业活动的基本前提是商业与购物者面对面进行交易。所以，传统商业建筑都混杂在居民区中间，但是随着交通改善，购物者的活动范围大大增加，因此距离已经不是决定购物者行为的主要因素，而更多地要考虑购物过程所花费的行车时间。
聚集原则是商业活动具有集聚效应，集中布置能够相互促进，以提高整体吸引力。城市人流、物流和城市社会经济活动的焦点常常成为优先选择的地点。
接近购买力原则是指商业用地要接近人口稠密区，又要接近高收入或高消费人口分布区。维持商业设施存在的最低服务人口数量称为人口门槛。
■市郊大型购物商场
不同区位的人口状况和交通易达性也处在不断变化之中。传统的城市中心区是人口集中的场所，道路交通设施优于城市郊区，因此城市中心区提供了相对完善的购物机会。随着人口的进一步集中，城市中心区变得过分拥挤，环境恶化，交通堵塞。而与此同时，由于郊区高速公路网的建设大大提高了郊区的交通易达性，出现了人口居住郊区化的趋势，把大量消费人口从城市中心区带到城市郊区，商业设施在郊区大量兴起，引起了零售额的重新分布，城市中心区和城市郊区展开了竞争，对购物者来说，可以选择去城市市区或郊区购物。可见，城市中心区与城市郊区的商业区位状况发生了明显的变化。
用地选择除了考虑上述商业建筑的区位因素之外，还要考虑自身的特点。购物中心为了满足多种功能需求，要求占地面积很大。购物中心对汽车的依赖性非常强，要求有大面积免费停车场，郊区用地比较宽松，城市市区则缺少这种用地优势，用地获得比较困难，用地比较拥挤。
二购物人群分析
为了判断用地是否值得开发，需要收集用地周围必要的经济和人口基础资料进行分析，这主要包括：
■购物人口消费分析
分析附近是否有值得依托的大量居住人口，人口的收入、购买力状况、消费习惯和消费心理如何？人口增长变化包括人口自然增长和迁移，这是一个动态过程，所以需要进行动态预测。接下来需要对人口进行收入与购买力的调查，并分析人口组成和消费习惯，值得注意的是，低收入者不一定是低消费者，而有可�
