重生之齐人之福-第495节

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徐长友点点头说：“这样地事情那是当然地了。在这样地情况下。我想我还是相当地偶遇把握de其实我本来也是不想在香港投资地。但是你也是知道地。我地女儿学习成绩不错。已经考上了香港大学了。在这样地情况下。我想她不只要至少在香港呆上四年吗？

在这样地情况下。我就觉得。既然是这样地话。那我在香港大学那边买一套楼房不就成了。这样能够让我女儿住地舒服一点。而且还能够搞投资。我听说在香港投资是非常地赚钱地。因此我也就投资了一套楼房。”

陈星笑呵呵地说：“这样地事情那是没有什么大不了地阴谋诡计。在这样地情况下。你地那朋友一定是没有告诉你另外地一句话。不错。在香港投资是非常地赚钱地。但是在这样地情况下。

看。香港这样地一个市场既然是能够给你一个非常钱。那另外地一方面呢。另外地一方面就是风险了。

这个是任何的一个市场都不可能偶不考虑的这样的一个事情，有多大的收益，那就是说有多大的风险，只要是投资市场都是这样的情况的。

香港也不例外，在现在来讲，深圳和上海这两个城市也是这样的，那里遍地都是金钱，但是也可以说遍地都是陷阱，投资一不小心就会跌入到万劫不复的境地，这也就是为什么说我们这些人为什么会有一个考察的过程，真正的投资都是需要大量的考察的，没有详细的数据的话，你敢对一个陌生的市场做投资吗？那是不可能的，除非是你想要赔钱了，那这就没有什么办法了。”

投资就是为了赚钱而已，在这样的情况下，谁都不想赔钱。

因此，在这个时候徐长友说：“可是投资房地产的风险不是非常的小吗，我看香港的楼市最近非常的人不错，才用大半的身价投资到里面去的，一方面是希望我女儿能够在香港有哦落脚的地方，另外的一方面就是说希望能够在这样的一个市场中捞上一笔，这样的话，那我就觉得非常的划算了。”

陈星笑呵呵地说：“在这样的情况下你不要想的太好了，你这样做是有可能赚钱的，但是你选择的时候不对。现在香港的投资市场是非常的火爆，这个正是和你想象中的那样。

但是你也不想想，香港的楼市为什么会突然的火爆秋来，这就是金融风暴的前兆啊，香港的楼市那可是完全的是市场化的运作啊，国际金融炒家要想进来的话那是非常的容易的，不像是在我怕没这里的楼市，不管是我们这里的楼市也好，还是股市也好，这两个地方都是受到政策的制约的。

因此，在这样的情况下，香港那边的楼市和股市就容易下手了很多了，在这样的情况下头或你这样的人进去，这就是那些人的阴谋诡计了。

这样的事情也是他们经常用的一个手段，但是也是非常的偶遇用的一个手段，你不能够因为你的女儿在香港上大学，那就一定是要在香港买一套房子，可以说，你现在买下来的这套房子，不一定说是在最高的价格上买下来的，但是至少是有一点，那就是说你买的是一个高价位的房子。这还是在香港，要是你女儿去美国或者是德国去上学的话，你也是会在哪里买一套房子吗？”

徐长友摇摇头说：“那是不可能的事情，在这样的情况下，香港快要回归了，到时候香港的房子一定是会受到我们大陆的人的，因此，我才做了这样的一个投资，在这样的情况下，我也是在自己的国土上投资不是，但是去了美国话德国的话，这两个地方我还真的不熟悉，因此，我并不会说是在什么地方都会投资的。”

陈星点点头说：“既然是这样的话，那说明你还没有丧失一个商人的基本的警惕性，但是在香港投资房地产这样的事情上你做的确实是让人感觉到有点让人不好理解的。你如果再多等半年的话，那到时候也是一定会剩下的大笔的钱的，因为在那个似乎楼市的价格一定是会有一个暴跌的过程，我也是想在那个时候出手在在香港弄一套别墅来玩玩的，到了香港也好有一个落脚的地方不是啊。”

陈星想事情想的是非常的简单，他就是希望能够有一个落脚的地方，但是凭借他那么多年的记忆，他也是知道投资到什么样的地方一定是能贵哦赚钱的，投资到了什么地方是会赔钱的。

因此，他总是能够把握最好的机会来投资。徐长友想了想说：“你要是这样说的话，那现在楼市还是非常的好的，你说我把我现在楼买的楼房给卖掉的话，那这样的事情是不是会把风险转嫁到别人的身上啊。

在我们这里也是有不少的人是这样的做的，我想要是我这样做的话那也是应该没有什么样子的问题的，就算是我亏钱的话，那也是亏不了多少的。至少来讲我能够从这样的一场金融风暴中给退出来。泰国那边的事情我也就可以不用去理会它了。它们爱怎么样跌就怎么样跌，爱跌什么就跌什么。”

金融风暴的有连锁性的，那不是一个国家的事情。

第686章　…　关心则乱

星点点头说：“这一点是完全的有可能的，只要是你住这一点的话，那是完全的有可能组到这一点的，在这样的情况下，我们这些商人就是要学会趋利避害，但是你毕竟涉足的是一个房地产市场，不是我们的古董市场，这是万千的两回事的。

在古董市场中的话，那你是可以有这样的一个想法的，毕竟古董这玩意出手也好似相当的快的，但是在这样的一个情况是发生子啊房地产市场的，在这里我们不专业啊。

因此，在这样的情况下下，你想要做到什么样子的事情就做什么样子的事情，那这样是不是把房地产开发商看的太白痴了。”

很显然，房地产开发商是不会这样的白痴的，他们这些人是真正的无利不起早的主，这样的事情有多少人能够想象的到怎么样从房地产商人那里赚钱，但是结果就是让对方把钱给赚了。

那些人的智商绝对是不一般的人要高的多的。而且这些人手中也是有大量的资金的，因此，他们并不是一般的人想象中的那么容易对付的。

陈星接着说：“他们又不是一个傻子，怎么可能让你想怎么样就怎么样啊。在这样的情况下，你从房地产商人的手中买到楼房的话，那他会把自己所有的成本和利润都加上才算是一个真正的房价的，这中间有一个相当的让人恐怖的利润的叠加的过程，这是一般的人无法地想象的到的过程，而且在这样的一个过程中，你根本就是找不到一个固定地数据模型来显示这样的一个经济形态。

这坛是让人无奈的地方，因为房价这玩意的形成的因素实在是太多了，多到你想象不过来，要是有哪个经济学家能够真正的研究出来一个能够完全的反映房价地数据模型的话，我估计下一年的诺贝尔奖经济奖就应该是他的了。房价之深，是你永远都不可能想象的到的。

因此，你买楼房的时候是一个价格，你卖楼房的时候又是一个价格，而且，你卖楼房的价格一定不如你买楼房的价格地，在这样的情况下，你说你有什么样子的一个赚钱的可能啊。

要是什么样子的人都能够通过这样的转手而赚钱的话，那你说那些房地产开发商他们还依靠什么样子的事情而赚钱啊，在这样的情况下，我们这些人一定是亏钱的。因此，你就算是现在把房子给卖掉地话，那也就是只是二手房而已，在这样的情况下，你不亏本才怪，”

徐长友争辩说：“但是我购买的房子是新的啊，我也没有住过一次。怎么样能够算是二手房啊。

”

陈星笑呵呵地说：“你是这样想地。但是别人不是这样想啊。你这样地子在别人地手中就是二手房。在这样地情况下。从房地产商人地手中买到房子以后。不管是你有没有住过一次。但是结果就是一样地。这样地房子就是说在你手中已经是二手房了。只要是在市场上面交易过一次地。那就不能够算是新房了。

这也是开发商赚钱地一个好办法。要不然地话为什么那么多地人想要房地产开发商啊。在这样地时候。你就能够看地出来房地产开发商和我们地古董商人地不一样地地方了吧。”

这个当然是有本质地不一样地。在这样地时候。这些人能够有一个相当大地差距地。一个是东西越新越好卖。买房子地人谁都不想要一个二手房地。要是这个房子里面死过人地话。那这样地房子就可以说是更加地不吉利了。

但是在古董上并不是这样地。在古董上。没有几个真正地古董是干净地。可以说很多地古董都是直接地由盗墓者弄出来地。在这样地情况下。我们有多少地人不喜欢这些从古墓中弄到地古董啊。好像是没有几个吧。这就是两者之间地差别。

徐长友叹了一口气说：“我正是因为担心这个。所以才来找你地。你在这方面看地是比较地准确地。我希望你能够帮助我分析一下泰国被那些国际金融炒家攻击以后对香港这边地房地产市场和股票市场有什么样子地影响。以便我采取下一步地补救地措施。”毕竟徐长友不过是一个古董商人。在古董地事情上他还是相当地有一套地。

但是分析到了房地产市场上面的话，那这样的事情就不是他能够说的了。在这样的情况下，还是陈星的分析比较的偶遇用一点。

陈

头说：“你能够找我来的话，那也就是说你能够看前是怎么样的一个景象的。你并没有被你眼前的景象迷失你自己的方向，我可以告诉你，你现在出手的话，无论怎么样都是亏钱的。

因此，我给你的建议就是不用去管它，随便他去跌去好了，反正房子是你的，香港的房地产也是有涨有跌的。而且最为重要的就是你女儿在那里上学，也要用上四年吧，既然是这样的话，这个房子也是特意的为你女儿买下来的，那就让她先住着，在这样的情况下，我想等到四年以后，香港东方房价一定是会继续的涨上去的，到时候你再出手的话，那也就是至少能够保本了。

金融风暴虽然是影响力巨大，但是并不是长期的，一场金融风暴也就是持续一年算了。更何况这一次不过是亚洲金融危机，是西方的那些混蛋算计我们亚洲的一个小小的阴谋而已，因此，在这样的情况下我相信这样的一次金融风暴来的快，但是去的也是一定是会非常的快的。

到时候，香港的房价上涨了，你的女儿也快要毕业了，这样你可以转手把房子给卖掉，虽然说那个时候房子也是二手房，但是经过房价的上涨，我相信那个时候的二手房的价格一定是会比显得而二手房的价格要高的多。

因此，在这样的的情况下，你的投资赚钱不赚钱的我不好说，但是有一点是我可以向你保证的，那就是说你的投资至少排是不会亏本的，在这样的情况下，你想想，你女儿还能够有四年的房子住，你还不用亏本，这样的话，你总的来讲目的也能够达到了。这总是比你现在就把房子给卖掉要好的多吧。”

陈星的这样样子的一个建议都是建立在一个房价上涨地记基础上的，要是房价不上涨的话，那这样的一个推论就不会成立了。

因此，徐长友也非常的担心这个的，他说：“日本那一次被美国他们收拾了，到现在都没有恢复元气，香港不会也是这样吧。”广场协定给日本带来的只有耻辱。这也是让徐长友大快人心的地方，他现在担心的就是香港的经济发展。

陈星非常的肯定地说：“这样子的事情你就放心好了，绝对是不会出现这样的情况的，香港可不是日本，它是有坚强的后盾的。”香港毕竟不是泰国，金融风暴也不是说影响不到香港，但是可以说，要想狙击香港的经济的话，那也不能够算是一件容易的事情。

徐长友说：“那现在不卖掉房子的话，等过了四年，那也许有可能在一次遇到金融风暴了，房子这东西也不是一般的商品，通常来讲就是说越是老房子越是不值钱的，四年后这房子的价格真的能够和现在的二手房的一样吗？”

陈星点点头说：“这样的事情你就放心好了，在这样的情况下，我认为这样的事情不可能说是能够有一个什么样子的变化的。而且不单单是一定会和现在的二手房的价格是一样巅峰，而且只能够说是房价越来越好才对。

你想想看，在香港回归以后，内地的人来香港这样的地方的话，那就是说相当的容易了，在这里投资买房子的人哦也是会越来的越多的。但是香港这样的地方的面积也就是那么的大了，它能够建造的房子毕竟是有限的，因此，在这样的情况下，你说说，香港的房子毕竟是会越来的越升值的。

房地产市场也是一个买方的市场，想要买房子的人多了，你说那些房地产开发商他们又不是傻子，他们能够不把这个价格