重生之互联网帝国-第92节
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“走吧x家了！”
回到小镇，宋辰原本打算带着娇俏可人的张若曦在小镇逛逛街，谈谈情。
谁知宁木镇政府的头头脑脑不知道从哪里听说“创业英雄”“最年轻的富豪”宋辰回乡扫墓。所以，早早就等在了李旸家中。
一向刻扁酸的二舅妈一见到宋辰，仿佛生怕街坊邻居听不见似的隔着老远就大喊起来：“小辰！小辰！穗东市市委书记、市长副市长来找你来啦！”
穗东市？这些人好好的城市不待跑到宁木镇来干什么？
宋辰听了，顿时垮下了脸，他最不耐烦地就是跟这些圆滑狡诈的官员打交道了！自从公司上了正轨之后，这方面的事情，他都是尽可能地交给蒋琰出面的。当然，现在蒋琰已经将相关的公关活动都交给新任公关经理蒋峥。
见宋辰一脸苦瓜的模样，张若曦扑哧一笑，向前疾走了几步挽着李婉的手臂，笑着说道：“伯母，我们去逛街吧！”
李婉想了想，点头道：“也好！我也有好几年没有逛逛老家了！”
“你倒是跑得挺快的！”宋辰悻悻地说了一句，又说道，“让项经理陪你们一起走！”
“逛个街，他们跟过来干什么？”李婉不乐意了，觉得这样太招摇了。
宋辰摇头道：“妈，现在我身份不同了，我不想引起有心人的不轨企图！”
宋辰是媒体的宠儿，近来频频曝光露脸，到宁木镇肯定瞒不过有心人。李婉才四十岁出头犹有丰韵！张若曦年轻甜美靓丽！两个人一个是宋辰的母亲，一个是宋辰的女朋友，走在路上犹如孝抱金，真出了什么事情哭都还来不及呢！
走在前面的李旸听了，也不无道理地点点头，劝道：“小辰说得对！这个春节刚过，小镇上到处都是外来打工的人，就怕有些人会起贪婪之心，所以让保镖跟着妥当！”
“知道了，依你！依你！”李婉摇头一笑，心中却十分自豪。儿子的成就就是她的骄傲。就像儿子说的，她已经不需要担心什么了！下半辈子，即便是寡居在，她也要活的洒脱快乐！
还没到家门口，宋辰就见到了几张陌生却十分热情的笑脸，宋辰心中苦笑，却朝项杭招了招手。项杭得知李婉和张若曦出去逛街之后，知道现在宋辰不需要守卫，所以点点头，带着他的手下就这样便衣跟在李婉这对婆媳身后。
“宋董事长比报纸上看起来更加有风采，真是年轻有为！年轻有为啊！鄙人郭学信，忝为穗东市市委书记！这位是市长何求新，副市长贺锋！”
一见面，穗东市的市委书记郭学信就连吹带捧，吹得宋辰头皮发麻，捧得宋辰不得不谦虚异常。身体微微前倾，左手按着腹部，恭敬地递出右手分别与郭学信、何求新、贺锋握握手，连连说道：“幸会！幸会！”
一旁的表兄妹们顿时羡慕非常。头一次见到宋辰时，他们并没有直观的感受，还以为他只是个有点钱的邻家小男孩，等到现在，他们才发现，这个男孩子如报纸杂志上所称颂的，是“创业英雄”，是“顶级富豪”，是个连高高在上的市委书记都需要巴结谦让的“精英”！
李旸明显要比木讷迟钝的弟弟要会说话许多，他提醒道：“小辰，不要在门口站着，请领导到里面坐坐！坐下谈！”
“剥哈”宋辰拍了一下脑袋，堆起满面笑容做了“请”地手势，“里面谈y书记请n市长贺副市长里面请！”
“客气！请！”
四个衣冠楚楚的男人在众目睽睽下略作了一番谦让，郭学信率先进去了。宋辰很谦逊，让何求新、贺锋先进去，自己和一干表亲才跟了进去，这时候，门口已经挤满了街坊邻居。
落地房中没有沙发，所以李旸带着歉意地说道：“乡下小镇，招待不周，还请见谅！”
“呵呵！李先生客气！”等市委书记落座后，何求新坐在郭学信一旁笑道，“这次我们来，甚至本地官员都没来得及通知，实在是因为我们心切振兴穗东市经济，所以得知宋董事长回乡祭祖，才求见心切啊！”宋辰搬了一张凳子坐在他们对面，听到何求新的一席话，表面沉吟不语，心中却开始盘算起来。
为什么后世美国亚马逊在网络泡沫危机中这么快就实现盈利？因为杰夫？贝佐斯领先整个时代的半个脚步，其中突出表现在成本的控制上——这就是一开始杰夫固执己见而导致所有投资者斥责咒骂的物流仓储体系，它至少为亚马逊节省了超过25％的运营成本！
杰夫就是这样顽固的人，1996年11月，亚马逊在西雅图建立了第一个库房开始，从此就一发不可收拾。亚马逊现在遍布美国的二十多个物流配送中心中，有7个是建于2002年盈利之前！
正如巴菲特经常所阐述的观点，很多时候，往往是投资人对季度业绩的过度坚持，导致大多数企业管理团队作出有利于短期收益（股票期权价值）而损害企业长期利益的决策。有时这样的短视决策会导致企业减少一些已经决定了的长期投资，有时会导致直接削减投资，甚至损害到企业品牌，严重的导致企业陷入欺诈舞弊丑闻。
翟艳出任阿里巴巴集团首席执行官之前，第一件事情，就是收集所有有关杰夫？贝佐斯和亚马逊的新闻事迹，所以对于亚马逊早期的事情，宋辰算是做到了掌上观纹一般详细，也为阿里巴巴集团的投资做了很好的借鉴作用。
唯一值得宋辰关注的是，一，辰星控股做不到亚马逊那样疯狂扩张，因为修建大型物流仓储中心很贵，运行维护更贵！辰星控股没这么多钱孤注一掷地投入在物流行业上，这不现实；二，中国现在的交通基础设施无法支撑这样的扩张；三，这又是老生常谈的问题，人才的紧缺；
不过，做不到不代表现在就可以什么都不做！宋辰要做的就是通过“产业基地”这个概念，忽悠政府将土地贱价或半卖半送的方式送给辰星控股，辰星控股再以某种口头或非正式的承诺，允诺若干年后带来大型投资。
政府会上当吗？答案是肯定的，因为改革开放以来，通过这样的方式拿到土地的人不是一个两个了，拿着“软件产业园”这个概念狂圈1。2万亩的“it地王”宋如华只是个最近的例子！
而从穗东市的地理环境来看，背靠穗城，南于莞城隔江相望，东临鹅城，北界从化、龙门。境内穿行数条国道，若干年后，还会增加增莞高速、广河高速、济广高速，拥有数个高速入口，交通比较发达。
郭学信见宋辰沉吟不语，以为他有为难的地方，于是笑道：“宋董曾经在媒体发布会上宣称，会在全国各地布局物流以及产业基地！但目前只有华东物流有了着力点，您觉得，穗东市作为东南物流中心如何？”。如果您喜欢这部作品，欢迎您来起点投推荐票、月票，您的支持，就是我最大的动力。）
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0148 投资入股和人情往来（）
宋辰点头坦言：“穗东市位置不错，临近人口发达的穗城和制造业发达的莞城，离鹏城直线距离只有85公里左右，从物流投资的角度，是个不错的选择！但是”
宋辰的“但是”让穗东市一把手二把手心猛地提了起来，分管市财政局的局长贺锋急切地问道：“但是什么？”
宋辰略一沉吟，笑道：“贵市与东瓯市一样，拒有国道连通南北，但是缺少高速公路，不过这个不打紧，我可以等！可是，实不相瞒，在回乡之前，夏口市的市委书记已经邀请我去那边考察。我也有意在那边购地，等香港出差回来，就会去夏口市！辰星控股是以互联网产业为主业，目前公司并无财政收入，短短一个月不到，就接连购地投资，就怕财务投资人斥责我不务正业，大力反对啊！”
夏口市那边好快的反应！
郭学信和何求新相视一眼，觉得宋辰话中虽然有拒绝的意思，但实际上却是给他们留了一道口子，对于老奸巨猾善于揣摩人意的官僚来说，宋辰作秀的功夫实在太嫩了！嫩地让他们一下子就懂得了宋辰的底线。
即便是站在一旁笑呵呵地当观众的姨夫夏联中也看不过眼，对妻子说道：“小辰历练还不够，这些当官的主动上门，这时候加以拒绝会有更好的效果，可惜”
不过，夏联中虽然觉得小辰应对的方式有问题，但是考虑到穗东市官员急于引入辰星控股的投资，背后可能有出于狙击穗城、莞城或鹏城等市政府派人邀请的考量！礼下于人必有所求，所以他认定宋辰应该不会吃亏。
果然，市长何求新略一沉吟，说道：“我知道贵公司从东瓯市市政府拿到一片很大的土地，我们市里专门做过一番探讨，如果辰星控股能与市政府以正式签约的方式予以投资，前一年只要投资一千万，次三年不少于一亿，后四年投资不少于十亿人民币！我们可以做主，在金星村南面划拨一块不少于20公顷的土地给您！”
贺锋将桌子上的水果糕点移开，从公文包里掏出一张增城市的地图摊开在桌子上，将一片土地大致勾勒出来给宋辰看。其他人伸头看了一下，为地图中的一大片土地倒吸了一口气。
金星村南面？宋辰心中一动，对于后世经常在东广省出差的他来说，增城市的地图他已经看过不知道多少遍了，这个位置大约在324国道和119省道交汇点附近，离增城市市政府很近，离最近的高速收费站也只有十来分钟的车程，位置极佳。
宋辰手按着膝盖沉思片刻，试探地问道：“正式签约？”
“正式签约！”郭学信点点头，笑道，“其实，我在任上干不了两年，何求新同志年轻力壮，与宋董一样正是做一番大事业的黄金时期！”
“书记客气了！”何求新连忙谦逊道。
常听说一把手和二把手之间老是闹毛病的，怎么这两个谦恭友爱这么和谐？宋辰心中一动，看着何求新的眼神多了一抹怀疑。如果没意外的话，这个人背景很深，应该是根正苗红的衙内。
其实，一个大型集仓储、配送的物流中心只要十几二十万平方米就差不多够用了，即便开分公司、建idc（数据中心），也占不了一半！宋辰求大求全其实意义不大，纯粹是被后世那膨胀到近乎天价的地价给迷住了——这个便宜唾手可得，何乐不为呢？
站在地图前，宋辰陷入了沉思。所有人都拿眼睛盯着他，尤其是何求新，生怕对方吐出“拒绝”两字。从地图上就可以看到穗东市西边是穗城，南边是莞城和鹏城，这些全都是经济人口大市，如果他们派出人邀请宋辰前往当地投资，增城市可没有半点筹码可以讨价还价。
所以趁着三个城市的头头脑脑还没有留意，他们一行人才会以相对低调的方式造访李家，希望以诚意拜访的方式挽留宋辰在穗城市投资的主要原因。
至于宋辰要多久才能拿出大笔资金进行投资，他们也就顾不得了，土地嘛！不值几个钱的！
宋辰突然伸出手，突然在324国道南部地区指了指，笑道：“从这里到这里，如果市政府能以优惠的价格出让60公顷，我可以保证在前五年内带来至少3个亿的投资，后五年至少十个亿！”面积很大，这里环境宜人，是个不错的投资热点。等房地产火热的时候，即便靠转让土地都能收回大笔资金。
眼下，增城市市区还没有向南部扩张，金星村南部还只是个大面积郁郁葱葱树林的国家土地，现在拿到手也要方便许多。
面积太大，所以郭学信倒吸了一口气，迟疑道：“贵公司需要这么大的土地嘛？”
关键时刻，宋辰不妨大言不惭地唬道：“物流公司分若干期，需要大约两三百亩地，互联网公司又设计到数据中心的处理，所以建筑范围至少需要一百亩！再加上为了可能为公司员工提供住房福利、东广分公司的建设，绝对不会多！”
何求新在心中估算了一下物流公司、那什么数据中心、分公司等投资和员工的规模，觉得这样一个互联网产业基地的确很有搞头，于是笑道：“听起来不错的样子c吧，回头市政府开个会再答复您，宋董事长在宁木镇待几天？”
“本来想去鹏城待一两天，眼下就算了！明天扫完墓休息一天，后天就去香港！”宋辰本就没有打算去鹏城，不过他还是刻意地暗示了‘曾经’想要去鹏城考察的意愿。
“那好，我们明天给您答复！”
郭学信和何求新心领神会，三个人站起身，一一和宋辰握手，寒暄客套了几句后就告辞离开了。
李薇叹道：“哇堂弟！你真厉害，张嘴闭嘴就几个亿�
