办公室女王-第733节
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我和老齐了解了一下当地的房地产环境与市场，我们发现目前该地区商住宅的售价在1万元/m2左右，开放商竞买拿地所愿意出的价格，大多会以周边房价做参考，及时看好房价的未来走势，也不会估得太高。
如果阿波罗地产公司租下那块厂房，将其改造成m市最时尚的休闲餐饮商业娱乐中心，则边上住宅的价格将远远不止1万元/m2，非常有可能会达到3万元/m2，成为当地最高端豪宅之一
我的意思是说我们不仅要以租赁的形式拿下那片厂房，还要拿下那处正在挂牌滁州的商住宅。先花力气打造老建筑内街式商业中心，那住宅地拿下来之后就开发高档商住宅区。等商业中心开始运营之后，我们再推出那块高档商住宅区，让商业中心来拉动商住宅区的房价
两者的关系是商业中心带动商住宅的销售，而商住宅的销售又将促进商业中心的繁华。两者相辅相成，相互促进。这样一来，我们在商业中心的资金回笼问题，就从商住宅区的火爆销售中得到了补偿。而且商业中心的建设，虽然资金回笼要慢一些，但从长远来看，盈利的持续和递增的
这就是我的全部思路
当我把我的思路详细阐述完毕后，谢董竟然像个小孩子一样眉开眼笑了
公司的高管以及董事局的董事们都感到非常惊讶，他们或许没有想到初来乍到我的，就给他们在印象上扔下一枚重磅炸弹
以致于我阐述完坐下来之后，他们都还没完全反应过来呢，有的面面相觑，有的有些发愣地盯着我。
直到老齐带头鼓掌，他们才突然醒过来似地，纷纷鼓掌
顷刻间，整个会议室里掌声雷动
散会后，老齐直接进了我的办公室，他对我今天在会议上的表现感到相当吃惊
“好家伙不愧是姓顾”他用力拍着我的肩膀大笑道，“你今天在会议上的表现，让你在阿波罗地产一举成名了哈哈哈”
我摸着鼻子，呵呵一笑道：“哪里哪里，我也只是突然得到的灵感，这还多亏你陪我去m市考察呢。假如没有去考察的话，我断然是想不到这些的”
“白文轩果然有眼力啊哈哈哈”老齐又拍着我肩膀大笑道，“正像我第一眼看见你时你给我的感觉那样，一点都没错，的确是个人才，文武双全看来以后我们阿波罗再开发什么项目，根本不必去请什么地产策划公司了。阿波罗地产有你就够了哈哈哈”
“老齐，你太夸我了。”我呵呵一笑道。
老齐摸出雪茄盒，递给我一支雪茄，笑道：“尝尝看，古巴货，你别老抽香烟，香烟哪有雪茄够味呢”
我摆摆手笑道：“我还是抽香烟的好，我总感觉嘴里叼着那么大一支乖乖的，呵呵。”
“你这家伙”老齐也不勉强我，叼上雪茄点上火，鉴般地吸了上一口，看着我道，“为什么不早点告诉我你的想法，故意让我为你的才华吃惊吗？你这家伙”
我没说话，低头吸烟。
“这下谢董高兴了”老齐喷出一口烟雾，笑看着我道，“你为公司干了一件大好事，既然解除了我们的担忧，又为谢董献了一良计，我想谢董也还没想到这么出奇制胜的招数哈哈哈”
我把香烟从嘴里移开，喷出一口烟雾道：“现在评判还为时过早，厂房改造成商业中心这个项目至少要1年以上，那处房产项目的开发一般需要2年左右的时间，所以还不能马上就能看出效果。”
“这不正好么？”老齐笑看着我道，“等房产项目开发出来后，商业中心肯定已经很繁华了，到时候那房产项目的小手绝对火爆”
我抬手摸着鼻子，笑笑道：“但愿如此吧不过当前的问题是要尽快把那两块地皮拿过来，以免夜长梦多，我们能想到这些，其它开发商早晚也能想到这些，要知道每个房地产公司都有他们的锦囊呢”
“对此您的看法是？”老齐看着我道。
我笑着伸手点了一下他道：“你看，又来不是？难道就那么喜欢对我用‘您’这个字？”
老齐也伸手点了我一下哈哈笑道：“嗳，我是情不自禁地对你刮目相看了，十分佩服，相当佩服，所谓有才华的人，不就是那种能想到别人想不到的办法的人么？哈哈哈”
“我的想法，”我喷出一口烟雾，看着他道，“我想找家好的设计公司，委托他们对商业中心的项目做了精致的概念设计，以文本的形式提供给区政府，藉此引起了区政府领导非常大的兴趣，为我们争取更为低廉的租金，我们最好能把租金控制在0。5元/平方米/天，这样一来，我们要把承担的风险和成本尽可能地降到最低”
既然我的策划案博得公司上层的一致认可，我也很高兴。
但这个时候，我还没想到，我立马就要见到我的亲生母亲了
老齐笑看着我道：“还是你想到的周到，想的全面，你这是真人不露相啊看你没怎么在意，却其实什么都在你掌握之中了”
“哪有。”我呵呵一笑道。
老齐道：“我都被你骗过去了。”
我们对视一眼，都哈哈笑了起来了。
笑毕，我看着老齐又道：“我的最终想法是，把厂房改造后，做成m市的地标型商业项目。高档餐饮、牌专卖店都云集于此。一个地地道道的城中之城。这还有点像是乌鲁木齐的国际大巴扎的感觉呢。呵呵呵。”
“在谢董的领导下，在你的策划下，这一仗我们第一会打赢的不我们一定是全胜”老齐看着我，充满雄心壮志，“经你这么一点拨，这笔生意其实很划算，等商业中心建成以后，商铺出租租金肯定会是厂房承租的很多倍。是多少倍，我们就利润就能翻多少倍而两年后商业中心对面的高档住宅地开盘之后，势必将成为当地最热销的豪宅”
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第624章 去见个朋友（）
第624章 去见个朋友
我伸手弹了一下烟灰，笑看着老齐道：“没错”
次日是礼拜六，早上我和古丽约在国家大巴扎见面。……
这个周末我们计划是去天山游玩，我是第一次去天山，说实在话，我对天山充满 神奇而美好的想象。
早上天气还不热，但我能感觉到跟往常一样，今天同样将是一个酷暑难当的天气，因为现在七八月份正是新疆最热的时候
新疆，尤其是乌市属中温带大陆性干旱气候，春秋两季很短，冬夏两季特长，所以很多人都说这是一座没有春天的城市而且昼夜温差相当大在极端情况下，夏季气温最高可达47。8c，冬季最低气温可达－41。5c
所以这个周末去天山游玩是再好不过的时候了。
但是，古丽对我有一个要求，她说在去天上之前，她要引荐一个人给我认识。我问是什么人，是朋友，还是同事呢？古丽不说，还挺神秘。但我答应了，我初来乍到，不认识什么人，多认识几个朋友是再好不过的事情了。
我提前了二十分钟到了约见地点，古丽还没到，我就坐在上次大巴扎内的冷饮摊上等，我要了一杯石榴水，坐在太阳伞下，看着早上的阳光铺撒在远处高楼大厦的玻璃幕墙和清真寺拱形圆顶上，铺撒街道上，铺撒在浓郁的民族气息的大巴扎建筑物上。
我点了一支眼，以旅行家和建筑师的眼光来欣赏着这一切。
国际大巴扎的确是一个很有特色的地方
这里具有浓郁的伊斯兰建筑风格，在涵盖了建筑的功能性和时代感的基础上，重现了古丝绸之路的繁华，集中体现了浓郁西域民族特色和地域文化。这里有观光伊斯兰清真寺和露天大型舞台。
尤其是高达80多米的观光塔，，已成为乌市的地标性建筑！
很快古丽开着一辆红色QQ汽车赶来了，她把车停在街边的桑树下，那些桑树已经结果，大部分果实已经被采了下来，枝头能能看见一些被人摘剩下的红色和黑色的桑子。
这个季节的新鲜水果市场上就有桑子卖的，我吃过，非常好吃。坦白说，来之前，我只知道桑树的叶子可以养蚕，我小时候养过，但我还是才知道原来桑树的桑子还可以吃，而且很好吃
古丽穿一系红色维族传统长裙，梳了两条乌黑油亮的大辫子，步履轻盈地朝我快步走来，脸上带着新疆的阳光般的笑容。
她用维语问我早上好，这是我听得懂的几句维语之一。而且私下里试着练习过好多次了。
于是我也用维语问她早上好，她被我的发音逗乐了，掩嘴直乐，她的笑声还是那么好听，就像沙漠中的驼铃声声。
她的眉毛还是那么细长，就像大漠的弯月，她的眼眸也还是那么清澈迷人，就像绿洲上的泉水，她的嘴唇就像石榴水一样艳红。
我把刚为她要的冰淇林递给她，这是维族朋友自制的一种冰淇林，比在街上买的冰淇林不知道要好吃多少倍呢
古丽大大方方地接过，笑看着我说：“朋友，你真是一个细心的男人咯咯咯……”
“必须的”我笑看着她道。
我们俩在太阳伞下坐着，我喝石榴汁，她吃冰淇林，我们聊起了公司的事，她不住地称赞我，说我来阿波罗地产没几天，就差不多已经成了明星人物了
我谦逊地笑笑，只说这是我应尽的职责，因为我是策划部主管嘛
古丽突然定神看着我笑说：“阳阳，还记得上次我们在这里吃东西的事儿么？”
我没说话，只点点头，低头吸烟。
哪能不记得呢？事实上，我每经过或者听到那些地名，我和夕儿上次来新疆游玩过的地面，我就情不自禁地会想起夕儿来，一想起夕儿来，我的思绪就刹不住车，就像在一个盛红豆的大瓶子上钻了一个洞，里面红豆就源源不断地流滚出来。
所以，我不得不有意克制去联想，我看到的就是我看到的，它没有过去，也没有未来，我把神思只集中我当前所看到的景物上，不去想别的。
我能不想念林氏姐妹么？我能不想念滨海的那些朋友么？还有雨涵，还有谢鹏，每当夜里熄灯后躺在床上，那些人那些事就会不自觉地浮现在我的眼前，即使我有意克制自己不去想，可还是会不停地去想。于是我知道我虽然人离开了滨海城，但我的心从未离开过
“对不起，”古丽似乎洞察了我的心思，抱歉地说，“我不该提及你的伤心往事。”
“没什么，”我抬头看着她，笑了一下道，“都过去了。”
古丽自责似地勾下脸，慢慢地吃桌上的冰淇林。
我看着她道：“对了，不是要向我引荐朋友么？”
“是的，”她点头，又笑了，“不过，tA不在这里，我想带你去见tA”
“在哪里？”我问。
古丽笑看着我说：“tA在雪莲山”
“雪莲山？”我道。
古丽点头，对我介绍雪莲山坐落在天山山脉博格达峰脚下的旅游名胜风景区水磨沟。离市中心仅6公里；交通十分便利。那里有雪莲山高尔夫灯光滑雪场。夏季是打高尔夫的好去处，冬季则是滑雪的好去处
还有跑马场喔
喝完东西，古丽要驾车带我去雪莲山。
古丽对我说我们即将要去会见这个人对我很重要，所以我们一定得去见见，至于天山之游就择日再去好了。
我没反对，反正新疆的夏季漫长，还有很久才会过去，去天山还有很多机会。天上就在那里，我们想去就能看见，可人是活的，不是我们想见就能见到的。从这种意义上而言，见人比见山要重要多了。
古丽说我们可以去打打高尔夫，要么去跑马场骑马，雪莲山同样是避暑的好地方
我没有异议，客随主便嘛
很快我们就到雪莲山了，这里果然大不相同，是另一番天地。一来到这里，似乎满眼的绿意，空气清爽了，天也更高远更碧蓝了。
驱车来到雪莲山渡假酒店，酒店内设有客房、宴会厅、餐饮、桑拿和温泉水疗等。我们开了两间房，古丽说今晚我们就住在这里，可以感受一下这里夜晚的美景
我也没有异议，消暑嘛如果当天赶来当天赶回去，那叫什么消暑，还不够累人的呢
我们先上到各自的房间搁下随身物，我拉开窗外，窗外就是高尔夫球场，一片碧绿，空气清新是个位大自然无限情怀的好地方。不难想象，冬季这里又是滑雪爱好者的天堂，还考验尽情领略北国的雪域风光
从客房下楼来到大厅，古丽告诉我，我们今天要见的人现在正在打高尔夫球，我们先去咖啡厅喝杯咖啡。
我和古丽来到咖啡厅，在咖啡厅靠落地窗的位置坐下，透过视野极佳的落地窗，可以望见天边的白雪
