超感精英-第439节
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一般的业务培训都是由总公司那边以组织学习的名义调过去短训一段。也没有什么特殊的培训，仅仅只是将一些安全部内勤需要关注的事项，还有就是他们活动、汇报这些工作流程所需要知道的东西。
安全部的内勤毕竟不是特工，他们的作用也不是监视谁，而是在基层和一线了解一些高层不清楚的情况，然后汇报上去。
“前年，总公司组织学习的时候，安全部的人就接触我了。我当时就觉得安全部内勤……工作方面比较稳定，一般不出问题不会丢饭碗，而且还有双倍的工资……”徐媛说的很实在，这些事情雷涛也是很清楚的。事实上很多人加入安全部内勤最主要的考虑就是这两点。
而对于徐媛来说这工作稳定就是非常重要的了。丁骏被调走之后，他们这些原来离丁骏比较近的工作人员，基本上都被调整了岗位，那时候还是闹得有些人心惶惶的。这个事情骏也和纪嘉抱怨过。
“那你和冯登科又是怎么回事呢？”雷涛轻声地问了一句，随即又补充道，“如果不方便的话，你不用说的。”
徐媛听了雷涛的话露出了一丝苦笑。
“也没什么，我原本是有男朋友的，去年年底准备结婚的……后来有次冯登科带着我出差……当天晚上喝了点酒。第二天醒过来，就在他床上了……”说到这里徐媛双手捂住了自己的脸。
听着徐媛的叙述，雷涛的心中充满着愤怒。他沉默了一会儿之后问道：“这个事情你有没有向安全部汇报呢？”
听到雷涛的问题，徐媛怔愣了一下，很快又摇了摇头：“这种事情……不好说的！”
雷涛叹了一口气说道：“冯登科既然敢这么做，就说明他已经不是第一次做这种事情了。这个人的品质是绝对有问题的。你怎么能不向上级汇报呢！”
徐媛默然不语，她没想到雷涛会这么说。
沉默了一会儿之后，雷涛说道：“如果你当时和上级汇报了，冯登科也许早就被内部调查了。也就不可能和孟沅合谋损害公司利益了！”
被雷涛这么一说徐媛如梦初醒，她有些委屈地说道：“我没证据……”
“安全部内勤的身份就是证据，这些你参加安全部培训的时候都没有人跟你说过吗！”雷涛的表情有些阴沉。
徐媛摇了摇头说道：“没有，根据我们的工作职责要求，在发现问题之后，不能打草惊蛇要尽可能地收集落实证据……”
“这个不是你的错，这是你们安全部领导的指导思想出现了问题！”雷涛有些愤愤地说道。
当初建立安全部内勤组，就是为了能够从一个比较隐秘的渠道了解和掌握基层的情况。而如果安全部内勤发现了问题，却必须自己查证落实证据的话，这样很多事情就变得很难处理了。安全部内勤不是特工，他们也没有进行过相关培训。他所需要的只是多一些眼睛，真正查证落实应该有一个单独的内部监督部门来做，而且是光明正大的做。
安全部内勤的最主要的任务就是看，用眼睛看！即便是出于个人主观认识的问题，有些事情会看错，但这些错失完全是在合理的范围之内的。
现在竟然还有需要安全部内勤自己查证落实证据的要求，这不是安全部领导的指导思想出现了偏差，又是什么！
当然，这个情况雷涛还是要等回去，找凌霜好好探讨一下的。现在最关键的问题是了解清楚，冯登科和孟沅之间的关系，还有他们到底在谋划着什么！
雷涛转头看了看徐媛，随即问道：“冯登科和孟沅之间有什么秘密交易吗？”
徐媛摇了摇头说道：“他们两人并没哟直接接触，都是通过景田房地产开发公司的总经理季枫联系的。这次的五个项目，都是江游城投投资的项目。但我听冯登科和季枫的谈话了解到，这些项目必须尽快脱手，说是这些土地……好像是手续上有什么问题。现在上边有变动，这些项目如果不尽快脱手很可能要查出来。”
雷涛听着徐媛的这些话，也不是很明白。看来不止是徐媛，就连冯登科本人，孟沅都并不信任。具体的原因都没有和冯登科说明。
不过徐媛的话还是有一定的帮助的，至少说明了一个情况，孟沅急于将这五个项目脱手。这样一来的话，他尽可以在收购的价格上尽量压到最低。
雷涛看了一眼徐媛，想到了今天冯登科和徐媛说的一些话。他脑中灵机一动沉声问道：“徐媛，如果我调你到我身边工作，你愿意吗？”
“啊……”徐媛一下子愣住了。
就在雷涛和徐媛在b集团军机关招待所密会的时候，冯登科也正和景田房地产开发公司的总经理季枫见面。
“老冯，你说什么？雷涛他竟然还嫌这个价格低？”季枫心里有些愠怒地看着冯登科。
他原本想着这件事情并没有那么难处理的了。冯登科已经被他们拖下了水，上次柳东恩也来看过了，只要世纪地产西川省分公司那边批了这个收购计划，双方完成了交易。后面的事情就容易多了。
可没想到这雷涛却不知道怎么就对这个收购计划上了心，还特意跑到江游来视察。这样一来，这件事情就充满了变数。而孟沅那里，他已经打了包票了。一定会尽快将这五个项目脱手的。可现在该怎么向孟沅交代呢！
真是伤脑筋啊！
“季总，这话是雷涛亲口说的，他说这个价格太高……”冯登科也是没办法。这笔交易已经谈了一个多月了，按理说他们设定的交易价格应该是没什么问题的，所有的手续也没什么问题。怎么雷涛就觉得这价格高了呢？
季枫沉声说道：“这个价格已经是目前市场价的一半了，如果再提价……那沅少那里我没办法交代啊！”
“那有什么办法呢？雷涛让我召集你们去公司详谈，他的目的就是要你们把价格再降下来！”冯登科无奈地叹了口气问道，“季总，这个价格能不能再调低一些了呢？”
季枫摇了摇头说道：“再低可真就要吃西北风了，赔到姥姥家了！”
对于这五个项目的成本核算，目前的价位估计能赚两到三个亿。如果再降那真要亏本或不赚钱抛售了。可现在孟沅那里急需把这五个项目脱手补窟窿。如果不是还有世纪地产这么个“冤大头”，让他一时半会儿去哪里找人来接盘子呢！
想来想去也没什么好办法，季枫只得给孟沅打了个电话。
“降价是不行的……老季，你可以在雷涛这个人身上做点文章吗！他要你去谈，你就去。先接触一下这个人，如果可以的话，你想办法把他拉过来。如果真能达成这个目标的话，那我们甚至都不用卖这些项目。”孟沅在电话里给了季枫一个任务。
孟沅说完了之后就把电话挂了。在他看来这些小事是从来不用他担心的。他现在只需要尽快解决这些烂尾楼盘的问题，只要把窟窿补上了，他就什么都不怕了！
季枫挂断了电话之后，沉默了好久：“老冯，这个雷涛有什么弱点没有？他喜欢钱还是女人呢？”
在季枫的座右铭里一直都有一句话被他奉为圭臬。
“女人无所谓贞洁，贞洁是因为出轨的诱惑不大。男人无所谓忠诚，忠诚是因为背叛的代价太低。”
当季枫问及这个问题的时候，冯登科想了想说道：“我还真不知道他有什么弱点，不过钱……他是不会稀罕的，以他的身份地位多少钱没见过啊！就是这个女人……他今天似乎对徐媛有些兴趣……”
第六百零二章 谈不拢的谈判
按照约定时间，季枫和其他几名房地产开发商到了江游分公司。
“雷总，这位是景田房产的季总……这位是众盛房产的鲁总……这位……”冯登科向雷涛介绍了五位房地产开发商。
雷涛和他们一一握手后，一坐下就直奔主题：“各位，今天请大家来，最主要的问题是关于收购各位手中的项目的事情。根据我们总公司的意见，这些项目收购下来如果按照原有规划来完成的话，后期的销售会很困难。这样我们公司的成本压力就太大了……”
他的话一出口，五位开发商倒很一致的都没有什么过激的表现。雷涛平静地扫视了一眼在座的五位开发商，再看了一眼坐在一边的冯登科。他很清楚，自己对于收购价格的意见，冯登科应该已经透露给了这些开发商了。
现在这个消息对于他们来说已经不是什么新闻了，自然就不会有太大的意外。
不过雷涛并没有天真的以为这些开发商就能那么乖乖地接受杀价。
果然，等他的话说完，季枫第一个开口说道：“雷总，这个价钱已经不低了。我们拿地的价格那都是公开的。建设成本也是摆在那里经得起审核的。现在这个价格，已经是略有亏损了。您总不能让我们亏本吧……这世界上也没人会做亏本的买卖的。”
季枫的话虽说不是很强硬，甚至还带着一点诉苦的味道。但意思却非常明确，他们是不会接受杀价的要求的。其他的几个开发商接着都表示他们的意见和季枫是完全一致的。
如果说雷涛的目的就是让他们降价，那这个谈判基本上就没有进行下去的必要了。但事实上，雷涛很清楚，他们都不是直接利益相关者。这些项目卖不卖能不能卖完全取决于孟沅。他们只不过是孟沅的代理人而已。
现在他所需要知道的就是他们对于这五个项目要卖出的迫切性到底有多大。如果他们是急着卖掉这五个项目的话，那一定还有下文。而如果不是，那他们基本上就会提出告辞了。
所以雷涛听完了他们的话之后，就只是沉默着不说话。他的沉默让季枫等人非常难受。他们得到了孟沅的指示，一定要尽快将这些项目脱手，而现在雷涛摆明了要压价。虽然他们刚刚都表示了不同意，但雷涛却好像稳坐钓鱼台一样。
季枫思考了半天后试探着问道：“雷总，我们之前都已经谈好了这个收购的事。我们就搞不懂了，为什么贵公司突然又反悔了呢……这好像有些不合适吧？”
“你们先期的谈判，仅仅只是针对这个意向，而最终的决定权在我们公司。现在我们也不是不同意这笔交易，只是对于这个收购价有异议。我们还是可以商量商量的。”雷涛并没有完全拒绝交易，这个表态季枫他们还是挺高兴的。
众盛房房地产公司的老总鲁昶荷是个三十出头的女人。她笑了笑说道：“雷总，我们的那个度假酒店，如果改建成运动俱乐部的话绝对是能赚大钱的。你们公司在邯江运作的梅梁湖度假村不就是类似的项目吗？这方面你们还是有经验的。既然如此干嘛非得压我们的价呢……我们赚点钱也不容易啊！”
雷涛摇了摇头说道：“抱歉，我们并不想改建成运动俱乐部。你们的这些项目按照我们公司的下一步发展战略，都不可能继续按照原有规划来做了。我们主导的川西南开发计划，各位都不知道吗？”
“雷总，恕我直言。这个川西南开发计划对于我们江游来说基本上没多大影响的。江游这里一军一企，两家就占了一大半了！要在这里搞产业开发……呵呵，难啊！”季枫听到雷涛的话笑道。
鲁昶荷点了点头说道：“现在的市场也就是受到了邛川那边的一些影响，导致我们的项目预售出现了一些滞销现象。我们本小利薄耗不下去了才找你们世纪地产接盘。如果能再等两年，市场波动平稳了，到时候房价还会再升的！”
雷涛听着他们两人的话，又看了看其他的几个开发商，心里已经明白了。他们这些人，包括冯登科这个房地产业资深经理人，他们都对川西南开发计划不看好，在他们看来，邛川也好，川西南开发也好，仅仅只是这一届政府在盛万林的主导下弄出来的。
他们在等待着变化……
这应该也是目前川西南地区很多中小开发商的主流思想了吧！他们现在的退却只是因为资金链无法维系了。而找世纪地产接盘……恐怕目的并不单纯！事实上最近一段时间里，类似江游这边这样的收购计划已经提交了好几份到西川分公司了。雷涛已经给柳东恩指示，对于这些收购计划必须严格审核，价格必须在合理范围内。
其实真要说起来，这五家公司的开价并不高。但雷涛本能的觉得他们的价格之中还有很大的水分。而且以这个价格接下来，按照雷涛的构想，这些项目利润也仅仅只是微利而已。如果控制不好甚至会出现亏损。
想到这里雷涛沉声问道：“你们都是这么想的？川西南开发计划可不止是我们公司的企业行为，这个项目在省里是立了项的……”
“雷总，现在的事情都很难说，如果不是我们的资金有些问题。我还真想和您打个赌，这个项目在省里立项也仅仅只是省政府和省发改委那边初步通过而已。省委常委会和国家发改委方面要批下来可没那么容易。”季枫地笑容中很明白地表示了一种轻视的笑意。
雷涛也同样笑了笑。他并没有回应季枫的话。事实上中央已经批准了这个计划，而省委常委会不久后也会做出决议�
