超感精英-第147节
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但其实真正让陆宋元一直想要这么做的也正是因为这个孩子的出现。纪嘉现在怀得孩子是雷涛的。现在雷涛并不知道，而且根据前段时间他对雷涛和纪嘉的了解。两人从纪嘉怀孕之后，没有过来往。雷涛身边现在还有两个明显对他表示出爱慕之情的女人。如果雷涛真的和她们中的某一个人建立了恋爱关系，今后结婚生子……
那这样一来对于纪嘉和孩子就太不公平了。他只是孩子名义上的父亲，纪嘉名义上的丈夫。他和奈子之间的感情从来都没有变，也不可能变。那么将来有一天，真相大白，他和纪嘉结束这段“假婚姻”。他会和奈子结婚建立家庭。但纪嘉呢？她将无处可去，还带着一个孩子。
这一切都让陆宋元非常担心。所以他必须让雷涛重新接受纪嘉。适当的时候，再把他们是假结婚的事情告诉雷涛。这样的话，纪嘉还有希望能够回到雷涛身边，孩子也能找到真正的爸爸。
这就是陆宋元的所有想法，最真实的想法。而撺掇雷涛进入房地产业发展，这才是第一步。
雷涛听了陆宋元给他上的这堂课，心里面早就活动开了。而且以他的眼光，他还找到了进入房地产业之后的第一个目标——梅坞的军事用地！
之前他对祝援朝说的大项目，根本没有任何想法。但这个项目的一些情况，他还是从一些地方听到了些情况。由于军区方面的条件，很多开发商都有些望而却步。那片地对于开发房地产来说容积率太低，并不适合大规模开发。最主要的问题，那是一块山地。高低起伏不平，很难做到三通一平。而且周边还有比较茂密的林地，交通也不便利。其最主要的一片平整土地就是那片射击训练场，那地方更是在一处鸟不拉屎的角落里。
正是因为这些原因，去谈这块地开发事宜的开发商不少，但谈下来之后，真正有兴趣的却没有。
关于军事用地的商业开发，按照总后勤部的有关规定，像87531部队驻地这种因部队部署调整搬迁后空出土地是允许转为民用开发的。
根据规定这片土地已经按程序报总后勤部批准，纳入了军队空余土地转让计划。军区上报申请转让时，也征求邯江市和江南省国土资源管理部门和城市规划管理部门的意见。已经明确了这块地转让后的土地用途、容积率等土地开发利用和规划设计条件。
按照规定军队空余土地转让主要采用三种模式。一是由当地政府收购储备，再由政府统一出让；二是直接在当地的土地市场公开转让，由军队与土地所在地国土资源管理部门协商一致后共同实施招、拍、挂；三是由军区按照总后的规定组织公开转让。
之前根据军区和省市协商的结果，这块地是采用的第三种模式，也是军区获益最大的一种方式。但现在由于一直找不到愿意投资开发的开发商，最近祝援朝一直在和市政府商量，转用第一种方式由政府收购作为土地储备。虽然这样一来军区的收益将会减少。但这也是没有办法的办法。
今天听了陆宋元的话之后，雷涛觉得这里面似乎有一个机遇是属于雷霆公司的！
第二百一十章 怀了个金娃娃
当初听说祝援朝的“大项目”搁浅，好长时间无人问津之后。雷涛还曾经说过，如果这片地交给他来做规划设计，一定会是个金娃娃。今天陆宋元和他说了这番话之后，雷涛这才发现，原来这个金娃娃就是给他“怀”的。
当他把这个话讲给陆宋元听之后，后者的心里不禁想要给他那榆木脑袋上狠狠地来一下。他还说什么人家给他怀了一个金娃娃。他都不知道真就有个傻女人给他怀了一个金娃娃。不过陆宋元现在也不能明着跟他说，只得尴尬的笑了笑说道：“哦？还有这么好的好事……说来听听，你是怎么打算的。”
雷涛随即拿了张纸给陆宋元画了个大致的草图。看着雷涛在纸上写写画画，一边还说着他的想法。陆宋元越听越觉得，雷涛这家伙就是一个设计天才。不但如此，在商业运营上，这家伙也常常会有各种奇思妙想。唯一可惜的就是他读书太少，目前眼界还不是很开阔。假以时日，这家伙一定会有一番大作为。
听完了雷涛的想法之后，陆宋元欣喜地表示：“如果不是我爷爷有严令，陆家人不得参与房地产业。我绝对会给你这个项目投一股的！”
雷涛听了他的话，一下子愣住了。他今天把这个想法说出来，最主要的原因就是陆宋元刚刚对他说的那一番话。他还想着如果能得到陆宋元的支持，他运作这个项目绝对是有很大把握的。
可说了半天，陆宋元却这么说……
雷涛有些激动的心一下子就凉了。说了半天等于白说啊。就凭他现在这点本钱，要运作这个项目可没那么容易。
看到雷涛失望的眼神和落寞的表情，陆宋元笑了。
“我没办法给你投资，但不代表没有人能帮你啊！”陆宋元在雷涛那张纸上直接写了四个字——世纪地产！
看到这四个字之后，雷涛一下子怔在了那里。陆宋元说得没错，世纪地产的确比陆宋元更合适搞合作开发。就算是把这个项目交给世纪地产来开发，由雷霆公司来承建都可以。
可他一想到纪嘉，心里总有些别扭。他也不知道陆宋元这是什么意思，是在试探他和纪嘉之间的真实关系吗？陆宋元是想看看他和纪嘉之间是不是还藕断丝连？
雷涛抬头看了陆宋元一眼，他看着陆宋元的眼睛，两人对视足有五秒的时间。在这五秒之中，雷涛似乎明白了很多。接下去他和陆宋元谈了好一会儿，最后雷涛委托陆宋元帮他和纪嘉提一提这个建议。陆宋元不知道，他回去和纪嘉说这件事的时候，纪嘉会有什么反应。但至少雷涛没有宁可不做这项目也不答应和世纪地产合作，这总是一个进步了。
其实之前，之所以陆曾泰会指名要雷涛来做陆公馆的翻新设计，就是陆宋元在老爷子面前提了好几次雷涛的名字。泰平坊项目能够这么快的定下来也是因为他。可以说陆宋元做这一切都是为了那个目的。今天雷涛能够接受他的建议将业务领域拓展到房地产开发方面，对于陆宋元来说，他的目的已经达到了一半了。
雷涛看中了梅坞那块地，虽说是他的眼光独到。但并不是说这世界上其他人都是笨蛋看不出来那块地其实是大有作为的。
就在雷涛和陆宋元商量这块地的开发方案的时候，容昀的算盘也打到了这块土地上了。
“勇哥！我和你说过的那块地，估计马上就能由市政府收购了。”容昀的手里习惯性地拿着个酒杯晃荡着红酒。他就喜欢用这种方式体现他的绅士风度和贵族派头。而对安镇勇，平时他也都只称勇哥，只有当着容怡的时候，他才会叫安小舅。
安镇勇其实心里对于容昀说的项目一直都有些不托底。他的这份家业是他辛苦这么多年才挣下的。容昀回国后虽然一直在和他说要把生意做大点，别像个土财主似的死守着自己的一亩三分地。可他总觉得开发房地产之类的事情有些不靠谱：“小昀，这个事情我还是觉得有些不太稳当。你想想，那些开发房地产的都是些什么人，他们都是身家上亿的……”
“勇哥，你还是胆子太小啊！”容昀朝他微微摇了摇头说道，“你以为他们的那上亿身家都是怎么来的？他们运作开发项目真就是自己拿真金白银出来的？”
对于这个话题他们也讨论过好几次了，之前容昀也没有和安镇勇细说。这次既然已经有了确切的消息，军区已经准备和市政府签约由市政府收购这块土地作为开发用地储备了。这样一来他觉得应该就没有别的变故了。于是就将国内房地产开发的那些内幕一个个的分析给安镇勇听。
这一幕和陆宋元说服雷涛基本上是差不多的。唯一的区别就是陆宋元并没有将那些黑幕完全揭开，只是讲了一些正常的资本运作方面的情况。而容昀则是完全大揭底。
“特么的！这生意就是这么搞出来的啊！这些人真能赚钱……”安镇勇听了容昀的话心里蠢蠢欲动。如果就照着容昀说的这些手法来运作，他根本不需要投入多少钱。这完全就是空手套白狼啊！怪不得，房地产市场一放开，一下子涌出来这么多的富豪呢。这真是比印钞厂里印钱的速度都快啊！
容昀此前最担心的就是这块地有人看中，然后和军区直接谈妥了开发的项目。这样一来他就很难从中上下其手，搞什么花样了。他在军方又没有什么关系。而根据总后勤部关于军事用地转商业开发的规定，如果是军方参与的开发洽谈，不论是和地方联合招拍挂，还是军方直接洽谈开发。军队方面都要对军队空余土地转让项目转让后的开发的情况严格监督管理，严禁在军事用地商业开发中，擅自改变土地用途、容积率等土地使用条件。
现在军方即将把这块土地转给地方政府收购作为土地开发储备，这样一来这块地就和军方脱钩了。今后他变更土地用途，提高容积率这些手脚就好做了。
陆宋元回去海州之后，和纪嘉说了雷涛的想法。他没说这是他在背后出的主意，其实他也只是针对雷霆公司的现状做了一个小小的投资理念引导。这个项目的策划还是雷涛的。而他把雷涛对于梅坞那块军事用地的设想和纪嘉说了之后，的确让纪嘉眼前一亮。
听到这个很新鲜的想法之后，纪嘉很自然就看出了这的确是雷涛的策划。也只有雷涛能想出这么绝的点子出来。在不提高容积率的前提下将利润最大化，而且还附带搞出了一个很新潮的产业出来，如果他设想的那个俱乐部能够建成，那将来这里可真就是个金娃娃呢。
想到这里，纪嘉不由得轻轻摸了摸隆起的小腹，这里也有一个金娃娃。他的父亲是那么优秀，将来这个孩子一定也会是一个非常优秀的人。陆宋元在旁边看着纪嘉的动作，一时间也有些看呆了。
女人真是一种神奇的动物，以纪嘉这样性格的女人，以前陆宋元只觉得她就是一个冷冰冰的女王，商界女强人。可他从来没有想过纪嘉还会有如此充满女人味的时候，她此刻的样子洋溢着一种母性的光辉。
对此，他不由得吐槽道：“雷涛这家伙还真是身在福中不知福啊。他今天还说这个项目就是个金娃娃呢！当时我恨不得揍他一顿，让他知道给他怀了个娃娃的是我老婆！”
“谁是你老婆！你当心我把这话告诉奈子姐姐。”纪嘉朝他翻了个白眼后，阴沉着脸问道，“你没说吧！你要是说了，我就一辈子不和你办离婚手续！”
自从上次用了一次这招数之后，陆宋元算是被纪嘉抓住了小辫子了。她现在是动不动就用不和陆宋元办离婚手续来要挟他。而且每一次都很灵验。听到这话之后，陆宋元立刻说道：“我就那么想来着，你不发话，我敢吗？”
“恩……倒也是，你还说想要揍他一顿呢，你揍得动他吗？”说完之句话之后，纪嘉不由得有种自豪地笑容出现在脸上。凭陆宋元那身板，都不用雷涛动动手指就能干趴下了。
看着纪嘉鄙夷地朝他笑着，陆宋元也实在是没什么话好说了，他把话题拉回正题：“言归正传，他让我问问你，这个计划能不能和世纪地产合作开发。他……他想涉足房地产业。”
纪嘉好半天都没说话。她记得很清楚，那次两人被困在梅子洲上的时候，雷涛曾经对她说过的那番话。她一直都记得！
“纪嘉，我知道，你嫁给陆宋元是为了能够夺回纪家的产业。我不恨你，我就怪我自己。我没有能力帮你！我不够强大，但总有一天，我会把雷霆公司做大做强，我要拥有能够保护你的强大力量……”
那是他的承诺，他一定是为了这个原因，而想要涉足房地产业的。而且他也有那种能力！纪嘉对雷涛有着一种非常盲目的信任。
不过还是要回到现实。雷霆公司目前的财力要想开发房地产，那是有些痴人说梦。而且要开发房地产，光有钱还不够，还需要各种各样的关系。而这一点是雷霆公司所不具备的。
“雯姐，安排一下，我这两天要回邯江一趟。”纪嘉做了决定之后，给郑雯打了个电话。而陆宋元在一旁听了之后，脸上露出极具深意的微笑。
接到陆宋元提前通风报信的电话之后，雷涛立刻召集了公司的几位高管。他一上来就开门见山地抛出了进军房地产开发的想法。而且针对公司目前的情况，他做出了一个决定。
“你说你准备收购邯县一建和二建？”邹宁听到他的话之后，整个人都愣住了。邯县一建和二建现在的经营状况的确不好，但这两家公司加在一起规模是目前的雷霆公司的两倍。
他们吞得下吗？
第二百一十一章 两个能人的“折腾”
邯县一建和二建和当初的三建比起来，那规模不可同日而语。就说资质就比三建高一个档次。三建是省二级的资质，而邯县一建手里有个国家三级的建筑�
