权力巅峰-第1546节
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王洪浩闻言轻轻点点头，也就不再多说什么，只是他的眉头却始终没有舒展开来，因为他总是有一种感觉，柳擎宇在很多事情上都是有前瞻性的，这次，会不会依然被柳擎宇给言重呢？
酒店里，韩国五星集团亚洲区总裁朴金智和副总裁金振宽两人坐在沙发上，一边喝着茶，一边聊着天。
“朴总，现在天都省里已经通过我们这个项目了，接下来整个项目就要进入到正式运营阶段了，我们下一步该怎么做？”金振宽问道。
朴金智嘿嘿一笑，说道：“既然项目通过了，那么我们就可以去进行现场实地考察了。”
“现场考察？朴总，我们不是已经考察过了吗？”金振宽有些诧异的说道。
朴金智不屑一笑说道：“上次考察不过是走个过场罢了，当然了，对整个开发区进行考察也的的确确是必须的。通过上次考察我真真切切的意识到，当初主导设立这个开发区的那个当官的绝对是一个昏庸无道的贪官，他把这个开发区设在一大片庄稼地里，周边到处都是乡村，距离城区足有十五公里，简直是拍脑袋工程。虽然整个开发区三通一平工程已经完成，但是，这里前不着村后不着店的，有哪个投资商 愿意到这里来投资啊。而且周边的配套设施也并不完备。”
金振宽道：“既然如此，您为什么还要答应季建涛在这里投资呢？”
朴金智笑道：“为什么我们不在这里投资呢？虽然开发区这边现在相对来说比较荒凉，但却并不代表未来会比较荒凉，尤其是随着天都市经济的发展，未来城市化拓展是必由之路，虽然现在这里看起来十分荒凉，但也许三年五年之后，这里将会成为一片繁华之地，而我们要做的就是在最好的时机占据最好的地理位置，为将来我们在华夏进行房地产开发打下坚实的基础。”
金振宽一愣：“房地产开发？”
朴金智嘿嘿一笑：“当然，为什么不呢？同样都是投资，房地产开发与创客空间项目在本质上是没有任何区别的，而在华夏，什么最赚钱，当然是房地产行业！尤其是对我们这些外资投资商来说，在华夏开发房地产有着得天独厚的优势。因为我们拿地比较容易。所以，我们这次第二次实地考察的目的并不是说考察创客空间这个项目到底在哪里建设合适，二是要考察哪里未来可能会成为天都市三五年之后房地产开发的最好的地块。
而且这一次，我们绝对不能只满足于1000亩土地，那样的话对我们未来发展不利，我们要想办法尽可能多的从天都市市政府方面拿到更多的土地，到时候我们可以一方面打着发展创客空间项目的名义进行项目建设，另外一方面，则可以囤积土地，同时让天都市方面协调好配套的七通一平的工作。等到这些都做得差不多了，我们一方面可以通过发展创客空间项目来拉动我们所在地区的经济增长，吸引企业和人才入驻，同时，我们又可以通过这些企业和人才的入驻以建设配套设施的名义大搞房地产开发，而且到时候我们甚至还可以以这些项目资产为抵押，向天都市的各大银行贷款，到时候，虽然我们名义上是投资一百多亿，实际上，我们真正需要拿出来的可能就是有限几个亿，而到时候，我们仅仅是贷款就可以贷上几十个亿，而这笔钱我们还可以拿出去进行另外的投资。”
说道此处，朴金智脸上充满不屑的说道：“老金啊，我跟你说吧，华夏人有一个最大的毛病就是崇洋媚外，认为外来的和尚会念经，有所那些当官的，更是把吸引外资当成自己的政绩之一，所以，我们一定要运用好他们的这种心理，通过资本运作手段狠狠的把华夏人和华夏的官员玩弄于鼓掌之间。”
金振宽闻言立刻竖起了大拇指：“朴总，还是您高明啊，看来，您对华夏人的研究已经深入到他们的骨髓里了。”
朴金智得意一笑道：“华夏人自古就是如此，尤其是华夏的某些官员们。他们实在是太自私自利了。就像天都市市长季建涛，明明知道我们五星集团是被柳擎宇给踢出局的，但是他为了自己的政绩，却偏偏要主动过来找我们要与虎谋皮，说白了，就是他的私心在作祟，在这一点上，季建涛比起柳擎宇来差得太远太远了，我们要庆幸，如果季建涛以及天都市的官员都像柳擎宇这样的话，那么我们韩国人就没有办法在这里浑水摸鱼了。而天都市要想发展起来比起现在来要容易的得多了。只可惜啊，现在很多人的私心实在是太重了。”
金振宽使劲的点点头：“是啊，其实，季建涛虽然和我们谈判的时候满口的以民为本，发展经济，其实大家都是聪明人，谁又看不出来，他真正考虑的是自己的政绩呢？”
第二天上午，季建涛带着天都市副市长王建辉、市政府秘书长以及国土局局长、建设局局长等一干市政府的高管要员，陪同着朴金智、金振宽等一干韩国五星集团的负责人以及技术人员对天都市开发区以及附近的土地进行了大范围的考察，在整整忙碌了一整天之后，到了傍晚时分，季建涛在谈判桌前，看到了朴金智递给他的一份考察规划图纸。
季建涛接过这份图纸一看，只见图纸上韩国的技术人员已经对未来的创客空间项目选址工作进行了二处勘测，并给出了最终的选址范围。
然而，季建涛仔细一看，却发现这份图纸与当初季建涛所规划的选址区域却有着巨大的不同。
因为当初季建涛所规划的选址区域是在老开发区的园区内选址，这样可以节省成本。然而，韩国人这次提交的规划图纸上，仅仅是包含了一部分老的工业园区部分，其他部分则是直接向南面延伸出来，而且土地面积要比之前所约定的1000亩土地多出了整整1500亩，总面积已经达到了2500亩！而真正让季建涛感觉到头疼的是，在韩国人的选定范围内，有一个小村子，虽然这个村子属于附近一个村子凸出来的一部分，但是这个地方也有几十户人家，如果真的要拆迁的话，恐怕需要不少迁拆补偿款。
而且对方一下子圈了2500亩地，这对于市政府来说，如果要完成七通一平工程，需要投入的资金不是小数目。
“怎么，季市长对我们的这个规划方案有什么异议吗？”朴金智满脸淡然的看向季建涛问道。
第2149章 季建涛的妥协
季建涛听朴金智这样一问，脸色严肃的回应道：“朴总，我记得当初我们约定的土地是1000亩吧？但我看你们这个新的规划图纸上，总共标称的土地面积达到了2500亩，这和我们之间的约定不符啊？难道是我看错了不成？”
朴金智微微一笑说道：“季市长，你的的确确没有看错，这份新的规划图纸上标称的的的确确是2500亩，而且，我们之前约定的也的的确确是1000亩，这多出来的1500亩地也是我们这个项目必须要用到的，这是我们技术人员后来提出来的建议。
当然了，我们也考虑到突然多出来1500亩地对你们天都市财政来说是一个巨大的开支，所以我决定，所有这2500亩土地的七通一平工程全部由我们五星集团从投资金额中来支出，包括这片土地上的拆迁补偿款，也全部由我们从投资金额中来支出，当然了，为了你们市政府考虑，我们可以采取变通一些的方法，前期所有支出依然由你们市政府方面来负责，我们会在一年后将所有资金全部支付给你们天都市。如此一来，你们天都市市政府既得到了名声和政绩，又得到了实惠。”
季建涛闻言心中有些心动，不过他并不糊涂，反问道：“但问题是这多出来的1500亩土地怎么处理？市委那边到时候未必会通过，而且根据我们之前的约定，我们多付出了这么多土地，我们无法对老百姓交代啊。”
朴金智微微一笑说道：“这个简单，我们可以提升你们天都市市政府在整个项目中的占股比例和分红比例。”
说道这里，朴金智拿出自己的手机递给季建涛说道：“季市长，你看一看，这是我们拟定的合同变更初稿。”
季建涛没有想到，朴金智竟然递给自己的不是合同，而是手机，拿过手机一看，他当时就是一愣，只见对方的手机上写着一行字：“占股比例提高百分之3，分红比例提高百分之3，如果同意，给你季市长个人分红百分之三，每年不低于2000万元，今晚第一年现金直接送到您指定地点！”
由于这次会议室的谈判是由韩国人方面安排的，所以，季建涛身边此刻并没有其他人，距离他最近的副市长王建辉距离他还有2米左右，所以，其他人并无法看到季建涛手中手机上到底写的是什么？”
季建涛看完开篇的这几句话之后，当时立刻心头狂跳，脑门上冒汗了，向着左右看了一眼，发现没有人注意到自己，紧张的心情这才平复了一下，季建涛又向后翻了几页，发现都只是一个普通的合同条款，便直接把手机立刻递回了朴金智的手中说道：“这样吧，朴总，你先把这份材料打印出来，我回头召集市政府党组会认真商量一下，争取尽快做出决策。让我们这个项目能够顺利推进。”
朴金智听季建涛这样说，立刻脸上露出了欣慰的笑容，他知道，季建涛这是向自己表态了，虽然季建涛的表态十分隐晦，但是一直在华夏方面和官员打交道的他还是听明白了。
随后，朴金智立刻让人把早就准备好的变更合同拿了出来，季建涛先看了一眼，发现上面写的提高占股比和分红比例都只有2％。看到这个条件，季建涛立刻就明白了，这是朴金智在给自己送政绩。
对方虽然提出了提高百分之二的比例，但是自己却可以要求提高比例，而提高多少，就看自己的“谈判”能力了。更何况自己已经知道对方的底线是多少了。这就好谈了。
带着这份材料回到市政府之后，季建涛立刻召集党组会，认真细致的讨论了这份变更合同。
当众人看到对方只给出提高2％的条件时，很多人都十分不满，认为韩国人的条件太苛刻了。
尤其是副市长熊催，更是坚决反对，认为韩国人简直是太无法无天了，1500亩地竟然只换到2％的占股比和分红比，简直是不能接受，而且这1500亩土地至少价值数十亿呢。
然而，熊催的声音在以季建涛为首的众人打压之下，显得是那样的绵软无力，没有人听他话，尤其是季建涛告诉熊催，现在韩国方面已经做出妥协，所有土地的补偿款以及七通一平工程的资金都将由他们来支付，只不过是一年之后才会支付，天都市方面只需要垫付一下就可以了，一年之后就可以收回全部资金。
熊催听完之后也没有脾气了，因为他不得不承认，七通一平工程和土地补偿款的的确确是一笔巨大的开支。天都市现在根本就拿不出来。不过既然韩国方面表示在一年后支付这部分钱，那么市政府方面向银行贷款肯定是没有问题的。而且这部分也已经写进了变更合同之中了。
如此看来，韩国人的这份合同虽然多占了1500亩土地，但是对天都市市政府来说，他们所面临的资金压力却比先前的那份合同要小了很多。
在这次党组会上，季建涛经过和众人商量，最终提出了要求对方提高占股比和分红比达到4％的要求，这个是明天双方谈判时天都市方面的要求，当然了，至于说底线，众人也确定好了，那就是最低要提高到3％。
当天晚上，熊催再次敲响了柳擎宇办公室的房门。
在柳擎宇办公桌前坐下之后，熊催便把今天市政府党组会上的情况向柳擎宇进行了汇报。
柳擎宇听完之后，便明白季建涛的真实意图了，明显他是不想要把多出1500亩土地的事情拿到市委常委会上来说明了，他是要独断专行进行拍板了。
柳擎宇嘴角上露出一丝冷笑。
熊催道：“柳书记，我有一点想不明白，既然韩国人多要了1500亩土地，他们为什么又给出了那么优厚的条件呢？为什么说要承担七通一平的成本以及土地补偿款的成本呢？既然如此，却为什么不提前支付，而是要等到一年后才支付呢？”
柳擎宇冷笑道：“这还不简单啊，如果他提前支付，占用的是他的资金，但是如果一年后进行支付，那情况就
