重生之商业大亨-第263节
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周帆云其实也没有什么情绪，只是觉得整个行业都是那么做，也没见有什么事。张思源这么做太小心翼翼了，有点小家子气，跟他设想中的不一样。
张思源也没有再去解释，而是顺着自己的话接着说起来：“我这段时间跳了几块地方，时代地产的第一步就准备从这几块地迈出去。我跟你说说，你也来参考参考。”
“张总，您说。我这段时间一直在忙着恶补房地产方面的知识跟招人，还没理会到地的事情。”周帆云听到张思源的话，连忙说道。
这可是他最关心的问题，做房地产的，最重要的就是拿地了。拿到一块好地，那就意味着不需要担心出手，资金回笼速度快。也不需要担心卖不出去什么的，到时候可要说就是坐着数钱。
张思源将刚刚在路上买的沪市地图拿了出来，在周帆云的办公桌上摊了开来。然后从桌子上拿了一支笔，在地图上划了两个圈。
划完圈后，张思源将比往桌子上一丢，然后朝周帆云说道：“这就是我挑的两个地方，目前有一块地已经在招标。还有一个地方还没有开始开发，所以现在也拍不了。但是按照我的估计，那块地方应该很快就要开始招标了。”
张思源划得两个圈，一个是莘庄，一个是曹杨路。都不是市区，但是离市区都不远。莘庄一号线已经通车，目前周边正在拆迁，政府也已经有文件下来开始招标。曹杨路则没有任何消息，只是重生的张思源，知道未来曹杨路会是3，4，11三条线路转换处，也知道目前已经在规划这边，才会将这边挑出来，不然张思源可不会选择这里。
周帆云看着张思源划出的两个地方，疑惑的问道：“都是郊区啊？”
“不，不，不，老周你这就说错了。我们做的是综合性的商业广场，需要的是什么，是人流量。郊区市区对我们来说并不重要，重要的是我们选择的地方会不会有巨大的人流量。同时，还有我们的成本投入。市区很多地方的人流量都很大，例如南京东路。可是你想想，想在南京东路建一个商业广场那得付出什么样的代价。最关键的是我们愿意付出代价也做不了。而这两块地方，是我觉得未来潜力巨大的两个地方，所以我挑了这两块地方。”张思源笑着反驳了周帆云的说法。
周帆云听到张思源这段话后，也点了点头。张思源说的并没有错，郊区市区对他们来说确实没有什么影响，他们只要人流量大就好。
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第三百七十七章 私聊
见周帆云一脸认同的样子，张思源接着说道：“至于市区，我倒是看中两块地方。可是按照我的估算，可能得付出特别大的代价，才能把地拿下来。当然，我并没有经过具体的计算，你也可以让下面人将具体的标书做出来，到时候再看看要不要拿下来。”
要论人流量，肯定是市区最高。只是在张思源的想法里，想在市区拿地，代价太高。虽然不担心收回成本以及盈利，但是周期肯定会比较长。那样的话对时代地产的发展就会有阻碍，可能就有点得不偿失了。
周帆云听到后，朝张思源问道：“您说的是哪两块地？”
张思源拿起笔又在地图上划了两个地方，一块在闸北，一块在徐汇。这也是张思源知道的未来肯定会成为人流量集中的地方，只是现在已经投标已经开始了。要是他们现在插进去，需要付出的代价会很大很大。毕竟国内不缺少有眼光的人才，很多地产公司都盯着这些地方。经过角逐，现在也只剩下几家大公司还在竞标。他确实可以托关系现在插进去，只是竞争真的太激烈，代价估计也不会小，所以张思源有点犹豫。
周帆云看了看，然后说道：“我会让下面人尽快将这两块地的标书做出来，等具体的报价出来以后，我再拿给您。”
“没那个必要，你完全可以看着办。说实话，亏我是不担心的，我担心的只是收回成本的时间。而且从一开始我就跟你说的很清楚，我只会制定公司具体的发展方向，其他的事务由你负责。只要你觉得值得，那就可以去做。”张思源笑着说道。
既然已经决定让周帆云做这块，那么张思源自然是给周帆云放权。只要公司在他的制定的规划内发展，他也不想过多的插手公司的事情。毕竟他现在已经有时代科技需要去管理，要是时代地产的事情也什么都要来管，那么他的精力肯定不够用。
在张思源心里，时代科技才是最重要的。时代地产，时代娱乐还有红高粱，都只是他在时代科技之外的副业。时代科技也将要开始迎来一个飞速发展期，到时候他的主要精力肯定都要放在时代科技那里，哪里还会有时间来管其他方面的事情。
张思源的这番话，让周帆云不知道说什么好。他一开始答应张思源来沪市做这一块的事情，无非是觉得这一方面很有发展潜力。至于张思源一开始说的公司事务都有他来负责，他也没觉得张思源会真的这样做。没想到张思源竟然真的是这种想法，他反而有点不知道怎么办好。
“第一个目标已经有了，接下来就是为了这个目标而奋斗了，公司这边招的人没什么问题吧？”张思源见周帆云不说话，笑着问道。
周帆云点了点头：“没问题，这些人都是我从别的公司挖过来的。张总您没有跟他们接触过，都是有真材实料的人。可能您刚刚进来的时候也没仔细看，这些人的年纪都在二十五岁往上。他们起码都有三年本行业从业经验，对于行业内部的事务以及一些规则，都很了解。”
这些人，都是周帆云到沪市后，通过各种关系，从别的公司高薪挖过来的。毕竟对房地产这个行业来说，新人跟老人之间差太多，张思源一开始的目标就是迅速发展。并没有什么时间让他来培养新人，那剩下的就只有从别的公司挖人一条路。
有经验的老人上岗以后就能直接拥有作业能力，一般也不需要别人去操心。不像新人，还要盯着会不会出现什么问题。这中间，就能省去很多工夫。
张思源点了点头，时代科技现在除了从交大招实习生过来跟着学习，其他任职要求也非常高。一开始是因为沪市互联网行业并不是多发达，时代科技也只是个小公司，根本没有那种有经验的程序员愿意过来。现在时代科技在国内互联网企业已经稳稳的坐到前五的位子，有的是大把的人才愿意到时代科技工作。
见周帆云说完后还眼巴巴的看着自己，张思源疑惑的问道：“老周，还有什么事情？”
“张总，你只说了这四个区域。可是每个区域都分了地块的，我们总不能直接把几个区域都拿下来吧？您总得跟我说说，我们选几号地块。”
听到周帆云的话，张思源拍了拍额头，这最关键的一点忘记了。只是张思源也没有露出尴尬的样子，而是直接说道：“具体地块的话，等你们把招标文件拿到手，我再决定我们竞拍哪块地。毕竟除了莘庄那块地是明显知道哪块地离地铁最近，其他的现在都还没有完全定下来。”
实际上张思源只是不知道到底是哪几个地方在竞拍，未来地铁会建在哪里，他都是清清楚楚的。等拿到具体的招标文件，他也就知道哪块地价值最高，哪块地没必要拍了。不然他现在直接说出来拍哪里，万一那块地还没有竞拍，那就很尴尬了。
“行，那我们的资金问题？”
周帆云最后还是提出了这个问题，除了一开始启动资金，张思源并没有给其他的资金给他。而竞拍，是需要担保金的，以及竞标成功之后的一系列的资金都是需要拿出来的。
张思源想了想答道：“这个先不急，等需要资金的时候，我会转到公司账户的。”
实际上张思源现在也是穷，他自己身上连一千万都没有。有十几亿在香江，还有十几亿在美股里面。至于沪市买老房子的钱，他上次已经找陈十一拿出来给张爱国了。张爱国拿走的那五亿，他到现在都不知道是做什么去了。张爱国也一直没有告诉他，他也不好找张爱国要。
香江那边的钱，回来的话估计还要再等两年。美股的钱，在张思源的计划里，很快就能回来。等那笔钱拿回来，应该不会耽误什么事情。要是时代地产这边急着要钱的话，张思源还可以从时代科技那边临时拆借一点钱过来。反正去年的盈利，现在还在公司里。
听到张思源这么说，周帆云也没有再说什么。他只是提醒一下张思源这件事，并不是怕张思源不给钱。搜狐上市，他可是也知道张思源现在身价的。眼前这个20岁的年轻人的身价，要是曝光出去，不知道能引起什么样的轩然大波。这也是他愿意跟着张思源干的重要原因，在他眼里，张思源是真正的前途无量。
周帆云从来没觉得自己会不如别人，也相信自己出去打拼，肯定能过成为一个成功人士。但是跟张思源一比，他觉得自己再成功，都只能看着张思源的背影。现在有机会可以跟着张思源的脚步走，他当然愿意跟着张思源。不管怎么说，远远看着跟在近处跟着，完全是不一样的两种待遇。
在跟周帆云再聊了会儿公司事务后，张思源就离开了时代地产。将车子开到时代科技楼下后，张思源拨通了徐泽磊的电话：“泽磊哥，忙完了没？我现在在公司楼下，咱们好久没有一起吃过饭了，晚上一起吃顿饭呗？”
“行，你等等，我马上下来。”电话里传来徐泽磊的声音。
张思源今天的第二件事就是跟徐泽磊聊聊，他已经很久没有跟徐泽磊好好聊过天了。对于现在公司事务以及徐泽磊的个人问题，张思源觉得他们有必要聊聊。本来还以为要在时代地产呆很久的，没想到周帆云做事那么周到，很多事情都考虑好了。那他也没必要再多说什么，只要说下发展规划就没其他事情，这会儿也能跟徐泽磊一起吃顿饭。
徐泽磊很快就从写字楼走了出来，看到张思源的大切诺基后直接跑过来上了车。系好安全带后，徐泽磊笑着朝张思源问道：“今天怎么想起来请我吃饭？”
“早就想跟你吃饭了，一直没时间。怎么样，今天第一天上班，公司没事吧？”张思源笑着答道。
徐泽磊闻言翻了个白眼，责怪道：“你还想起来公司？第一天上班就不来，幸好有高长江在，不然非乱套不可。没什么大事情，新年红包也已经都发下去了。其他的，第一天上班能有什么事情。”
“那就好，行了，咱们今天不聊工作的事情。到哪儿吃，你定。”张思源听到徐泽磊这么说，知道时代科技没什么大事，也就不想再聊时代科技的事情。
“到我家附近去吃吧，那边有家店，烧的菜还可以。我已经在那边吃了好久了，今天带你去尝尝，顺便带你去看看我新买的房子。”徐泽磊笑着答道。
徐泽磊知道张思源今天肯定是有事情想跟他聊，不然不会特意喊他出来吃饭。想想也就挑了一个他觉得不错的饭店，菜不错也适合聊天。
第三百七十八章 压制
两个人到了徐泽磊所说的那家小饭店外面后，徐泽磊下去点菜，张思源则是在旁边找地方停车。现在的沪市还不像后世那样到处都有规划的停车位，张思源可不想随便停个地方车被人划了。不是在乎修车的钱，而是出于对车的爱护。
很多拥有自己车的人，都把自己的车当成了命 根子。哪怕并不是多好的车，也会很珍惜。张思源就属于这种人，这也是他在外面一定要找停车场停车的原因。
在旁边小区把车停好后，张思源慢悠悠的走到了小饭店里。徐泽磊已经把菜点好坐在大厅里等着他了，张思源看见后直接走到桌子旁坐了下来。
坐好后，张思源笑着朝徐泽磊问道：“怎么样，最近有跟龙哥联系吗？”
“没有，龙哥走了以后，除了那次刘阳找你，他联系了我一次，其他没有联系过。你怎么突然问这个，想把龙哥找回来了？”徐泽磊答道。
时代科技创建之初，一直是戴王龙在管着公司的事情。后面徐泽磊才加入，加入后因为各种原因，他跟戴王龙的关系也一直很亲近。对于戴王龙那件事，他是很感到惋惜的。
虽然跟戴王龙的关系很好，但是他是一个高智商的人。也知道戴王龙做的那件事，对公司确实造成很大的影响。哪怕是没有给公司造成什么损失，戴王龙主动离职他也没有多说什么。他也不知道今天张思源为什么会突然提到戴王龙，除了想把戴王龙找回来之外他也想不
