桃源山庄-第99节
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“多谢老板夸奖！……另外，我想向您申请一下，用宝/鸡、渭/南和铜/川的两家分店抵押贷款，用于咸/阳、榆/林和延/安的分店扩建！”
王峥皱了皱眉，“是不是有些太着急了！”
为了扩建安/康和商/洛的分店，他除了颠覆了近千万的资金外，还从银行贷了1200万。从京城回来后，他用乾隆珐琅彩对碗拍回来的三千多万，扩建了宝/鸡和渭/南的分店。再后来，用汉中分店十月和十一月的盈余600多万，外加安/康和商/洛分店的1800万贷款，完成了十一家县市级分店的扩建！
资金一直在极限使用，很容易造成资金断裂。另外，现在除了汉中、安康和商洛之外，十多家百香居的分店都未开业的情况下，王锴的扩张计划让王峥觉得有些冒进。
而这也是王峥和王锴的根本性差别所在。
王峥受的是中国式的传统教育，从小到大被父母教育要节俭，做事情要稳重。虽然现在他已经是个商人了，但并不合格，脑袋里的观念仍然是脚踏实地。尽管不反对用贷款扩张事业，但很难接受几乎跟他事业价值相当的巨额贷款，这对他来说风险太大了。
王锴则不然，他脑袋里全都是可以堪比沃顿、哈佛商学院顶级mba的经营管理知识，讲究的是资本的最大利用率，只要风险在承受的范围之内，便无所顾忌。
而且在王锴看来，用银行的钱来发展百香居才是最正确的道路。
“老板，现在我们十七家分店加起来的总资产已经达到了一亿一千万！三千万的贷款相对于我们来说只是百分之三十不到的负债率。这个负债率相对于任何企业来说都是相当低的。所以，我们完全可以继续用贷款的方式来扩张我们公司的规模！”
“……另外，老板您最清楚我们百香居在餐饮行业中的竞争力！绝对没有任何一家餐饮公司能够在客户粘度上超过我们。如果用一场战争来比喻的话，我们是必胜的一方。而且，现在我们三家店的利润已经达到了1000万，虽然每月要还部分贷款和利息，但仍然可以达到850万左右的盈余。”
“……而且，如果到12月底的话，我们渭/南和宝/鸡的两家地级市分店，南郑、城固的五家县级市分店就能够顺利开业，这意味着我们公司能够在14年底把利润提升到2100万的规模！15年二月初，铜川分店和其他6家县级市分店就能够顺利营业，到时候我们的利润能够达到3500万！等到明年3月底，现在我们扩张的分店就能够顺利开业，那时候我们的利润能够达到4600万……！”
王锴竭尽全力的给王峥描绘着百香居未来的辉煌。
当然，王峥也真的心动了。
“叮铃铃……！”
突然响起的手机铃声打断了王锴的滔滔不绝。
示意他稍等一下后，王峥从口袋中拿出手机，看了一眼来电显示后，便按下了接听键。
“谢老哥，你怎么想起给我打电话了？”
“呵呵，给你打电话当然是有好事了！”谢昌盛洪亮的声音从听筒中传了过来。
“好事？不会是大枣卖完了吧？”
“老弟果然料事如神！”
王峥暗自撇了撇嘴，谢昌盛给他打电话百分之八十是因为这个，都不用猜！
“老哥过奖了！”
“呵呵，王老弟，这次我们可是又大赚一笔啊！”
“有多少？”王峥心中一动。
“2100万！”
“这是给我的，还是赚了这么多？”
“当然是给老弟你的！……对了，下午的时候我就把钱给老弟你打过去！”
“那就麻烦老哥了！”
“麻烦什么，这不都是我应该做的吗。对了，王老弟，这一批大枣已经卖完了，你看下一批……？”
“后天我让人给你送过去！”
“哈哈，还是王老弟痛快，那我就等着你的好消息了！哎，还有一件事差点忘了跟老弟你说了。……明天晚上的时候，咱们汉中商界有一场酒会，老弟你参加吗？”
“酒会？很重要吗？”
“说重要也重要，要说不重要也确实不怎么重要。酒会无非就是大家坐下来聊聊天，联络一下感情而已！我去不去无所谓，但像老弟你这种初入商界的人来说，到是可以参加一下。多认识一些朋友，对你未来的事业发展有好处！”
王峥明白谢昌盛的话很中肯，初入商界的他确实需要拓展一下自己的人脉。但无奈他抽不出时间，这次来汉中，除了在百香居和桃源农场转转之外，他还有其他更重要的事情。
“听老哥你说完我倒是很想去，但我这两天有事脱不开身，恐怕没办法参加了！”
“不参加也没关系，以后机会还有很多！”
两人又聊了几句后，王峥挂断了电话。
看着旁边坐着，神情恭敬，眼神中带着浓浓期待之色的王锴，王峥点了点头。
“行了，别看我了！你的扩张计划我同意了！”
“多谢老板！另外，老板，能不能把这两千万资金也划拨给我。有了这两千万，咸/阳、榆/林、延/安三市，5家县级分店也能够成立了。这样，在年底的时候，我们的分店就能够扩张到除西/安意外的整个陕/西省！”
“你……你这个家伙还真会蹬着鼻子上脸！”王峥指着王锴气乐了。
“老板，我这也是为了公司的发展！”
王锴恭敬的样子让王峥略显无奈的摆了摆手，“行了，钱我会让忠叔打给你的！”
“多谢老板支持！”
“感谢的话先别忙着说，我让你做的西/安是分店投资规划你做好了吗？”
“已经做好了，请老板过目！”
话落，王锴从自己公文包里拿出一份打印好的文件递到了王峥手里。
“投资金额这么大？”
王峥皱了皱眉。
西/安作为陕/西省省会，西北枢纽城市，千年古都，人口众多，经济也远比地级市繁荣，商铺价格昂贵，投资巨大王峥是早就预料到的。
但这张文件最后投资数额高达两亿一千万，已经超出了他的预计！
“主要是西/安商铺的价格太贵了。在汉中、商洛等地级市，我们开一家1200平左右的百味居餐饮店，连店面带装修全部的花销加起来也就1500万左右！但换成雁塔、莲湖、碑林等西/安六城区，同样大小的店面，我们要多花一倍的价钱。六个中心城区，六家大型店面，就是一亿八千万的投资！”
“另外，长安区虽然是郊区，但它的人口超过百万。所以我打算在这里也开一家1200平左右的店面。因为这里的商铺价格相对便宜，所以1500万的投资基本够了！”
“最后，阎良、临潼、高陵、蓝田、周至和户县全部按照县级分店的规模修建，根据城区人口和消费能力的不同，投资额度在200万~300万之间，取中间数的话，六个店的投资就是1500万！……这样算下来，整个西/安市，七家大型店面，六家小型店面总计投资额度两亿一千万！”
看着单子，王峥若有所思的点了点头后，“你打算什么时候实现这份投资规划？”
“明年5月份！”
“5月份？”
“是的！等到明年5月份的时候，我们所有的分店基本上都能够开门盈利了！而且，根据我的计算，扣除归还部分银行贷款和利息，以及支付分店装修的钱之外。我们能够拿出一亿两千万的活动资金！”
“……咸/阳、榆/林和延/安三家分店可以从银行抵押贷款2500万，十六家县市级分店最少可以贷款3000万！这样我们就凑够了一亿七千五百万的资金。另外，老板您每月卖枣的收入最起码有两千万，五个月可以卖6~8次，总收入的话，最少也有一亿两千万！我知道这些钱老板要用来支持山庄的建设，我也不贪心，老板您能支持我一半就行了。这样算来的话，在明年五月底的时候我就能够凑够整个西/安百味居投资计划所需的所有资金了！”
“王锴，看来这段时间你这情商进步很大啊，我兜里这点钱都被你算的清清楚楚的！”王峥笑骂道。
“呵呵，老板过奖了！山庄的收入、农场的收入，钱地他们卖水果的收入我还没算呢……！”
“行了，这些你就别打主意了！我还有其他的用处！”
打断王锴的话后，王峥略作沉默，而后道：“把你的这份计划施行的时间表提前一下吧。现在开始准备调查西/安市十三家分店的具体地址，过了12月准备收购谈判，争取在今年春节开始前把收购工作完成，明年开春着手装修，6月份的时候开门营业！”
听完他的话，王锴愕然。要知道刚才他提议贷款扩张咸/阳、榆/林和延/安三家分店的时候，王峥还犹豫了半响。怎么这会在投资规模更大的西/安投资计划上表现的如此豪气了。而且还把他原定的计划提前了小半年？
对于王锴的惊愕，王峥并没有多解释。只是吩咐他按照要求去做。
而他之所以这麽吩咐的原因，也是因为在元旦就会在嘉德拍卖的那两根价值亿万的宝贝木料。
在山庄收入，水果和牛肉销量急速攀升给王峥带来的收入，已经慢慢足够维持山庄现在的建设支出后，这笔必定超过一亿，大几率超过一亿五千万，很可能超过两亿的拍卖所得，就是王峥原本打算用来投入咸/阳、榆/林、延/安和西/安四市的百味居扩建资金。
只是没想到王锴稍稍打乱了一下他的计划，但这也无伤大雅。（未完待续。）
第一百四十四章 桃源农场
第一百四十四章桃源农场
……
从百味居公司总部办公地点出来后，王峥开车去了湾口村。
跟百味居一样，桃源农场他也有近一个月的时间没来了。这次正好来汉中办事，顺便过来看一下！
比起王峥上次离开的时候，现在农场周围高耸的院墙外面已经种上了一圈杨树，只是因为时间太短的关系，还显得比较矮小。尽管如此，但多出来的这些绿色还是让围墙高耸的农场少了几分森冷的气息。当然，随着天气的日渐寒冷，这些绿色越发的稀少了。
农场的大门位于北侧，并不是常见的折叠式电动门，而是两扇厚重的大铁门。合起来长5米，高3米的大铁门严严实实的遮挡住了农场内所有的情形。
在王峥到来的时候，这个铁门仍然是紧闭的，只留着右侧一扇小门供人进出。
因为现在距离中午时间还有几个小时，所以小门进出的人员并不多。
“喀啦……！”
在王峥车到门口，给王远打了一个电话后，紧闭的大铁门被人从里面缓缓推开了。
从对方并不灵便的腿脚中，王峥也明白了对方的身份。当初还是他亲自决定让郑柱来这里给农场看大门的。
现在从对方红润了许多的脸色，以及脸上多出来的笑容来看，显然这份工作让他很满意。
面对郑柱敬畏中带着感激的笑容，王峥笑着朝对方点了点头后，也没有多说什么，一踩油门，慢慢的把车开了进去。穿过两侧用藤本植物隔绝出来的水泥路后，黑色的路虎车缓缓停在了农场中央的小楼前面。
“老板！”
作为农场管理者的王远，在王峥开门下来的时候，连忙带着朱乾、尤坤、秦风、许雷四个生化人警卫迎了上来。
“你们干的很不错，这里比我上次来的时候好多了！”
下车后王峥朝对方点头笑道。
“老板过奖了，这都是我们应该做的！”
“一段时间不见，你也学会拍马屁了！”王峥笑骂了一句，“走，进去说！”
农场中的小楼分为前后两排，中间隔着一个一百五十平左右的天井。前排的小楼地上两层主要是给在农场干活的职工们吃饭和临时休息的地方，地下两层作为农场的物资储备库和蔬菜储备库。天井后面的小楼才是王远、朱乾、尤坤他们休息的地方。
“汪汪……！”
一行人刚刚穿过前面小楼的厅堂进入中间的天井，四只健硕的大狗从旁边的角落里噌的一下窜了出来。
看它们颈后蓬松的毛发，以及宽阔的‘狮脸’，以及仿佛牛犊子一样的体型，王峥一眼就认出了这四只大狗都是养狗人的最爱‘藏獒’。前段时间王峥也让忠叔买了几只给了山庄的警卫。
“金头、银头、铁头，还有铜头，都回去！”
在朱乾的呼喝声中，四只壮硕的藏獒，收起了嘴里的獠牙，也不再朝王峥发出威胁的低吼。各自围着各自的主人摇头摆尾撒娇一番后，摇着尾巴回到了它们角落里，用砖木和布料搭建的窝！
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