桃源山庄-第382节
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王铮耸了耸肩。
“我工作的事情我自己去处理，不用你操心。…你不是还要谈生意吗？抓紧去吧，谈完了记得早点回来陪忆雪！”
王铮点了点头，“那我先走了？”
“去吧，记得我说的话！”霍兰香摆了摆手。
“知道了！”
……
出了迎客谷，王铮沿着青石道向右走了一段时间后，拐进了左边第二个岔道。穿过一条宽50米，由冬夏长绿的冬青、青竹，以及更多已经凋零的落叶乔木和灌木组成的绿化带后，忽然从重重高大乔木的遮挡中，露出一个五六十平的小广场。
而小广场最内侧则是一个高五米左右的木牌坊。
牌坊中间的匾牌上，用红色的字体，大大的阴刻着‘汤谷’两个繁体字。
穿过牌坊后，向前走十几米，便又是一个左右两侧各有一栋木质双层建筑的广场。广场约有二百五六十平的样子，周围被植被环绕。
看得出来，汤谷在冬季尤其受欢迎，在王铮进来的时候，两栋木楼旁边不仅有很多购买零食、矿泉水的客人在排队，深入汤谷的检票处，也有熙熙攘攘的人在进进出出。
不过人虽然不少，但在这里，除了部分工作人员之外，没人认识他就是现在报纸上经常出现的那个彗星般崛起的商界青年富豪王铮。
因此，他得以很顺利的，拿着山庄的通行卡，进入汤谷内部。
比起别的景点，汤谷这里在通过检票处后，呈现在眼前的并不是开阔的谷地。而是一个用岩石堆叠，高约十米的巨大假山。一条宽3米的石板路穿山而过。当然，如果你想体会攀爬的乐趣，也可以从旁边环绕假山的曲折台阶翻过去。
当然，绝大多数人是没有这个兴致的。
穿过假山后，眼前才真正开阔起来。在树木花草掩映之间，一座廊腰缦回，檐牙高啄，庭院深深的庞大建筑群，犹抱琵琶半遮面的呈现在王铮眼里。而且在谷内更深处，还有更多的建筑透过树木的遮挡，露出一角。让人看了，心中不禁升起一种寻幽探胜的兴致。
另外，让人更为惊奇的是，伴随着袅袅白雾从这些建筑中盘旋而起，山谷中的温度居然比外面高了不少。
最明显的就是，在王铮顺着高低起伏的石板路向谷内走去的时候，周围很多花草树木并没有随着冬季的寒冷而凋零，反而是出现了常青的状态。同时，这种反季节的景色也格外的吸引人。所以，汤谷和梅谷，几乎超越所有王家湾的景点，成为桃源山庄冬季最受欢迎的存在。
时间不长，王铮便来到了在谷口时，只是隐约可见。如今，已经来到门口的庞大建筑群边上。
不过，只是简单的审视了一下，这座高挂‘梅花汤’匾牌，面积几乎堪比京城恭王府的木质建筑群后，他便继续顺着石板路向前。
一、二、三、四，一直穿过十五个类似刚才‘梅花汤’的建筑群，在第十六个的时候，王铮一转弯，大步走了进去。
汤谷十八汤，比起去年只有第一汤‘梅花汤’对外开放的情形，今年整个十八汤已经全部完工，并对外开放了！而且，每一汤都用花的名字命名。
王铮进入的便是第十六汤‘长寿汤’。
迈进门口后，就是由外而内，由回廊连接的重重院落。而院落与院落之间，仿效苏/州园林打造成了一个个精致的花园！王铮从左侧联通共计九进院落的廊道进入第六进！
也不用看旁边的介绍，已经来过很多次，轻车熟路的王铮敲了敲右手边编号为1的房门后，立即有一个身穿黑色西装的高壮保镖打开了推拉门。
“王先生，请进！”
王铮点了点头，迈步走了进去。
首先引入眼帘的，是一个面积在50平左右的中式客厅。客厅外侧是落地窗，坐在里面可以清晰的看到院子中假山泉池的雅致景色。
“铮子，你可来了！”
一脸惊喜的王英从圈椅上站了起来。
笑着朝他点了点头后，王铮向前走了几步，面对坐在一边，正放下茶杯朝他看来的中年男人微笑道：“王二叔，抱歉！家里临时出了些事情，让您久等了！”
“没关系，我们也刚到！”顿了一下后，王红伟伸手一指坐在他旁边的年轻人，“这位想必也不用我介绍了吧？”
王铮点了点头，笑着朝对方伸出了手，“这应该是我们第四次见面了！”
王岳同样面带微笑的握住他伸过来的手后，“可惜除了上次在澳门的时候，另外两次的见面我们并没有交流的机会！”
“不过，今天我们可以好好谈谈了！”王铮笑道。
“呵呵，当然！”
“既然人都来齐了，那我们就去泡泡温泉，边泡边聊！”王红伟笑道。
“二伯，我早就等着你这句话了！”王英高兴道。
“你这小子！”
轻笑着隔空点了一下王英后，一行人推开客厅右侧的推拉门，进入了隔壁的换衣间。各自从旁边的搁架上，按照自己的尺码拿了一套泳裤后，走进了旁边单独隔出来，类似于服装店试衣间的小空间里。把衣服换好，又把脱下来的衣服放进一边的保险柜里！
“王铮，看不出来你身材不错吗？”
看着王铮流线型的肌肉，王英眼神中露出了浓浓的羡慕之色。
自从被神农系统的‘猛士一号’基因药剂改造，身体增高而且变得健壮后，王铮就一直保持了练武的习惯，如今他的身材仍然保持的不错。
闻言，撇了一眼王英已经有些凸起的小腹，“你该进健身房多练练了！”
话落，也不给王英反驳的机会，拿起旁边的浴巾，推开右侧的推拉门走了进去。
“喂，我可不胖！”
不以为然的王英追在他后面走了出去。但温泉并不在室内，而是在院子里开挖了一个大约二十平左右的池子。所以温度肯定要比有地暖的室内要冷一些。
打了个寒颤后，浑身冒起鸡皮疙瘩的王英连忙把手里的浴巾披在身上，一边嘴里嚷嚷着‘冻死了’，一边加快脚步，‘噗通’一下跳进了温泉池，也不管自己溅起的水花影响到了旁边的王岳，除了脑袋，整个人已经缩进了水里。
瞬间的温暖感，让她脸上露出了享受之色。
“真舒服！”
看着他颇有几分滑稽的表情，王铮几人脸上不约而同的露出了笑意。
温泉池都是用石料修建，而且在底下都有一个契合人体工程学的座位。靠着池壁坐上去后，既温暖又舒服。
而且整个温泉池将近20平米，四个人在里面也并不拥挤。
看着温泉周围经过精心涉及的园林小景，王红伟也不禁赞叹道：“在冬天能够泡一下温泉，真是一种享受！”
“所以，王铮的桃源度假山庄，那怕在冬天也能够宾客盈门，财源滚滚！”王岳笑道。
“财源滚滚称不上，能够在淡季维持运营，不赔钱就不错了！”王铮微笑道。
第五百二十九章 九龙仓广场
第五百二十九章九龙仓广场
……
“小岳，王铮也不是外人。有什么话就直说，不用兜圈子！”
“王二叔这句话我认同！”王铮点了点头，“不说我跟英子的关系。如今大家认识的时间也不算短了，称为朋友一点也不为过。所以有什么话，岳哥请直言就行！”
“对啊，二哥！我们都姓王，说不定大家两百年前还是一家呢。有什么话直说就行！”王英也在旁边道。
王岳点了点头，“既然王铮你这么说，那我也就不客气了！”顿了一下后，“上次王琼在香港的时候，跟你说过的羊城石牌村改造的事情，你还记得吧？”
“当然记得！”
“那好！今天我旧事重提的话，不知道你有没有兴趣参与？”
看着眼神中透出某种渴望的王岳，王铮微微一笑，“兴趣当然有，不过我是心有余而力不足！”
“怎么说？”
王岳微微皱了皱眉。
“石牌村拥有3384栋出租屋，大约11492套房屋，出租面积约为50万平米！而现在石牌村附近小区的房价基本在每平米4~5万元左右。这意味着仅仅是拿下这块只有0。73平方公里的土地，我就要付出近250亿华夏币。除了房子，还有村里的道路、停车场、公用厕所等集体土地，每平米2万的购地金肯定是少不了的。如果算上这一部分，仅仅是拿地的费用就超过300亿。而地价在房价中只占30％所有，后期还有10％的开发费用，20％的建安成本，15％税费，剩下的25％才是利润。”
“利润先不说，如果按照300亿的拿地成本，算上后期的开发、建安和税费，我还要拿出近400亿的投入…！”
“王铮，我觉得你有些夸大了！”王岳打断了他的话。
“哦？”
“地价成本虽高，但可以用改建后的房屋面积去充抵！以猎德村的经验，如果4。9的容积率，30％的绿化率的话，13万平米的用地，可以建造37栋高层，形成68。7万平米的建筑面积，安置7518户！而石牌村拥有73万平米土地面积，相当于5。6个猎德！你只要拿出相当于1。6个猎德的房子来安置原本的石牌村民，剩下的4个猎德，将近274。8万的使用面积，那怕以5万的价格出售，你也可以拿到每平米1。25万的利润。274。8万平米，就是343。5亿的总利润！”
“即便如此，我也要投入近463亿的开发费用！”王铮平静道。
“工程开发需要三年以上的时间，463亿分成三年投入，一年也不过是154亿而已，这笔钱对于现在的你来说，应该不是什么大数字。一个九龙仓存在银行里的流动资金就足够了！而且还可以贷款，甚至是卖楼花！”王岳眼中精光闪烁道。
“九龙仓还有国金中心，以及其他的地产项目，不可能把所有的资金都投入到石牌村的改造。至于贷款和卖楼花，换在两年前当然没有问题，但现在国家对房地产调控的政策越来越严格，我心里可有些没底。”顿了一下，王铮双眼一眯，“而且，像这种城中村改造这种房地产项目，最适复杂不过。出现钉子户的几率几乎是百分之百。万一闹出点意外，我岂不是把自己陷在里面了！”
“一旦遇到这种事情，我们政府会出面帮忙解决！”王岳道。
看了他一眼后，王铮微微一笑，没有说话。他又不是三岁孩子，口说无凭的保证在他这里没有丝毫说服力。而且，以他对政府官员的了解，真遇上这种事，他们最先想到的是怎么保全自己的乌纱，继而把开发商推出来当替罪羊平息众怒。
这些年，新闻媒体上报道的拆迁事故，哪个不是如此？
王铮的沉默让温泉间的气氛变得压抑起来。王岳给旁边一直没说话的王红伟投去了一个询问的眼神。
后者给了他一个稍安勿躁的眼神后，脸上闪过一抹思索，随即微笑道：“王铮，这么大的拆迁工程，钉子户的情况无法避免。不过我可以保证，政府方面会尽力配合你们！当然，如果你觉得这个保证还不够让你放心的话。你也可以提自己的条件，只要在我的权力范围之内，就可以答应你！”
“王二叔，这话可是您说的？”
王铮笑了起来。
石牌村的拆迁他早就有了参与的心思。不过，在拿下九龙仓和绿城中国后，他在地产业上的雄心，已经不仅仅限在一个石牌村上了。但为了争取更好的合作条件，他还要欲扬先抑，先放大了石牌村开发的困难。如今，终于把王红伟这个真正能够主事的人给撬开了。
“当然！不过，王铮，我手里的权力可有限，你可别狮子大开口啊！”
王红伟可是个究竟官场的老狐狸，所以他说话的时候，都会给自己留下周旋的余地。
“王二叔放心，如果接手石牌村开发的话，在具体的开发条件上，大家公事公办，我不会提任何过分的要求。不过，在合作项目上，除了石牌村，我还想介入羊城另外几个地块的土地开发？”
“哦？那好到是洗耳恭听了！”
王红伟心中一动。
淡淡一笑，王铮抬手打了个响指。
“哗啦！”
随着旁边推拉门打开，在王乾的带领下，几个山庄的保镖，直接搬了一台55英寸的立式电视进来。
等到调试完毕后，王乾打开，很快电视画面上出现了一幅羊城的地图，而后迅速放大，石牌村所在的区域变得清晰起来，而且还有一条粗长的红线把它圈在了里面。
但王红伟和王岳很快便发觉，地图上红线圈定的区域明显不只是石牌村。
“王铮，你这是什么意思？”
