时代巨子-第103节
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“还好，辉耀和张燕现在基本上成长起来了，都能独挡一面，能帮着处理很多事。林董，谢谢你对我的信任，辉耀是我带来公司的，他担任coo，资历上其实还有些不足……”。
林风抬手制止他继续说：“joe，我不是因为王辉耀是你从高盛带来的得意下属，才同意他的任命，而是这段时间他担任公司销售总监，出色的成绩和能力，证明了他是适合的人选，你不用想太多。倒是张燕，虽然资格老一些，但是还年轻，需要你多带带她，她还是比较聪明，也是公司的元老，值得培养。”
李东点头：“我明白！”
林风又说道：“刚才我来公司的路上，看到建国路上一路都在建造新的商业楼盘，那块位置很不错……，之前说过梦龙公司买一栋写字楼，joe你有没有好的目标？”
李东点头，拿起进门后就放在旁边的文件夹。
“我让行政部门搜集了一下京城、cbd区域新建和已开盘可以整栋销售的写字楼资料……。林董，你的选择是有道理的，从资料分析来看，目前京城的三大主要写字楼商圈，主要集中在东部、金融界、中关村三个区域。”
“其中，东部商圈的cbd内商务氛围浓厚，涉外资源丰富，全市70％的涉外资源分布在商务中心区及其周边地区，三个外国使馆区、120多家世界500强企业、中外合资五星级酒店、联合国及其他国际组织驻华机构等。”
“而未来几年内，中央电视台、京城电视台、国际贸易中心三期等项目将陆续建成，将形成一个更加多元化、现代化和国际化的核心区域。”
“从目前来看，cbd区域大部分写字楼以租赁为主，但2003年到今年年初，建外soho和京城财富中心陆续入市，其中建外soho已推出的项目都基本上售完，而京城财富中心一期作为cbd推出的第一栋国际甲级写字楼，在开盘当日就成交近2万平方米，约4。5个亿，接下来还会随后陆续开盘中环世贸、富尔大厦、温特莱中心等，都是可供选择的楼盘。”
林风抬手示意他稍等。
想了想，他说道：“建外soho就算了，作为公司总部，还是不太符合正规大气，只适合小公司零散租赁。”前世林风自己创业的地址，正是在建外soho，他太熟悉那里的环境了，简单到可以称为简陋的所谓soho式装修，并不适合如今梦龙作为上市公司的形象。
“京城财富中心也不好，藏在国贸后面，旁边又是嘉里中心这样的顶级写字楼，对比之下就显得不够档次、不够大气。”
仔细回忆了一下，林风问道：“中环世贸？是不是就是在建国路边上，建外soho旁边？”
李东点点头：“不错，中环世贸的位置很好，在长安街、东三环的交汇处，区位优势很明显……”
他翻了翻，找到中环世贸的资料：“中环世贸的地块原属于京城第一机床厂，开发商是京城华熙新苑房地产公司，于2003年10月获批开始施工，从规划上看，是由四栋高层写字楼组成，定位是超5a级高档写字楼，也是京城市政府cbd十大重点工程之一。”
他抬头看看林风：“林董……，您觉得中环世贸不错？如果是这个楼盘的话，价格应该会很高……。”
林风摆摆手，脑中继续思索。
难怪这个名字有些陌生，他已经想起了这个中环世贸，其实就是后来的sk大厦。
记得前世时，一次和京城万科公司的朋友聊天，说起过这个sk大厦。
sk大厦实际上是中环世贸中心四栋建筑中，紧邻长安街路边的a、b两栋35层的建筑。
早在2004年底，就被当时刚刚进入京城准备大展拳脚的新加坡资产背景的凯德置地花了18。37亿买下来，改名叫凯德大厦。到了2008年，又以33。4亿的价格整体卖给了韩国sk集团，凯德可谓是大赚了一笔，也成为了当时任凯德置地总经理毛大庆的得意之作。
而毛大庆后来就是万科京城公司的总经理，他的这段战绩也在万科京城公司广为流传。
中环世贸的位置绝对是稀缺资源啊！
长安街、东三环交汇处，cbd核心地带，就在长安街边上，北面是国贸西楼（低层建筑），视线开阔，东面是后来的银泰中心（京城顶级的商场、酒店），南面是5万平米的绿地（cbd文化体育广场）。
这个地段可以说，以后再也没可能找到第二个能买的大厦了。
至于价格，现在才刚刚开始施工建设，要到2005年才建成，现在谈应该还有的谈，至少不会比凯德的18亿高。
以梦龙现在的资金储备，应该还是够的，也不是一次性就付款……，更何况，林风已经决定在一季度财报后，就让梦龙再次发债募集资金了。
想到这里，林风毅然道：“就中环世贸吧，joe，和那个华熙地产谈谈，我们梦龙要买临长安街的a、b两栋！”
李东愕然：“两栋？林董，不是一栋吗？”
林风笑道：“这样的地段绝对属于稀缺资源，我们现在先买下来，之后等风行实力足够了，可以转一栋给风行啊！”
用梦龙上市融资，不就是为了养风行吗？林风主意打的很精。
李东恍然点头：“不错，的确很难再在长安街上找到这样能整栋买的大楼了……。不过……，中环世贸还没有开盘销售，你看，行政标注的是暂时不接受询价。”
林风皱眉，这种肥肉应该很多人都已经盯上了……，再等等的话，类似凯德置地这样的竞争者出现，抢夺起来，价格可被炒上去了不说，还会横生很多变故……。
“我想想吧，看能不能有什么办法。”林风揉揉眉头，无奈道。
他随手拿起手机，下意识的翻出了赵军的号码。要不要给他打个电话，通过关系找到那家开发商华熙地产的老板谈谈？
还真是想什么来什么！
手机忽然响起来，号码显示正是赵军！
“赵军，我是林风，还正想找你呢！”
“找我？有事儿？……你先听我说！林风，你小子怎么悄不声儿的跑到沪上去了？还要在沪上投资成立什么研发中心？我家老爷子刚才来电话问我，你是不是要把梦龙和风行搬到沪上去？怎么了，对京城方面是不是有什么意见？有什么想法就提出来，老爷子给你解决！你要是把公司搬到沪上去，老爷子脸上可不好看！你的那个梦龙和风行两家公司，现在在国内的影响力还是很大的。“
林风话还没说，赵军那边就一大串话不停顿的叫唤过来。
林风微征了一下，没想到京城这边消息这么灵通，他昨天才和沪上的张江高科技园区草签了意向书，这边就得到消息，以为他要将公司搬过去了。
“哪有的事儿！谁告诉你我要把公司搬到沪上了？我只是准备在沪上建一个研发中心，方便就近吸引竞争对手盛大、九城的人才，还和公司下一步的战略有关……，无论梦龙还是风行，公司总部都会留在京城的，你和老爷子说一声，让他放心。我的根基在京城，不会走的！”
赵军在电话那边哈哈笑了：“那就好，我就说你小子不会那么不仗义！得勒，我给老爷子回个电话……，对了，你刚才说找我有事儿？”
林风这才说起正事：“还真有事儿，我还正想着给公司总部找个好地儿，彻底安顿下来。是这样，我看上了国贸这块有一个中环世贸大厦，想买下两栋楼作为公司总部，人家还没开盘，不卖。你有没有关系找到华熙地产的老板？约一下，我和他谈谈。”
赵军惊讶：“够牛啊你，都要买楼了！中环我知道，华熙的老板叫赵燕……，怎么说呢，背景很深，算是比我们高半辈儿的主儿，我面子够呛，你这个是正事，正好能和老爷子问的事儿连上，我一起跟老爷子说说，看看他的意见。只要他开口，赵燕绝对不会有二话！”
林风大喜：“好，那可真是多谢了！代我问老爷子好，这事儿成了，我请你喝酒！”
“拉到吧你，红酒都品不出好坏来，还请我喝酒呢……，还不如让joe请，他收藏的好酒多！……不过改天咱们是该聚聚，老杜还说岫云在长安大戏院开折子戏专场的事儿，他还要好好谢谢你呢！……那先这样，有消息我给你电话！”
挂了电话，林风看着李东笑道：“中环世贸的事儿，赵军说找他家老爷子解决，joe，看来你要出点好酒了……。”
李东摇头笑道：“我这个师弟啊，就知道惦记我那点藏酒！”
不过作为公司ceo，想到公司将有可能会买下长安街上的两栋大楼，也不禁油然而生激动豪气之情。
第一百四十三章 李梦媛
解决了公司总部大楼的事，林风觉得很高兴，抬手看了看表。
对王浩笑道：“老王，时间不够，一会见完梦龙新cfo的人选，我再和你好好聊聊ff和技术平台的事儿……。”
王浩点点头，他现在和林风一样，大部分精力都已经放在风行那边了，对于梦龙的事情，几乎不怎么多谈。毕竟从技术角度，梦龙的sp系统平台已经非常成熟，没有太多挑战。
林风又问李东：“joe，这个李梦媛是你敲定的人选，没见人之前，你先给我简单说说。”
李东答道：“林董，其实不光是您昨天在视频会议上开始考虑这个问题……，早在我接任ceo的那天起，我就在寻找能够接替我的cfo人选，毕竟一个合格的cfo对于公司而言，重要性还要高于coo。猎头公司也帮我挑选了几个人选，有投行的，也有四大会计师事务所的。我之所以觉得这个李梦媛比较合适，主要有几个原因。”
“她的履历非常漂亮：毕业于北方大学会计系，英国华威大学（universitywarwick）会计与金融学硕士，在香港毕马威会计师事务所工作了5年，成为审计经理，2001年，来到京城普华永道会计师事务所，被提升为审计合伙人。她还是英国特许公认会计师公会资深会员。可以说，作为公司cfo，她的履历和专业度是足够的。”
林风有了兴趣：“哎呦，还是我师姐啊……。不过隔的届数比较多，学校里应该没见过。”拿起简历，看着上面的照片。
从简历的照片上看，李梦媛长相清秀，带着一个黑框眼镜，显得很知性。
李东点头笑道：“不错。她是1995年从北方大学毕业，比您早了6届……。”
“我继续说她的优点：第二，她之前参与负责的项目中，有不少互联网及新经济领域公司，包括tom在线在港交所上市、网易在纳斯达克上市等，说明她比较理解tmt（technology，media，tele）类公司的业务模式。”
“第三，相对其他几个候选人，她的年纪比较轻，今年才30岁，梦龙是一个年轻的团队，她更有利于融入。”
“之前我曾经和她聊过一次，给我留下了比较深的印象，理性、专业、严谨，最重要的是非常聪明，能够很快理解我的意思，也说明她情商很高。综合来看，我想她会是一个优秀的cfo。”
林风笑道：“哇哦，joe，看来你对这个李梦媛印象非常好！很少听你这么夸奖一个人……，好吧，时间差不多了，我也见见这个李梦媛。”
正说话间，任洁敲门进来，李梦媛到了。
…………
李东和王浩告辞离开。
林风重新换了新茶，亲自给被任洁请进董事长办公室的李梦媛泡茶。
“jennifer，这样称呼你应该比较习惯吧，我们公司的ceo李东先生，就喜欢我们叫他joe。来，请喝茶，我们随便聊聊。“
李梦媛看起来比她实际年龄还小一些，主要是她的身材比较娇小，大约1米6左右，头发高盘起在脑后，一丝不苟，黑色的方框眼镜，很符合林风对四大里面职业人士的认知。今天她穿了一件浅黄色的香奈儿套装，显示出她还是非常重视与林风的会面。
闻言她微笑接过林风递来的茶杯：“谢谢林总，您叫我jennifer就可以，这都是在香港工作养成的习惯，您知道，尽管已经回归了多年，但在我们会计师事务所工作大家还是英语环境，说起来有时候回到国内，有人叫我李女士我还要楞半天才能反应过来。”
林风一笑，李梦媛果然如李东所说，情商很高，看似随意的一句解释，就拉近了两人之间的距离。
“ok，jennifer，你也别这么客气，说起来，我还是你的学弟呢。”
当下两人也不急于谈公司业务，反而聊了不少北方大学的事。
会计学专业和法学专业同属于经济管理学院，两人还真有很多共同的老师，聊聊老师、聊聊校园�
