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第29节

全球高武-第29节

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  很多时候,真正能成交的,都是第一次看的房子。
  有些客户,来来回回看了几十遍,最后还是觉得看的第一套更好,这都成惯例了。
  还有,像方平这种年轻人,更容易忽悠一些。
  换成中年夫妇过来,那才折磨人。
  售楼小姐一边想着,一边熟练地说着已经说了几百上千遍的话术。
  方平也不打断,等她说了一会,这才开口道:“有精装好的吗?”
  “有!”
  售楼小姐精神一振,这种提要求的,才是准客户。
  那些进来要求也不说,就说随便看看的,最后大部分真的都是随便看看。
  回答了一声,售楼小姐连忙走到一旁的楼盘模型边,指着其中几栋楼盘模型道:“8、9、10三栋都是精装房。
  不过现在差不多都卖完了,不知道先生对楼层有没有要求?
  顶楼和一楼,现在还有选择,中高层的话,现在只剩下9栋1604,10栋1801。
  其实在我看来,一楼其实也很好。
  不但价格便宜,而且出入也方便……”
  售楼小姐大力推荐一楼,如今卖房,一楼和顶楼都比较难卖。
  观湖苑现在剩下的楼层,也都是以这两种为主。
  方平再次听了片刻,想了想道:“顶层是复式楼?”
  “有复式楼,也有带阁楼的那种。”
  这两者其实差别不是太大,不过复式楼挑高要高一些,带阁楼的显得压抑一些。
  方平寻思着,自己修炼的话,说不定有时候会闹出点动静来。
  一楼不太好,路人都能看见。
  顶楼带复式的就好多了,吴志豪家就是复式楼,在二楼闹出点动静,也传不到楼下去。
  有了限定条件,能给方平选择的就不多了。
  此刻的复式楼没那么吃香,价格也不便宜,观湖苑这边只有9栋顶楼的4套房子是复式的。
  其中卖出了两套,只剩下两套还空着。
  等售楼小姐介绍完,方平马上道:“带我去看看。”
  “好,我去拿钥匙,您稍等片刻。”
  售楼小姐也干脆,急忙去柜台拿钥匙,心里更是有些欢喜期待。
  方平话虽然不多,人也年轻,可这种提出明确要求再去看房的人,往往只要价格合适,买起房子来格外干脆。
  前提是,有钱。
  ……
  几分钟后,方平和售楼小姐一起到了9栋顶层。
  等售楼小姐打开屋门,方平一进门就觉得很不错。
  光线很充足,布局也很合理,没有一般复式楼的那种逼仄感。
  有的复式楼,为了减少公共区域空间,最大化利用,公共空间很狭小,进门就给人一股逼仄感,显得有些压抑。
  越是大城市,越是繁华地段的小区,越是这样。
  毕竟公共区域,只算一楼的平方,而不计入房产证面积。
  中空式的复式楼,越是大城市越是难见,很多人口中的复式楼顶多算跃层罢了。
  阳城这些小城市,房价不是太高,自然是以宜居为主。
  说是精装,其实也就是弄好了地板、墙面、门窗,其他的自然是没有的。
  一楼是客厅、餐厅、厨房、卫生间、一间卧室,外加不算小的阳台。
  二楼则是两间卧室,一个小书房,一个可以充当健身房的房间,以及卫生间。
  除了客厅中空区间不算两层楼面积,复式楼楼上的房间都要算作实际面积的。
  方平简单看了一会,觉得挺满意的。
  装修虽然简单,可方平现在也不需要太过奢华,他在阳城待不了多久。
  等他去了武大,房子自然是要留给父母的。
  这当前,能住人就行。
  而且这边装修好了也有一年多了,散味都不用。
  看了一圈下来,方平直奔主题道:“多少钱?”
  “先生,您眼光真好!”
  售楼小姐先是夸了一句方平,接着马上就道:“2601室户型是我们小区最好的户型,中空区域的空间,我们也不计算面积,算是免费送您的……
  而且我们观湖苑的复式楼,和别的小区可不一样。
  很多小区,说是复式楼,都是阁楼隔层罢了,层高很低。
  两层加在一起,三四米的层高都属于正常,空间压抑……
  我们不一样,我们是按照正常层高布局,两层挑高达到5。8米……”
  售楼小姐狠狠贬低了一下其他小区的复式,自夸了一阵观湖苑。
  也算不上贬低,只是在报价之前,得先说明白了。
  观湖苑这两套复式卖不出去,和价格也有很大关系,很多人看房都很满意,等买的时候,毛病一大堆。
  又是别的小区不算二层面积,别的小区价格便宜……
  现在方平问起价格,自然得提前做好准备工作。
  自夸了一阵,售楼小姐这才说到了关键:“房产面积是186平米,挑空部分都是送您的,要是按照正常的两层楼计算,面积超过230平米。
  价格也很优惠,您现在购买的话,契税、维修基金我们都会返还。
  另外我们还是精装房,您要是自己装修,装修费用都要几十万了……
  可现在我们是尾房,公司希望能尽快卖出去,优惠力度更大……”
  再次忽悠了方平一阵,见方平无动于衷,售楼小姐有些挫败感,最后说起价格声音要小了一些。
  “总共价格是86万……”
  08年,在阳城买一套房子,86万那是真正的不便宜。
  这么多钱,可以去郊区买一套小别墅了。
  均摊下来,超过4600一个平方。
  而附近的房价,现在一般都在3500到4000之间。
  哪怕精装,可这种程度的装修,也不是太贵。
  要是4000一个平方,这房子大概早就卖出去了。
  可4600以上,哪怕是复式,有中空区域,愿意买的人也少。
  报完了价格,售楼小姐又急忙道:“先生,旁边那套要稍微小点,户型和这套差不多……”
  方平摆摆手,有钱就花,这是他的习惯。
  目前他修炼资源充足,暂时不用为钱烦恼,这当前,有钱了当然要先享受。
  这套房子,方平觉得还不错,装修好了,4600一平相对而言是贵了点。
  可小区环境不错,房型不错,价格自己也承担的起。
  比起吴志豪家的复式,自己看的这套要更大一些,布局更合理一些。
  加上钱来的容易,方平直接出门,就在售楼小姐有些失望的时候。
  方平边走边道:“去售楼部再谈谈价格,便宜些,我直接付全款。”
  这话一出,售楼小姐大喜!
  果然,年轻人就是干脆,这套房子她起码带人来看过十次以上。
  可和方平这般干脆的,几乎从没有过。
  一时间,各种不要钱的马屁话,听的方平都有些头皮发麻。


第三十八章 快递到了!
  售楼部。
  确定了方平有购房意向,售楼部留守的主管亲自出面接待。
  如今观湖苑开盘两年,剩余的房子不多,开发商也不想在这边浪费太多精力。
  尤其是全款买房,优惠力度的确不小。
  全款,95折优惠。
  契税、维修基金全免。
  七算八算下来,最后主管拍板,一副亏大了的模样,狠心道:“方先生现在交付20%的定金,我可以向领导申请,再减免一部分房款!
  最后房子拿到手,方先生总共缴纳81万就够了!”
  81万,186平,精装。
  算下来,4350一平的样子。
  开发商统一装修哪怕便宜许多,光是水电、地板、墙面,费用也不低。
  真正算起来,裸房价还要低于4000一平。
  复式楼这个价格,其实不算高了,哪怕和一般的小区相比,也不算贵。
  尾房本来就便宜,复式楼算上二层面积也显得大了一些。
  阳城有钱的,现在都在郊区住别墅。
  普通人家,愿意拿80多万买房子的,大城市不缺,小城市客户群体很少。
  就算想买复式,阳城的人更喜欢去旁边买那些不算二层面积的跃层。
  主管在报价的时候,方平却是有些走神。
  此刻的方平,想的是黄斌。
  3颗一品气血丹,价格90万!
  而3颗一品气血丹,对黄斌这种二品巅峰武者来说,也只是日常补充气血的药品。
  奢侈点的话,一个月就给吃了。
  省着点,一个月来一颗,三个月也就没了。
  一个二品武者,为了补充气血,一个月就吃了一套方平父母一辈子都买不起的大房子。
  这就是普通人和武者之间的差距!
  天壤之别!
  尤其是黄斌这种武者,在武者当中混的还不怎么样的。
  方平走神中,对面的主管有些忐忑。
  好在,很快方平回过神来,开口道:“价格我就不还价了,不过手续之类的全部交给你们来办,速度要快。
  今天就可以签合同,我先交付21万定金。
  剩下的钱,等手续办完,交房的时候我再划账。”
  一听这话,就连主管也觉得,这年轻人真他么痛快!
  不含糊,不啰嗦,关键还有钱。
  方平真要磨一磨,最后成交价80万都有戏。
  不过方平来钱容易,还价的话,看主管这样子,还得向上面申请……
  一来二去的,还不知道耽误多久。
  这时候的方平,事情很多,准备武科考,准备文化课,还得锻炼身体。
  时间不多了,为万把块钱的事,可能要多跑好几趟。
  在方平看来,这是不划算的。
  方平干脆,售楼部主管也高兴,全款买房,手续很简单,不用办按揭,程序少的多。
  尤其是方平愿意交付20%以上的定金,那就更简单了。
  很快,双方便签订了购房合同。
  不办按揭,方平只需要提供身份证和户口本复印件就行。
  早上出门的时候,方平就做好了买房的准备,身份证随身携带,户口本则是从父母房间找了出来也带在身上。
  现场就复印了几份,方平签好了购物合同和委托合同,从包里拿出21万现金缴纳……
  两方都赶时间,办的极为顺畅。
  唯一的小插曲便是,主管看到方平身份证上的年纪,又使劲吹捧了方平一阵。
  原本就知道方平年纪不大,可才18周岁,这年纪比想象的更小。
  这种年纪的年轻人买房,自己直接决定,说明要不家里太有钱,不在乎这百八十万的。
  要不就说明,年轻人自己有本事,家里人放心,不觉得买房子还需要商量。
  当然,第二种也得有钱!
  无论哪种,都证明了方平不凡,起码在阳城是如此。
  半个小时不到的时间,主管就满脸笑容地送方平出门:“方先生,我们观湖苑开盘两年了,办手续的事很快。
  有您的委托协议在,办手续的时候您都不用出面。
  过几天,等房产证办好了,您直接过来取就行。
  到时候,您准备好尾款,办好交接……”
  提醒了一下方平准备好钱,其他的事都不用方平操心。
  这年头,有钱就是大爷。
  没钱,按揭,那你有的麻烦,光是银行都不知道要跑多少趟。
  可方平全款,这些麻烦都不是麻烦。
  一路送方平出了售楼部有段距离,主管才乐呵呵地转身离去。
  ……
  离开售楼部的方平,心情也不错。
  81万买了套不小的复式楼,还在他承受范围内。
  他现在身上的资金,超过122万。
  哪怕买完了房子,还有40多万,再购置一些健身器材,剩下的钱暂时也足够用了。
  另外他手上还有不少丹药,也足够他修炼到武者了。
  在成为武者之前,方平不用为钱的事考虑。
  等成为武者之后,有了武者的身份,再加上系统还有对大趋势的把握。
  方平并不是太担心,未来会因为钱的事太过烦恼。
  ……
  办完了房子的事,方平也没在外面逗留。
  今天说不定王金洋的快递就能到,方平已经有些迫不及待了。
  回到家。
  方圆刚起床不久,正坐在沙发上看电视。
  见方平回来了,方圆打着哈欠问道:“方平,大早上的你去哪了?”
  这丫头,一觉睡醒,显然忘了昨天的事。
  之前都想好了,在掏空大哥小金库之前,得喊“哥”。
  现在又直呼其名,明显是没想到这茬。
  方平也不和她计较,随口道:“出去呼吸一下新鲜空气,早饭吃了吗?”
  “还没呢。”
  方圆张着嘴巴,又打了个哈欠。
  “有送快递的过来吗?”
  “好像没吧?”方圆疑惑道:“你买东西了?”
  “嗯,一些武科考的教材。”
  一听是教材,方圆顿时没了兴致,有些懒洋洋道:“中午吃什么?”
  早饭还没吃,这丫头就开始想着中午吃什么了。
  这时候,方圆也记起来了,方平

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