[重生]京圈女首富-第63节

按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！


　　胡静也看书勤，书勤低头吃面。
　　胡晓：“若说你是新人面皮薄，怎么敢给卖家打电话？那么会谈，以前做过中介啊？”
　　胡静又看书勤，书勤低头吃面。
　　中介么，那么会说的人，让他多说两句好了。胡晓：“胡静，你表姐以前做过中介啊？”
　　胡静愣，曾有个智人说：人哪，不能说谎，说一个谎，就得用一百个谎去圆。她不听，还是改不了这随口一说，小谎不断的毛病。如果再给她一个机会，她绝不扯表姐这事！
　　这个“表姐”不简单、不单纯、很复杂！
　　书勤将一棵豆芽夹进嘴里，用纸巾将粘在唇上的油辣子和醋抹去：“店长，因为我需要买套房子。”
　　胡静：“你果然还是要买房子！”
　　“哦，”胡晓了然，确实有买家为了省中介费，来当一小段时间的中介，拿到买家的电话私下成交。但是胡静“表姐”还没有结婚吧，就需要买学区房？
　　书勤说：“我是ZJ省的人，家里长辈们让我来北京给家族的晚辈们买几套学区房。”
　　“你家是不是温州的？！！！”胡静恍然大悟，猛出此言。书勤和胡晓看她，她才觉得，自己果然是年轻，说话做事不周到，完全做不到滴水不漏嘛！
　　不止是做不到…是离滴水不漏差一大截…是端一碗水能晃出半碗水来！但是，书勤心道：胡静小姑娘也有优点：麻利儿！
　　别人端一碗水的时间，她能端三碗水，就算是晃出一半来，还比别人多半碗水。
　　哦，哦，哦，ZJ省人，温州人？温州多富商。胡晓看书勤对是否是温州人没有回答，这不重要，重要的是上官书勤说要买房子，不是一套，是几套。
　　胡晓问：“全款还是贷款？”
　　11月份，四万万亿计划才出台，出台之后市场还有几个月的反应期，现在还处在市场冰冻期。但是不能拉长战线，北京西城区的学区房，全国的眼睛都盯着，缓则生变。
　　可以点爆房价，在她吃饱之后。
　　现在不行！
　　书勤说：“全款。”
　　全款买房很简单，买家卖家打完钱就可以去办理过户。胡晓脑袋转了好几个圈：上官书勤既然专门请吃饭，明着把买房的事说出来，就不打算背着他偷偷的私下和房东成交。
　　但是，她只请了自己和胡静，胡晓说：“我有个建议，不知当讲不当讲？”


第76章　
　　胡晓喝了一口大麦茶；　书勤也喝一口大麦茶：“请讲。”
　　胡晓上身微微微微前倾：“你有房东的电话号码，又不用贷款，完全没有必要通过中介……”
　　话说一半。
　　胡静：“对啊！你给我和店长点辛苦费；　我们帮你搞定得了！”
　　这个社会上分两种人，有一种想说的话在肚子滚三滚，在舌头上绕三绕；　还是不说出来；　让你猜；还有一种人话就像蹦豆一样噼里啪啦往外倒。
　　各有各的妙用吧。
　　有人递话都递的这么明白了，书勤说：“好啊～”
　　现在就是给多少辛苦费的问题了，辛苦费和工资一样；　用人单位都是本着一个原则：先少；　慢慢涨上去。一下给到位了；　就没有后招了。
　　也不能给太少了。太少了，胡晓胡静站起来扭头走了就不好了。
　　书勤在琢磨，连胡静都没有乱喳喳；　胡静也怕自己张嘴喊少了呢！书勤说：“这样，店长和胡静你们两个也帮我在保证成交下压压房价，压下来的房价我们三个人平分，压下来一万，三个人一人三千三。”
　　…“另外，每成交一套，一人一千块的辛苦费。”
　　胡静一拍桌子：“行！”
　　胡晓喝了一口大麦茶，将茶压下去，又喝了一口；　说：“行吧。”
　　………
　　说干就干。
　　谁也不嫌挣钱快。
　　胡晓还是充当店长，胡静还是充当店员，书勤充当买家，约房东在“恋家”的洽谈室三方谈价格，签合同。
　　一天一套。
　　八天八套。
　　想再接再砺，胡晓有点敷衍，拖着不行动，看来是看出事儿来了，或者说是嫌肉吃的少了。
　　胡晓胃口确实不小，一碗Biang　Biang　面下肚，还能再吃一碗油泼面，吃面那劲头真是恨不得蹲着靠着墙根吃，完全没有京城最大房产中介店长的样子。
　　人嘛，本来就有很多种面孔。城市里的“白骨精”，过年回老家一个一个的村姑或村娃子。
　　真正的能耐不可貌相。
　　就像这个“食川客”，在寸土寸金的西城区，占地面积不小，一碗Biang　biang　面十八块钱，一碗油泼面十二块钱，它开着到底是想挣钱吗？？？
　　书勤叫服务员：“再来六个肉夹馍，三个肥的，三个瘦的。”喊完再看胡晓，面无表情，看来是不加钱不行。
　　书勤端起大麦茶喝，用眼睛瞄胡静，胡静没有这心思，吃面辣的呼呼的吹气。书勤说：“这几天大家都怪忙的，我们家族人多，看一个在北京买学区房，另外一个也要买，店长和胡静再辛苦辛苦，再忙几天。”
　　胡晓不说话，耳朵支了支。
　　胡静停了吃，瞪大眼睛斜着看。
　　书勤一笑：“我也爽快一些，辛苦费翻一番吧，每成一套，一人辛苦费两千。”
　　胡静：“好呀！好呀！上官…表姐…你就是有钱，那天你走进店里我见你第一眼，我就知道你有钱！我跟你说，我可不是谁进来都接待的，进来人我都拿眼咂摸咂摸，衬钱的才接待，兜里比面上还光的，我才懒的堆着笑的和她费口舌！”
　　表姐这个谎是彻底的破了。
　　书勤看胡晓，胡晓点点头。
　　一天一套。
　　九天九套。
　　到此为止，德胜门学区30平以下的好出手的全吃下来。剩下的全都是不好卖的，什么样的学区房不好卖？孩子刚上了一年级就把房子拿出来卖的，很少人买。
　　学区房，一房一个名额。
　　已经有个孩子用这个名额读书了，那要等这个孩子小学毕业，这个房子的上学名额才倒出来。
　　小学六年，谁提前六年买房子？
　　孩子刚上一年级就卖学区房的，就挂在那里吧，挂个半年都不一定能卖出去。
　　不急着吃。
　　………
　　秦川客。
　　再请胡晓胡静吃饭，书勤暗示着接着想买金融街学区30平以下的房子。
　　胡静将筷子往大面碗上一放，两手一拍：“巧了，我堂姐就是金融街学区的店长呀！”
　　书勤看她，胡静：“否则上次你要看房子，我借钥匙借的这么容易！”
　　胡晓看她，胡静心快嘴快：“店长，不是我瞒着，是我堂姐不让说这层关系。”
　　胡静：“是真的呀！这次是真的呀！真真的堂姐，还没有出五服呢！”
　　亲戚这关系，隔一层就差不少，隔五层……
　　但是书勤胡晓相信了：是真堂姐，五杆子能打的着的堂姐。书勤说：“这样，胡静，把你堂姐加进来，房子在保证成交的基础上，压下来的价你们三个人分。另外成交一套房子，一人两千。”
　　“好，好，我叫我堂姐过来。”胡静说着就掏手机，这脾气还是这么急。书勤说：“慢，别叫过来了，你晚上先私下里和你姐说说。”
　　说崩了，还有回转的余地。
　　“不行不行，我姐这个人有个怪脾气，和人合作得先见面，不见面不合作。”胡静说着，就按号码拨了出去。
　　不见面，不合作？胡静她堂姐会相面吗？
　　一分钟不到，胡静就挂了电话，说：“我姐说不来秦川客，约在旁边的咖啡店见。”
　　崇洋吗？
　　胡静堂姐叫胡绢，见了胡绢，书勤就知道，这姑娘绝不崇洋，没有任何头饰，未涂脂未抹粉，就是对人不太热情。
　　胡绢看了一眼书勤，就是那么极其普通平常的看了一眼，书勤突然觉得胸口发热，一摸是玉佛所在的地方。
　　胡静冲上去兴奋的打招呼，介绍：“绢姐，这就是我同事，上官书勤。”
　　“哦，”胡绢兴致缺缺，说了句：“我还有事。”就走了。
　　走了！！！
　　留下胡静好没有面子，只好面色讪讪的说：“我堂姐，就是…脾气有点怪。”
　　能耐大的一般都有些怪脾气。书勤安慰说：“没事，可能她是真有事，你晚上单独找你堂姐聊聊。”
　　“嗯嗯…”
　　两个人往中介店走，正好路过实验二小，隔着栅栏看到里面的校园，校舍可以称作华丽！现代化教学楼（里面配多媒体教室），科技馆，400米跑道的操场，体育馆，游泳馆，在寸土寸金的西城区有这样的配套，可以说是奢侈，烧钱！怪不得都说实验二小是最牛的小学。
　　师资力量雄厚，从校长到老师都是名牌大学的硕士。像二小这样的学校，也许真的不是平民学校，而是专为权贵供应的，所谓的贵族学校。
　　确实这些优质小学是领导人三代聚集地，大官家孩子也要上小学啊。
　　书勤心道：无论胡绢加不加入，这里的学区房，她吃定了！
　　………
　　柳暗花明又一村。
　　转天，胡静过来，趴在书勤耳朵上说：她堂姐胡绢加入。
　　很是奇怪，胡绢还真是怪，昨天那种态度，过了一晚，竟然同意合作。书勤问：“你堂姐有没有说什么？”
　　胡静想了想，说：“就是问了问你的来历，我说你家族是温州富商，是家族派你来买房的。这样说行吧？”
　　书勤心里笑：这姑娘，真是天生做销售的料，不是大奸大恶，但是为了成交，六亲不认，连堂姐也忽悠。
　　胡绢动作比胡静还快，一天签三个合同，上午一个卖家，下午一个卖家，晚上一个卖家，然后统一过户。
　　六天十八套。
　　至此，德胜门和金融街三十平方米以下的学区房，除去特别难卖的那些，已经全部吃进来，德胜门十七套，金融街十八套，全款付清，共花费两千万出点头。
　　胡晓和胡静从中获利十来万，胡绢也挣了五万多。
　　胡静说：“再挣点钱，我也可以在北京买房了！上官…表姐，你还接着买不？哈哈哈哈，表姐呀…你别说什么给家族里买房了，你就是炒房子的！温州炒房团么！”
　　有“中国犹太人”之称的温州人，经过一系列的或好或坏的财富累积，从2000年开始资本投入到房地产行业，先从自家门口开始炒，将温州市区的房子从2000元每平炒到7000元一平。
　　敢闯敢干的温州商人携巨款四处寻找投资机会，开赴上海、北京、杭州、厦门、苏州、青岛、济南，所到之处，当地房价一路飙升。
　　温州人眼光快、准、狠，一般都是由温州企业老总的太太们牵头，又称“太太团”，操作手法专业熟练，一天能买100多套房子，不是按套买房，是一个单元一个单元的买。
　　书勤也不介意被误解成“温州炒房团”的一员，省了好多的解释。
　　面积越大，占用的资金就越多。书勤说：“接着买吧，挑面积小的买，50平方米以下再买一波。”
　　“得嘞，你请好吧！”胡静说着就抱着一摞资料，出店，偷偷的给房东打电话，联系买卖。
　　………
　　这二十多天忙的真是昏天昏地，书恩拍戏也没有个正点，有时候书勤回到家他在睡着，有时候回到家他拍夜戏未归。
　　今晚回到家，书恩在沙发上坐着，旁边也坐了一个人，杨帆。
　　桌上有一个物件，玉观音。
　　碎了的玉观音。


第77章　
　　见书勤进来；　书恩射箭般的扑到桌子上，将玉观音碎片一包，塞进口袋里：“姐…姐…你今天怎么回来的这么早？”
　　30平以下的房子收购告一段落；　就早点回家了。书勤几步就走过去：“你别藏了，我都看见了，怎么回事儿？”
　　书恩低头；　又去看杨帆；　杨帆还是那副万事都不放在心上的样子：“没事啊～”
　　书勤盯着书恩，毕竟十几年的恩威并压，书恩还是抵不住；　招了：“今天…拍…打戏…拿着剑打…栾彰的剑对着我就扎过来…扎在玉观音上…就碎了…”
　　“剑不是道具吗？？？怎么能扎破玉？！！”
　　“不是扎破的；　玉自己碎的……那剑就停在我胸口……”
　　玉能挡灾；　这不是啥秘密，但不是所有的玉都挡灾，要好玉；　还要人带时间久了，有灵性了，认主了，才会帮助主人挡灾。
　　书勤看杨帆：他给的玉是什么玉嘛？？？
　　感觉问他，他不会说，而是一贯的“啊？”“啊！”“啊～”的对付过去。
　　“姐…你别急…我杨帆哥说碎了就碎了呗，不就是一块玉嘛，碎一块他给我两块，我杨帆哥说他多的是！”
　　杨帆：“对啊～”
　　晕！好晕啊！不；　不是多少的问题，是玉碎了的问题，不得好好的追究一下子吗？碎了就再给一块，再碎再给一块，你家开玉器铺的啊！
　　杨帆从包里掏出一把往茶几上一放：“挑啊～”