[重生]京圈女首富-第28节
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她说：“既然这份拍地计划放你桌子上，说明你是看涨竹溪这块的对不对？”
云起没有插话。
书勤说：“我知道你的判断依据，中国房地产是政…府导向的，而H城政…府对H城的定位，最近提出两点：一：拥江发展；二，旅游西进，青山绿水就是金山银山。竹溪就是在H城的西边，因为竹溪的青山绿水你们把它定位为金山银山，正在挤破头的抢，是不是？”
云起还是不插话，静静的听着。
“政…府的口号是对的，城市的发展确实是跟着政…府的口号走的，但是！”书勤提高声音：“但是！有严重的滞后性！也可以说政府的口号有严重的超前性！”
“我的判断是，未来的房地产市场会涨两轮，现在属于冰冻期，08年底会起暖复苏，09年10年大涨，11年12年13年14年平盘，15年底会再次蠢蠢欲动，16年17年大涨。
“竹溪的房价能涨上来，但不是在第一轮，是在第二轮！因为第一轮大涨马上就来了，竹溪空有好环境，交通跟不上，学校跟不上，医院跟不上，人怎么能吸引过去？只有16年底，地铁通了，那里才能涨起来。”
“八年！你等的起吗？让这么大笔的资金放置八年吗？在这八年之中别的地块翻了一番，你不眼热吗？你的资金没有空置吗？”
“竹溪的地可以拍，2014年，2015年再拍不迟。”
说完，书勤也不等着云起评论，走到自己办公桌，点开淘宝，接客。
因为她知道她说的是对的，她知道她的话对他来说值30万！
云起维持一个动作维持了五分钟，他的腿才放下来，拿起那份竹溪的拍地书，翻开看，看了几页，他说：“30万，免了，五万，也免了。”
他说：“两清了。”
…………
晚上九点，下班，打开自行车车锁，正要往家骑，突然想起得去看看杨帆和强哥相处的如何，于是掉转车把，往江边夜市骑。
现在已经很冷了，不过还在零度以上。
江边还有一些穿着背心短裤塞着耳机跑步的男男女女，浑身都冒着热气。
市民广场好几堆跳广场舞的大妈们也开始收拾音箱，要撤了，倒是还有几个一直用背后撞树，嘴里喊着：嘿！哈！
冬天的九点比夏天的十一点人还少。
所以吉它声和歌声就格外的穿透夜空。
很慵懒的声音，英文歌，澳大利亚双人音乐团体 S□□age Garden （野人花园）的《Truely Madly Deeply》。
杨帆在唱。
围着听的女孩们都如痴如醉，都像钉在那里，就像她当初从电台里听到这首歌，身体就像过了电流，这不是征服耳朵的声音，是征服灵魂的声音。
书勤想，她应该让书恩像杨帆学习，至少学习英文。
强哥和杨帆好像处的也挺好，也是，杨帆是一个没有攻击性的人，和谁都能处。
前面的人太多，书勤从强哥背后绕过去，强哥看见她打招呼：“嗨！来了！”
“来了，强哥。”
强哥双手掏在羽绒服口袋里，原地左脚右□□替着地，摇晃着，不动的话会冻脚。强哥说：“从哪里找的小哥，小哥唱的挺好啊。”
书勤说：“我弟的哥们。”
强哥说：“唱的一半都是英文歌，我虽然听不懂，但是还是觉得怪好听的。”
书勤顺着说下去：“重点大学毕业的高材生呢，文化人。”
强哥说：“吆，能和文化人站一起摆地摊，我下辈子肯定也能考上大学。”
书勤顺着说下去：“过段时间，文化人得回老家过年，书恩学习紧，我们就都不来啊，强哥。”
强哥说：“行，到时候摊位还是给你们空着，我竖个大牌子，写上：大帅哥小帅哥双双把家还了，要听唱，明年赶早。”
“哈哈。”书勤笑着，随便他吧。站了一会儿，她的脚也有点冷，也像强哥一样左脚倒右脚，右脚倒左脚，身体像钟摆一样来回摆。
杨帆正好唱完，书勤说：“这么冷，收摊不？”
杨帆说：“好啊～～～”
所谓的摊，就是他在地上放的一个大木盘，有些女孩子扔不准，把钱扔在强哥的地摊上了，杨帆也不去收，只把他大盘一端，往单肩包里一塞，就算收拾好了。
地上剩下的钱，谁捡走算谁的。
杨帆背上吉他，脚划拉了一个滑板。
书勤说：“你没有骑车，滑板来的啊？”
杨帆说：“对啊～～～”
滑板也是两个轮子，自行车也是两个轮子，还真能并排走。
风有点冷，一开口就往肚子灌，书勤一时没有说话。
杨帆说：“那个…你房子快装好啦～～～”
书勤说：“一共花了多少钱啊，你也不告诉我。”
杨帆说：“花了一万多吧～～～”
这么少！怎么可能！书勤说：“是吗？每个项目花了多少啊？”
杨帆说：“水电一千多，涂墙两千多，厨房五千多，洗手间五千多，地板瓷砖两千多～～～”
书勤说： “怎么会这么便宜？哪里找的装修队？”
杨帆说：“我公司的啊～～～”
哦，杨帆就是干这一行的！他做建筑设计，也会装修设计，手下也有合作的装修团队！书勤脑子里灵光一闪，一捏车闸，翩腿下车，杨帆也停下，一只脚踩滑板上，一只脚在地面。
书勤说：“杨帆，我们合作炒房吧！我在爱家专找装修特别差房价特别低的房子买，然后给你装修，装修好我们再高价卖出去！”
杨帆说：“好啊～～～”
书勤说：“我回家写一份详细的计划书，找你细谈！”
杨帆说：“好啊～～～”
第38章
晚上； 书勤辗转反侧，她决定：套路炒房！
第一步，在“爱家”梳理所有的房子； 找出挂价大大低于市场价的，特别是别的条件都好，只是因为装修陈旧卖相不好而低价的房子。
第二步； 买下； 交给杨帆装修。
第三步，装修好，高价卖出。
一买一卖； 至少有五万好赚！
可以根据地段； 再决定是要持房待涨；还是装修好就卖出； 倒出钱来再买下一套。若是这种快买快卖的，最好是不过户，和卖家去做一个公正； 直接过户给下一个买家，这样可以省过户的手续费。
套路可行，就是缺钱！
她现在手上有三套房子，没有贷款，若是全抵押出去，毕竟都是老房子，不知道能不能拿到七成的房款，大约是90万。
90万，也就能拿下两三套房子； 这样的快买快出，不值当的浪费房贷这个宝贵资源。
唉！缺钱！明天找房子的时候得挑了又挑了，不能萝卜白菜一起买。
………
顶着个黑眼圈来上班，看到汤盛业靠在门口看行色匆匆的人，书勤说：“早啊，汤～～～”
后来熟了，知道汤盛业虽然脸在外风吹日晒的看着比她老，实际年纪小，也不能叫汤哥了，毕竟也是前辈，不好叫小汤，现在叫他：汤～～～
汤盛业说：“早，店花。”
书勤边进店边说：“大清早的你倚在门框上干啥呢？”
汤盛业百无聊赖的说：“看人啊，不是说念念不忘，必有回响吗？我使劲儿的看人，看看他们能不能被我吸进店里买房啊。”
这是想卖房想的魔怔了。
云起竟然也不在，别看他整天一个少爷做派，其实上班很是准时，从不迟到早退，有事也正规的和店长请假。
确实没有生意，谢佳闲的在写年终总结。
打开电脑，想找低价的房子，但是淘宝一闪一闪的表示生意来了，书勤说：“店长，汤！”
谢佳抬头，汤盛业回头，书勤说：“你们闲着也是闲着，要不，帮我做淘宝吧，店长你负责在网上和客户聊天；汤，你负责填快递单，打包裹发货。”
汤盛业目瞪口呆，但眼神是一副你想钱想疯的样子，说：“店花，你自己上班时间卖衣服，我们关系好睁一只眼闭一只眼，不举报揭发你也就算了，你…你还想利用劳动力！”
书勤说：“又不白使你们，那，卖一单一个人提两块，一天，我这边至少有二十单，一天就是四十块，一个月就是一千二，不比爱家给你的底薪高。”
“那…那，我干！”汤盛业从门口往回走，说：“店花，不，勤姐，我再一个月八百，饭都吃不上了！”
谢佳也点点头，书勤就让他俩围过来，培训。
………
十点半，谢佳汤盛业淘宝小二上线。
书勤在爱家内部网上找房子，房子倒是不少，房地产的至理名言就是：地段！地段！还是地段！H城以湖闻名于世，对，去湖边找找房子！
就像是莫名之间的上苍的指引，上官书勤一眼就看到一套房子，这套房子显示与湖的距离是：0 km！
0 km？
再看面积：505平，这么大！
看图，哦，原来是一个两层的别墅，这个别墅又是两套打通的，所以面积特大。从图上看房子像是传统的联立式江南民居建筑，清水砖墙，石质大门……这算是古建筑吗？
看爱家内部网的详介，果然这套房子是民国时期的历史建筑，在H城历史建筑的保护名单上。
《H城历史文化街区和历史建筑保护办法》等相关法律法规，对私有的历史建筑进入二手房市场交易并无强制性的规定。规定要求在符合历史建筑保护的前提下，私人业主可以进行合理利用，由政…府进行引导和监督。
所以这些老私房是可以出售的。
怪不得写的离湖0KM，因为面湖而居啊！
书勤看着这套房子的信息，脑子里嗡嗡嗡的响：这是不是那套2017年挂价一个亿上头条的房子？？？
当时这套房子挂价一亿，上了大新闻，因为，业主是十年前以360万买的，十年，涨了30倍！这投资眼光！
肯定是这套房子！肯定是这套房子，因为这里的老私宅就没有再听说拿出来卖的！！！
现在这个房子房东挂多少钱？书勤一看：380万！
一定是卖家挂380万，买家还了20万，以360万成交！
一定是这个房子！
书勤的脑子嗡嗡作响，若是能拿下这套房子，十年什么都不干，都是上亿的身家！书勤猛的一下子站起来，把旁边淘宝接单的谢佳汤盛业吓了一跳。
书勤说：“店长，我有点事，要请假。”
………
书勤破天荒的打了个的。
坐在出租车上，她脑子里飞快的转：360万！就算是首付三成都要108万！就算是她把三个房子都抵给银行最多也只能贷到90万。剩下的18万哪里去找？还有，以她的收入，银行也不可能贷给她252万！
怎么办？
一分钱难倒英雄汉，何况是二百多万。
出租车到了505平的临湖历史建筑别墅，书勤让司机等她一下，她下车绕着别墅走了一圈，肯定了，十年之后挂价一个亿的就是这个别墅！她看过图片。
书勤拿出电话，给负责这个临湖历史建筑别墅销售的爱家员工打电话，对方接起，是被培训过的言辞：“您好，爱家林英，有什么可以为您服务的？”
这句话，她也经常说：您好，爱家书勤，有什么可以为您服务的？
书勤说：“你好，我问一下，那个505平的临湖别墅还在不在？”
“那个啊……”林英突然捂着电话，扭头问同事：“哎！韩姐，那个505平的大别墅，你们签没有签合同？”
那边一个女声说：“没有！本来都360万谈好了，都要签合同了，买家的老婆又在边上嘀嘀咕咕，说要知道卖家急着出国，多砍点价了，又问卖家350万卖不卖？卖家一生气，站起来就走了！我现在劝买家别再砍了，360万就360万吧……”
“哦，”林英问明白了，转头对书勤说：“现在倒是还在，就是这边已经有一个意向客户了，不知道什么时候就卖出去。”
这简直就像是做了一个梦，中了一个彩票，正要去领奖，靠！醒了！
可是，她现在手里一点钱都没有，想不空梦一场，想抢在人家之前付定金的钱都没有，赶快回去凑钱！
书勤说：“哦，谢了，林姐。”
………
一路上都在想怎么凑钱，房子抵押银行需要时间，先凑个定金出来也行啊。
奶奶姑姑叔叔那边是无望了，舅舅们也都是舅妈管钱也不好借，姥姥年纪那么大了，别到时候让舅妈知道了为难她老人家。
常晓京？书恩演小皇子有50万的演出费，能提前支取吗？
杨帆？
为了十年后的一亿，如果要欠人情，就欠吧。
书勤按了十遍常晓京的号码，就是没有拨出去，还是担心书恩戏还没有拍就跟经纪人要钱，吃相太难看，会不会影响书恩以后的发展？
到了店门口，司机停车，说：“到了，姑娘。”
哦哦哦，书勤推车门要�
![[转世·重生] 东方妹妹+番外 作者:风吹红裙(起点2013-10-11完结)封面](http://www.tzy2.com/cover/noimg.jpg)