重生之地产大亨-第186节
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“那正好。”曾书记说，“小黄要在这里开发房地产呢。我这就帮他尽快完成。”
“老曾啊。”侯市长年纪比曾书记还要小一点，“我已经答应了小黄，只要他很骄傲好把省城中学弄好，土地的审批手续什么的全都不用操心，我全部搞定。这事市委也做了决定，就不用麻烦你了。”“不管怎么说，小黄你也不能和地方上弄得太僵。”曾书记说，“你要开发这么大块地，需要地方配合的东西多着呢。你一动工，总需要运输材料吧？拉货的大车你也知道有多烦人吧？又大又重横冲直撞，要动真格的，全都可以给你扣下来。还有噪音，粉尘，哪一样都可以让你停工。”
其实黄文斌打算把建筑全包出去。当然要是给人找麻烦，黄文斌也要受损失。毕竟工期越长，成本就越高。城建三局的资金也不是无限的，耗完了大家一拍两散，谁都落不着好。
“这都要靠曾书记为我们创造良好的投资条件。”黄文斌请曾书记出价。
“这是我们应该做的。”曾书记早就想好了说辞，“省城中学，这是市里面的项目，可是土地是从我们区里划拨的，是我们区里做出了牺牲。为了给你划拨这批商业用地，区里多少项目被耽误了。”
也只是被耽误了而已，市里面要开发松山，当然会把配额分过来。要不然光明区全部配额都填进松山里面都不够。曾书记明明知道这一点，还这么说，根本就是胡说八道。黄文斌皱了皱眉头，“曾书记的意思是？”
“现在黄老板的地产公司，是在市里注册的吧。以后交税，也是交到市里面的国税地税。”曾书记说，“我希望黄老板能够在区里面注册公司来主持这块地的商业开发，以后交税，可以在区的国税地税交。”
原来曾书记打的是这个主意，在市里交税和在区里交税，看起来没什么区别，实际上差别很大。对于曾书记来说，黄文斌在市里面交税，他是一点好处都得不到。在区里交税，他就可以把黄文斌交的税款拿来交税收任务，还可以用来当政绩，号称光明区税收增加了多少多少。
但是对于黄文斌来说，可就吃大亏了。市里和区里的国税地税，免税的额度和审批力度都是完全不同的。黄文斌跑到市地税局申请免税，市地税局的领导一看，刚好有这么个政策，大笔一挥给黄文斌就免了一百万。
落到区地税局手里，可能就只有五十万了——市局的政策不可能全给你一个区，全给你了别的区怎么办？况且市局自己还要给人呢。就这五十万，区地税局还要找市地税局审批，一来一回都不知道要耽误多少时间。
就算去地税局能争取到同样的政策，最后黄文斌还是要吃亏。省城的官员，一向都是雁过拔毛，政策到市地税局那儿，已经被拔得体无完肤，还要再到下一级的区地税局，等于又被人拔一次。区地税局还是双重领导，意思就是双重拔毛，除了市国税，还有打点区政府。
“我当然要在区里设公司，也会用这个公司开展业务，当然也会在区里缴税。”黄文斌试图使用缓兵之计，“不过有些业务还是保留在市公司比较方便。我个人估计，在市里和区里的缴税比例大约会是六比四左右。”
“这当然不行。”曾书记说。
“我是说区里面六，市里面四。”黄文斌改口。
“那也不行。”曾书记说，“你几个公司这么扯来扯去，多麻烦啊。万一发生了问题，我是给你出头呢，还是要看市里？说不清楚的嘛，很容易扯皮的嘛。我看你还是把所有的业务都在区公司，所有的事都是区里的事，我都可以为你做主。”
黄文斌一呆，没想到曾书记居然想要独吞。把业务全放在光明区，那就等于把身家性命都交给曾书记。以后曾书记要他圆就圆，要他扁就扁。就算是曾书记挑动贺家去闹事这个策划成功了，这样的条件也未免太苛刻。何况现在贺家大败亏输，甚至都要倒戈了，曾书记还这么说，究竟是什么给他这种底气？
“可是侯市长那边……”黄文斌说。
“侯市长的确是一个市长没错，不过他管的是什么？科教文卫。你要做地产开发，没有地区主官的支持，就会有无穷无尽的麻烦。”曾书记说，“小黄啊，以前你可能没做过地产，别说你，老丁也没正正经经做过地产开发吧。我跟你说，做地产和做其他生意不同。你做外贸，有外经贸局的支持就行。你做学校，有教育局的支持就行。可是你做地产，牵涉到的部门太多，利益太大，没有书记的支持是不行的。”
居然连市长的面子也不卖……虽然说侯市长只是一个副市长，而曾书记是光明区的区委书记，相互之间只差半级，而且曾书记是主官，侯市长只是分管……不过侯市长怎么说也是市里的领导，曾书记居然这么不给面子？
“国土局，规划局，公安，消防，交通，城管，水，电，乃至于人大，政协，还有其他无数部门，就是想找一个和地产开发无关的部门都不容易。以前我还说党史办总和地产没关系吧，结果有一次发现有一栋房子是解放前我们省党委秘密开会的地方，算是文物，那里的重建计划全部都要停下来。你说牵扯这么多，没有主官排除万难给你支持，能做下去吗？”曾书记说。
“那当然不行！”旁边的老板们纷纷附和。
“弄地产比修路还难呢，没有主官支持根本没法子干。”
“上次我弄一个小项目，各个部门都看不上那种，本来以为没什么问题。结果街道办说我有个工人没计划生育，硬生生让我停下来啊。本来能赚十万块的项目，停了三星期，就变成赔三万了。”
“你这个项目，要是能得到市委书记的首肯，那当然最好。可现在不认识嘛，那就只有曾书记才能帮你。侯市长毕竟不是这条线，说话隔了一层，也未必管用。”
“在光明区，市委书记也未必有曾书记管用。下面很多实际问题，只有一线的官员才知道，曾书记事必躬亲，上上下下都了解得非常透彻，解决问题更快速更彻底，跟着曾书记做项目，那是肯定不会错的。”
上上下下了解得非常透彻，解决问题固然是很快速很彻底，要起钱来，那也是跑都跑不了。现在固然是没问题，过两年曾书记忧郁了，官场上的联系是被斩断了，但是生意场上被查的人可不少，最后坐牢的坐牢，赔钱的赔钱。
“小黄啊。”曾书记又开口了，“别光坐着不说话，你到底什么想法？”
黄文斌的想法就是离曾书记越远越好，可现在光明区是曾书记做主，要是硬顶的话，就算有侯市长在，也很容易会吃亏。黄文斌正为难的时候，一个服务员走了进来，在黄文斌耳边悄悄说了一句话。
黄文斌这才松一口气，对那服务员说：“快请进来！快点，你怎么这么笨啊。”然后对曾书记解释说：“侯市长来了。”
房间里顿时安静下来，说曹操曹操就到啊。侯市长不在的时候，他们固然敢说侯市长不如曾书记。可是现在侯市长真来了，谁还敢提这茬？再怎么说，侯市长的级别还放在这儿呢。省城可是副省级城市，副市长那也是正厅级，在副市长里面排名靠后归靠后，说句话曾书记都要做检讨。
“侯市长来了？那正好。”曾书记自己倒是不当一回事，“我们一起出去迎接市领导呗，顺便商量一下小黄的事情。”
黄文斌早就估计到，侯市长不一定能够压得住曾书记。官场上级别是很重要，但并非决定性的，主要还是看实权。曾书记在光明区说一不二，侯市长又不是他的直接上级，实权真不好说谁大谁小。
除了实权，还要看背景，侯市长曾书记各有靠山。谁上谁下，黄文斌也不清楚。但是过两年，曾书记抑郁，侯市长却成了省城的常务副，想来过两年是侯市长的背景占据了优势。不过现在还说不准。所以黄文斌还请了另外一个人来，想来可以压制住曾书记。
“小曾啊。”龙思浩今天的精神很不错，“真是好久不见了。”
“龙……龙老。”曾书记说话都颤抖了，连侯市长都视而不见了，跑前几步，扶着龙思浩，“您怎么在这里？”龙思浩以前做市委书记的时候，曾书记就在市委里面做个临时工，后来得到了龙思浩的青睐，被破格提拔成了正式公务员，才得以踏上了人民公仆之路。
“我来看看老朋友啊。”龙思浩说，“还有小黄，听小侯说他要搞省城中学，这是大好事，我赶紧来看看。还听说他搞了个医院，设备很不错，医生也很好。要是真可以的话，我打算在这边找个房子住。落叶归根嘛，我在这里工作好几十年，早就把这里当家乡了。”
“那正好。”曾书记说，“小黄要在这里开发房地产呢。我这就帮他尽快完成。”
“老曾啊。”侯市长年纪比曾书记还要小一点，“我已经答应了小黄，只要他很骄傲好把省城中学弄好，土地的审批手续什么的全都不用操心，我全部搞定。这事市委也做了决定，就不用麻烦你了。”
第259章 ． 下马
“可不能这么说。”曾书记微微一笑，“侯副市长，市委的决定，是原则上同意把那块地转为商住用地。但具体什么时候转，用什么方式转，可没有规定。我们光明区现在要开发的地段这么多，商住用地的指标很紧张，不协调好，要怎么开发？批多少，怎么批，批哪一块，都是很有讲究的，不然国土部不批怎么办？以前侯副市长没有办过这么大的土地项目吧？”
“我自己是没怎么做过土地项目，国土局郭局长，规划局黄局长，那都是做老了的，开发区都做了好几个，都是成千上万亩的大项目。”侯市长说，“这么两千亩的地，小意思而已。”
“这你就不懂了，侯副市长。”曾书记说，“普通项目可以让他们专业局办，这种大项目，牵扯的实在太多了，国土局能办什么啊。”
侯市长被那一声声副字叫得心头火起，忍不住就大声反驳：“哪来的什么牵扯，本来那些地方就没有什么人，压根就用不着征地。也不是基本农田，又没有坟墓，本来就是荒地。最困难的步骤已经跳过去了。还有什么困难克服不了？”
“侯副市长你说得轻巧，困难多的是。”曾书记笑着说，“那地方我得给你修路吧，修了路要通水通电吧，路要怎么修，修多少，配套的水电上多大的水管多大的变电站，跟着路走还是不跟路走。没人给你协调，电力公司会给你好好做吗？自来水公司会给你好好做吗？到时候发现管线不好用，你要花多少钱来修改设计？侯副市长，你是做秘书出身，一路上来都是职能部门，没做过主官，很多实务都比较生疏吧？开发一个这么大的土地项目，不是想当然就行的。”
这话简直就是指着侯市长的鼻子在骂，黄文斌知道曾书记做事很肆无忌惮，没想到居然这么不给人面子。就算实权上面相差不远也罢，说到底侯市长也是曾书记的上司，他居然这样来打脸。
“建中学总是好事，做好事那就是好人，好人就得有好报。”龙思浩打圆场，“你们都应该帮着小黄，好好开发这块土地，让他把建学校的钱赚回来。也不比争着一定要谁主导，大家一起干不就好了吗？”
“龙老，你不知道啊，现在干活可困难了。别说同级的单位，就是下属单位，叫他们做什么事，也要和你斤斤计较。这事用了多少资源，花了多少钱，相应的就要给他们多少回报。一个人做已经很麻烦了，要是两个人一起做，这责任根本没法子划分。要是侯副市长好不容易给黄老板弄了个政策，我还以为是我办下来的，小黄可不就糊涂了。”
“总之你们好好商量。”龙思浩还想和稀泥，“总会有个解决办法。”
“这很容易解决啊。”曾书记说，“要开发的土地在松山镇，松山镇在光明区，我在光明区，至少也可以说了算。这事还是让我来办，要是我办不好，再求侯副市长出手，这不就完了吗？侯副市长管着科教文卫那么多事，平时就没必要麻烦您了。”
“你！”侯市长气得脸都白了，转头对黄文斌说，“这次可真对不起你。不过你放心，公道自在人心，没有金刚钻，就别想揽陶瓷活。反正现在还筹备呢，要开工还有好一段时间，会发生什么事情，大家就一起看着吧。”
“好说好说。”曾书记一点都不在乎，“反正我还有几年就退二线了，退二线之前，大概要在这光明区区委书记的位置上多干一会儿。”干完就退了，他还有什么好怕的。他这种封疆大吏，只要不求进步，侯市长根本拿他没法子。
“那你们忙吧。”龙思浩叹了口气，官�
